この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市富士見5丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,481 万円 25.16m²の部屋
〜1,948 万円 25.39m²の部屋
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
CityRiverの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
25.39m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
25.39m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,481万円25.16m²の部屋59万円 / m²
〜1,948万円25.39m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市富士見)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市富士見 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,174万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,161万円 | 98.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,127万円 | 96.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,093万円 | 93.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,059万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,481万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,464万円 | 98.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,421万円 | 96.0％ |
| 12年後(築15年) | 1,379万円 | 93.1％ |
| 17年後(築20年) | 1,336万円 | 90.2％ |
このマンションと、浦安市富士見の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,481万円 (25.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,481万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.41万円25.16m²の部屋
〜9.42万円25.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CityRiverの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCityRiverが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CityRiver周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CityRiver |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見5丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「アール元気アクロスプラザ浦安東野店まで786m」
【周辺】役所「浦安市役所まで1922m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン浦安富士見5丁目店まで362m」
【周辺】ドラッグストア 「ドラッグセイムス舞浜店まで123m」
【周辺】幼稚園、保育園「吹上幼稚園まで162m」
【周辺】小学校「浦安市立舞浜小学校まで687m」
| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドライズ舞浜 | 2,407万円 〜 4,011万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目5-11 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| COCOハウス | 5,584万円 〜 7,176万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目10-30 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| EastSideResidence | 1,517万円 〜 2,220万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目16-32 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全73戸 |
| プラシード南葛西 | 3,862万円 〜 4,381万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目7-11 |
2023年1月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ新浦安ブレッサン | 4,257万円 〜 4,864万円 | 千葉県浦安市今川4丁目1-35 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TRENDYTERRACE3 | 2,012万円 〜 2,429万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目30-15 |
2023年1月（築2年） 地上6階 / 全13戸 |
| URBANMORI2 | 1,783万円 〜 4,717万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目44-4 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダーシャモリ | 1,765万円 〜 4,826万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目1-3 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペイ・デ・レーヴ3 | 1,716万円 〜 2,070万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目1-31 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| セラヴィ | 3,985万円 〜 4,965万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-6 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブリシア浦安 | 2,861万円 〜 5,690万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目16-11 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| ペンテプラノ | 2,073万円 〜 3,422万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-28 |
2022年9月（築3年） 地上6階 / 全39戸 |
| GRANDGARDEN | 1,599万円 〜 2,005万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目3-12 |
2022年9月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アダージョ葛西 | 1,858万円 〜 2,240万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦安 | 3,713万円 〜 4,482万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目10-20 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| プルメリア | 1,735万円 〜 4,102万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目12-6 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全47戸 |
| ロイヤルコンフォート | 1,642万円 〜 1,961万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-18 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デリエ浦安 | 1,372万円 〜 1,854万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目10-38 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト葛西 | 2,390万円 〜 2,854万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目18-6 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全36戸 |
| スリーウッド・モーリス | 1,785万円 〜 2,131万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目34-6 |
2023年8月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラウンドツリー | 1,826万円 〜 6,544万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目3-3 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VILLACLEANWHITE凛 | 1,799万円 〜 2,159万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目13-12 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全19戸 |
| カーロヴィレッタ3 | 1,900万円 〜 2,338万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目18-10 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| THREEBLOCKS3 | 1,700万円 〜 2,030万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-18 |
2022年11月（築3年） 地上6階 / 全22戸 |
| ミュプレ浦安 | 1,271万円 〜 1,576万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-5 |
2022年7月（築3年） 地上8階 / 全134戸 |
| レジデンシャル浦安 | 5,912万円 〜 7,135万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-26 |
2022年9月（築3年） 地上10階 / 全65戸 |
| LIMERESIDENCEMINAMIGYOTOKU | 1,277万円 〜 1,624万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-7 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全199戸 |
| ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザ | 6,812万円 〜 7,782万円 | 千葉県浦安市高洲6丁目2-4 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全528戸 |
| イルクラルテ | 2,517万円 〜 4,195万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目14-13 |
2023年6月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオシティ西葛西親水公園 | 5,313万円 〜 6,276万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目4-13 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全282戸 |
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