北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-5
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,585 万円 40.3m²の部屋
〜2,831 万円 61.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ラフィナート発寒中央札幌の売却に役立つ情報をチェック!
ラフィナート発寒中央札幌の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
61.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ琴似駅前店 株式会社 NCK | ||||||
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1,585万円 (39万円 / m²) 40.3m²の部屋
〜2,831万円 (46万円 / m²) 61.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.3m²の部屋の場合 | 61.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,585万円 | 2,831万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万9,050円 | 100万230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万9,050円 | 104万230円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,521万2,525円 | 2,726万4,627円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市西区発寒十条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,420万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 1,339万円 | 94.3% |
| 築15年(10年後) | 1,259万円 | 88.7% |
| 築20年(15年後) | 1,179万円 | 83.0% |
| 築25年(20年後) | 1,099万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 1,585万円 |
| 5年後(築10年) | 94.3% | 1,495万円 |
| 10年後(築15年) | 88.7% | 1,405万円 |
| 15年後(築20年) | 83.0% | 1,316万円 |
| 20年後(築25年) | 77.4% | 1,226万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒十条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (40.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
ラフィナート発寒中央札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.12%、 2年前→1年前:0.97%、 1年前→今年:4.88% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 40.3m²の部屋
〜
10.88万円 / 月 61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィナート発寒中央札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィナート発寒中央札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.89m² | 1LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.89m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.89m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.89m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.89m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.83m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カノナ | 975万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市西区発寒十条2丁目7-19 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| SCUDERIA発寒中央 | 1,408万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目6 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
| ソミュール大空公園 | 1,475万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目4-16 |
2021年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス発寒 | 1,471万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-36 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| INFINITY琴似 | 1,577万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
| Riverside琴似 | 1,568万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
| LivingwithMoto発寒3.3 | 1,398万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目7 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| クレアメゾン発寒南イースト | 1,288万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目7-15 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| デイズ発寒南 | 1,388万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Atlantis Hassamu | 1,480万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市西区発寒六条5丁目7-10 |
2024年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| NorthShoreHASSAMU | 1,376万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目3 |
2024年1月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
| FUTABASQUARE琴似 | 1,569万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目6 |
2023年8月(築4年) 地上5階 / 全23戸 |
| D-room発寒南 | 1,497万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目1-5 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ発寒南 | 1,476万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-18 |
2022年5月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
| レステート札幌西 | 1,118万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目2-10 |
2022年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジュール発寒南 | 1,514万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-13 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
| ルシェル発寒南 | 1,453万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-19 |
2022年7月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
| クラブプルミエ発寒 | 1,357万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-10 |
2021年1月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランドサクセス琴似駅 | 1,770万円 〜 3,181万円 | 北海道札幌市西区八軒二条西2丁目5-19 |
2024年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルチアーノ発寒南 | 1,190万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-9 |
2023年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Happiness発寒南 | 1,116万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目4-12 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDUKE八軒 | 1,749万円 〜 3,294万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目2 |
2023年11月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| HACHISANWESTNY3W2c | 1,853万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目5-10 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| HACHISANWESTNY3w2b | 1,853万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目5-11 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| トライバルスペース発寒南 | 1,427万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5 |
2023年2月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
| HACHISANWESTNY3w2a | 2,541万円 〜 3,697万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目5-16 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウレア発寒 | 1,154万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目12 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
| 7thregal琴似 | 1,627万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-1 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
| クラブプルミエ琴似4条 | 1,454万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市西区琴似4条4丁目2-8 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
| NEXTMIYANOSAWA | 2,554万円 〜 3,887万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-7 |
2023年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィナート発寒中央札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2022年8月(築5年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか