この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市真砂本町47-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
982 万円 25.9m²の部屋
〜1,277 万円 25.9m²の部屋
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店舗内観
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
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店舗外観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
982万円25.9m²の部屋38万円 / m²
〜1,277万円25.9m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市真砂本町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市真砂本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 726万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 704万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 652万円 | 89.9％ |
| 築15年(12年後) | 600万円 | 82.6％ |
| 築20年(17年後) | 547万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 982万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 954万円 | 97.1％ |
| 7年後(築10年) | 883万円 | 89.9％ |
| 12年後(築15年) | 812万円 | 82.6％ |
| 17年後(築20年) | 741万円 | 75.4％ |
このマンションと、鹿児島市真砂本町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
982万円 (25.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 982万円 |
| 買取 | 590万円 〜 786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.1万円25.9m²の部屋
〜5.71万円25.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カンパーナ真砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカンパーナ真砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カンパーナ真砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カンパーナ真砂 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町47-13 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アカシア県庁前 | 1,555万円 〜 3,536万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町65-1 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| Lucia | 888万円 〜 1,540万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| LANDMARK南郡元 | 1,009万円 〜 1,613万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-1 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーグレイス南鹿児島 | 991万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-21 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| パームテラス鴨池 | 1,249万円 〜 1,756万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルセンチュリー | 1,839万円 〜 2,911万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-1 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全25戸 |
| UniSeabream | 986万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-22 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・カーサグランデ附属小前 | 3,537万円 〜 4,483万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全29戸 |
| URBANSTYLE鴨池 | 1,096万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目28 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE鴨池PRIMO | 882万円 〜 1,231万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-7 |
2021年8月（築4年） 地上11階 / 全108戸 |
| シェ・モア下荒田 | 974万円 〜 1,361万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-4 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Air/Next | 833万円 〜 1,443万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目55 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| PlainCiel訓 | 1,002万円 〜 2,239万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目9 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| 桜花ハイツ | 1,109万円 〜 2,179万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-2 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| ChateauHarmonie | 980万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目7-28 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fシリーズ下荒田 | 1,294万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ボヌール荒田八幡 | 1,083万円 〜 1,577万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| puketti | 926万円 〜 1,255万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-7 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア郡元3 | 1,117万円 〜 3,412万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-12 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全144戸 |
| ル・シエル | 1,068万円 〜 1,734万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT与次郎TERRACE | 1,012万円 〜 1,638万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町5 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 975万円 〜 1,850万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| イリスパイラブライト武之橋アイル | 943万円 〜 1,450万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目41-23 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE華 | 1,294万円 〜 3,096万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目5-5 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全11戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,174万円 〜 1,628万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ宇宿 | 2,734万円 〜 3,641万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-1 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全156戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,570万円 〜 3,257万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全46戸 |
| Fseries高麗 | 1,074万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャイニング上荒田 | 1,179万円 〜 1,966万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町3 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンモール東谷山 | 925万円 〜 1,390万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目6 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
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