東京都足立区足立4丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,751 万円 32.48m²の部屋
〜3,685 万円 55.85m²の部屋
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1,751万円 (54万円 / m²) 32.48m²の部屋
〜3,685万円 (66万円 / m²) 55.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(足立区足立)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,188万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,155万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 2,073万円 | 94.7% |
築15年(12年後) | 1,991万円 | 91.0% |
築20年(17年後) | 1,909万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 1,751万円 |
2年後(築5年) | 98.5% | 1,724万円 |
7年後(築10年) | 94.7% | 1,659万円 |
12年後(築15年) | 91.0% | 1,593万円 |
17年後(築20年) | 87.2% | 1,527万円 |
このマンションと、足立区足立の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,751万円 (32.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 55万円 / m² |
ハピーディラレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.35%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:0.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,751万円 |
買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.34万円 / 月 32.48m²の部屋
〜
17.12万円 / 月 55.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピーディラレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピーディラレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
11.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
12.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
9.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月 |
11.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
11.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
11.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
9.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
11.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAISONFORTUNA | 1,300万円 〜 1,735万円 | 東京都足立区足立1丁目20-4 |
2023年4月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア五反野スカイガーデン | 1,390万円 〜 3,773万円 | 東京都足立区梅田2丁目2-8 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
ルーブル五反野 | 1,892万円 〜 2,373万円 | 東京都足立区足立1丁目19-1 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LudensGotannoFR | 977万円 〜 1,215万円 | 東京都足立区梅田2丁目18-4 |
2023年7月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
ルーブル五反野弐番館 | 1,374万円 〜 3,160万円 | 東京都足立区梅田7丁目2-9 |
2022年12月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CHERBLANC | 1,493万円 〜 2,637万円 | 東京都足立区足立3丁目5-8 |
2022年9月(築3年) 地上7階 / 全14戸 |
LANDS梅島 | 1,316万円 〜 1,626万円 | 東京都足立区梅田3丁目21 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイライフ中央本町 | 3,012万円 〜 3,794万円 | 東京都足立区中央本町1丁目4-1 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全10戸 |
AZEST梅島 | 1,504万円 〜 1,948万円 | 東京都足立区梅田7丁目16 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全39戸 |
グランデュール8梅島 | 2,058万円 〜 2,591万円 | 東京都足立区梅田7丁目32-12 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全12戸 |
ドムス北千住 | 1,224万円 〜 1,546万円 | 東京都足立区千住大川町11-2 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
KDXレジデンス梅島 | 1,456万円 〜 3,191万円 | 東京都足立区梅島1丁目25-19 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全90戸 |
PlumIsland | 1,040万円 〜 1,376万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-4 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
クレヴィスタ梅島 | 1,513万円 〜 3,217万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-3 |
2023年10月(築2年) 地上7階 / 全37戸 |
ALBION-U | 1,147万円 〜 1,446万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-13 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Libo北千住 | 1,213万円 〜 1,765万円 | 東京都足立区千住5丁目1-11 |
2023年6月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
レザン・グレイス | 1,237万円 〜 1,612万円 | 東京都足立区千住5丁目25 |
2023年8月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユプロスペレ | 2,396万円 〜 3,556万円 | 東京都足立区中央本町4丁目19-17 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全35戸 |
オルサス梅島 | 1,469万円 〜 2,925万円 | 東京都足立区梅島2丁目14-5 |
2022年1月(築4年) 地上6階 / 全89戸 |
SanMarino | 1,315万円 〜 2,408万円 | 東京都足立区千住寿町30 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
アーバンパーク西新井 | 1,459万円 〜 4,086万円 | 東京都足立区関原3丁目12-13 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全71戸 |
Raffistar西新井 | 1,535万円 〜 3,104万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全36戸 |
ブランズ北千住 | 5,628万円 〜 7,014万円 | 東京都足立区日ノ出町28-2 |
2020年12月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルファコート西新井 | 1,598万円 〜 3,177万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目5-11 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全65戸 |
デュオステージ北千住2 | 2,616万円 〜 3,792万円 | 東京都足立区千住旭町32-2 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全30戸 |
クローネ北千住 | 3,087万円 〜 4,356万円 | 東京都足立区千住中居町18-9 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
エス-レジデンス北千住reiz | 1,767万円 〜 4,928万円 | 東京都足立区千住龍田町6-24 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全46戸 |
MAXIV北千住duo | 1,805万円 〜 2,413万円 | 東京都足立区千住龍田町5-1 |
2023年6月(築2年) 地上13階 / 全40戸 |
グリシーヌ | 1,681万円 〜 2,126万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目28-26 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
S-RESIDENCE綾瀬-rivie | 3,252万円 〜 4,550万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16 |
2023年8月(築2年) 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ハピーディラレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都足立区足立4丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
1/12【外観】
2/12【外観】
3/12【エントランス】
4/12【駐車場】
5/12【地図】
6/12【周辺】H&Dイチカワ 徒歩1分。 40m
7/12【周辺】セブンイレブン足立4丁目店 徒歩5分。 330m
8/12【周辺】足立区立足立小学校 徒歩8分。 580m
9/12【周辺】医療法人社団新潮会足立慶友リハビリテーション病院 徒歩1分。 80m
10/12【周辺】ごたんの保育園 徒歩11分。 860m
11/12【周辺】梅田一丁目交番 徒歩3分。 170m
12/12築年月(築年数) | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月26日]
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