この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市柳丸町50-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
927 万円 41.5m²の部屋
〜1,185 万円 44.1m²の部屋
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当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
927万円41.5m²の部屋22万円 / m²
〜1,185万円44.1m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市柳丸町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市柳丸町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 964万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 864万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 927万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 831万円 | 89.6％ |
このマンションと、宮崎市柳丸町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
927万円 (41.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 927万円 |
| 買取 | 556万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.84万円41.5m²の部屋
〜5.8万円44.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
柳丸シルエラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに柳丸シルエラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.01m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
柳丸シルエラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 柳丸シルエラ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市柳丸町50-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【ラーメン】◯◯商店まで259ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 宮崎フェニックスガーデン店まで601ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 宮崎青葉町店まで1150ｍ
【周辺】【ファーストフード】ロッテリア 宮崎浮ノ城店まで487ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと丸山2丁目店まで1230ｍ
【周辺】【その他】ブレッド&ザッカ ラ.シュ シュまで1121ｍ
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】コミックバスターＪＹネット宮崎店まで613ｍ
【周辺】【デパート】宮崎山形屋まで1773ｍ
【周辺】【スーパー】鮮ど市場 柳丸店まで255ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソーうきのじょうフェニックスガーデン店まで787ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン宮崎柳丸町店まで210ｍ
【周辺】【ホームセンター】ハンズマン 柳丸店まで557ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 柳丸店まで108ｍ
【周辺】【クリーニング】（有）太陽舎 コープ柳丸店まで498ｍ
【周辺】【コインランドリー】WASHハウス江平中町店まで807ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 宮崎フェニックスガーデン店まで642ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルヴィラリベルシティ柳丸 | 1,684万円 〜 2,913万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町107 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| パストラル柳丸2 | 1,535万円 〜 1,961万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町121-2 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セ・ラ・ヴィ柳丸 | 1,212万円 〜 1,859万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町120 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| グランドパレス江平 | 1,298万円 〜 1,981万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス神宮参道 | 1,318万円 〜 2,098万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目5 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全55戸 |
| サンケイマンション9 | 617万円 〜 1,636万円 | 宮崎県宮崎市下原町250-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山春ビル新城 | 1,347万円 〜 1,721万円 | 宮崎県宮崎市新城町17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T・Y2 | 675万円 〜 836万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-9 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラージュ | 1,162万円 〜 1,449万円 | 宮崎県宮崎市新城町59-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| コアマンション橘通り | 1,335万円 〜 2,191万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| サンヴィラージュ2 | 1,043万円 〜 1,369万円 | 宮崎県宮崎市新城町59-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス青葉町 | 1,653万円 〜 2,527万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| フラワーマンション橘通東 | 1,704万円 〜 2,575万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-2 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全35戸 |
| クイーンズパレスキヨスエ | 987万円 〜 1,327万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| サングリーン藤沢2 | 1,118万円 〜 1,546万円 | 宮崎県宮崎市大島町1460-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| マンションHINO | 592万円 〜 728万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-44 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドパレス青葉 | 1,572万円 〜 2,117万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1476-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| ル・グラン原町 | 1,627万円 〜 1,927万円 | 宮崎県宮崎市原町3-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全1戸 |
| クインズコート神宮 | 489万円 〜 660万円 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SEIマンション高千穂 | 1,904万円 〜 2,478万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュM-2 | 1,476万円 〜 1,809万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目7-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・Yマンション | 504万円 〜 800万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目1-7 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| カームプレイス | 1,606万円 〜 1,993万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1386-8 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ParcVert公立大 | 789万円 〜 2,484万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目69 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅東 | 1,999万円 〜 2,878万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライズコーポ | 763万円 〜 927万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| CasaFeliz | 592万円 〜 845万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目3-5 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス橘通り | 220万円 〜 2,693万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| パティオス | 998万円 〜 1,518万円 | 宮崎県宮崎市大島町1900-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J・City | 551万円 〜 1,131万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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