千葉県木更津市中央3丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,075 万円 69.6m²の部屋
〜4,831 万円 81.89m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】令和4年築。最上階、ペット飼育可能なマンション。天気の良い日は富士山も眺めることができます。
1/4
【エントランス】共用エントランス。マンションの顔ともいえるメインエントランスです。便利な宅配BOXも付いてます。
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【駐車場】
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【周辺】ドラッグセイムス木更津新田店まで420m
4/4ガーデンパレス木更津の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンパレス木更津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 4,400万円 |
69.6m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| ウスイホーム株式会社 横須賀中央店 | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
70.41m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21平和開発 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
81.89m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大成有楽不動産販売株式会社 賃貸デスク本社 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,075万円 （44万円 / m²） 69.6m²の部屋
〜4,831万円 （59万円 / m²） 81.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.6m²の部屋の場合 | 81.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,075万円 | 4,831万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万750円 | 166万230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万750円 | 170万230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,962万3,208円 | 4,660万3,777円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(木更津市中央)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,264万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,044万円 | 93.3％ |
| 築15年(10年後) | 2,824万円 | 86.5％ |
| 築20年(15年後) | 2,605万円 | 79.8％ |
| 築25年(20年後) | 2,385万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,075万円 |
| 5年後(築10年) | 93.3％ | 2,868万円 |
| 10年後(築15年) | 86.5％ | 2,661万円 |
| 15年後(築20年) | 79.8％ | 2,454万円 |
| 20年後(築25年) | 73.1％ | 2,246万円 |
このマンションと、木更津市中央の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,075万円 (69.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
ガーデンパレス木更津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.63%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：3.41% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
木更津市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンパレス木更津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 69.60m² | 3LDK / 13階 | 2026年4月 |
| 4,000万円 | 69.60m² | 3LDK / 12階 | 2025年5月 |
| 3,880万円 | 78.20m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,790万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,075万円 |
| 買取 | 1,845万円 〜 2,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.45万円 / 月 69.6m²の部屋
〜
18.71万円 / 月 81.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンパレス木更津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンパレス木更津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 12階 | 2026年4月 |
| 18万円 / 月 | 81.89m² | 4LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 22万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
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ガーデンパレス木更津から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンパレス木更津 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県木更津市中央3丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 4階
2/6
4LDK 8階
3/6
3LDK 12階
4/6
3LDK 12階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月16日]
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【所在地】
千葉県木更津市中央3丁目2-16【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2022年2月(築5年)【設備・条件】
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