福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,297 万円 31.8m²の部屋
〜1,741 万円 34.02m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,297万円31.8m²の部屋41万円 / m²
〜1,741万円34.02m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区南本町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区南本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,455万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,438万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,355万円 | 93.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,272万円 | 87.4％ |
| 築20年(16年後) | 1,189万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,297万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,282万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 1,208万円 | 93.2％ |
| 11年後(築15年) | 1,134万円 | 87.4％ |
| 16年後(築20年) | 1,060万円 | 81.7％ |
このマンションと、福岡市博多区南本町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,297万円 (31.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,297万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.73万円31.8m²の部屋
〜7.91万円34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エタンセルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエタンセルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エタンセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エタンセル |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】エントランス
【周辺】マルキョウ雑餉隈店 231m
【周辺】マックスバリュ雑餉隈店 563m
【周辺】ローソン麦野四丁目店 416m
【周辺】セブンイレブン博多三筑2丁目店 676m
【周辺】ドラッグセガミ南福岡駅店 575m
【周辺】ホームプラザナフコ南福岡店 902m
【周辺】福岡雑餉隈郵便局 430m
【周辺】西日本シティ銀行雑餉隈支店 331m
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サヴォイヴァンヴェール | 961万円 〜 1,276万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目3-5 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| リアンシ工ルブルー雑餉隈 | 1,246万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-1 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライフフィールド銀天町 | 1,375万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-21 |
2022年7月（築3年） 地上13階 / 全104戸 |
| エタンセル | 1,583万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目31-23 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンピールメゾン雑餉隈 | 2,323万円 〜 3,139万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目2-26 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全60戸 |
| LiensREGALO雑餉隈駅 | 1,290万円 〜 1,631万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-16 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライフフィールド麦野 | 1,317万円 〜 1,631万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目5-6 |
2023年4月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MaisondeBonheur | 1,385万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目7-13 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Belleange福岡 | 1,233万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目9-3 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| J'sSTAGE | 1,285万円 〜 1,554万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブレス南福岡駅前 | 2,642万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-23 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポワッソンルージュ | 2,295万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目23-30 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| セルブ春町G-executive | 1,543万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-22 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルファステイツ笹原駅南 | 3,044万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4 |
2022年4月（築3年） 地上9階 / 全51戸 |
| ライフフィールド仲畑 | 1,432万円 〜 1,777万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-41 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインヤマト | 2,401万円 〜 3,702万円 | 福岡県春日市大和町2丁目13-1 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラヴィベール南福岡 | 2,409万円 〜 3,235万円 | 福岡県春日市大和町2丁目18-1 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| Espacechic2 | 2,254万円 〜 3,240万円 | 福岡県大野城市山田1丁目11-27 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| SociosKasugaekimae | 1,401万円 〜 1,824万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目6-1 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ春日原 | 4,030万円 〜 5,371万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目13-2 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全37戸 |
| メゾンドリジェール | 1,621万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ笹原駅 | 2,955万円 〜 3,727万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16-17 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| プレシャス春日原 | 1,796万円 〜 2,092万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目26-1 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| ベル・フェ3 | 1,132万円 〜 1,429万円 | 福岡県大野城市仲畑2丁目14 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン春日原 | 2,641万円 〜 3,942万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-2 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| ATRIOFLATS春日原 | 1,434万円 〜 1,718万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目24-1 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブラ井尻 | 1,061万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目26-33 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ春日3 | 3,013万円 〜 3,898万円 | 福岡県春日市小倉1丁目94-1 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全62戸 |
| ベルカンパーニュ | 1,597万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目10-23 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアプラス井尻インディヴィ | 1,273万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目31-20 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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