福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,446 万円 31.8m²の部屋
〜1,972 万円 34.02m²の部屋
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【外観】外観
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【駐車場】エントランス
3/11
【周辺】マルキョウ雑餉隈店 231m
4/11
【周辺】マックスバリュ雑餉隈店 563m
5/11
【周辺】ローソン麦野四丁目店 416m
6/11
【周辺】セブンイレブン博多三筑2丁目店 676m
7/11
【周辺】ドラッグセガミ南福岡駅店 575m
8/11
【周辺】ホームプラザナフコ南福岡店 902m
9/11
【周辺】福岡雑餉隈郵便局 430m
10/11
【周辺】西日本シティ銀行雑餉隈支店 331m
11/11エタンセルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エタンセルの売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,446万円 （45万円 / m²） 31.8m²の部屋
〜1,972万円 （58万円 / m²） 34.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(福岡市博多区南本町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,627万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,609万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,521万円 | 93.5％ |
| 築15年(11年後) | 1,432万円 | 88.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,344万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,446万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,431万円 |
| 6年後(築10年) | 93.5％ | 1,352万円 |
| 11年後(築15年) | 88.0％ | 1,273万円 |
| 16年後(築20年) | 82.6％ | 1,195万円 |
このマンションと、福岡市博多区南本町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,446万円 (31.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
エタンセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：4.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,446万円 |
| 買取 | 868万円 〜 1,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 31.8m²の部屋
〜
7.97万円 / 月 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エタンセルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエタンセルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サヴォイヴァンヴェール | 1,069万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目3-5 |
2022年7月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアンシ工ルブルー雑餉隈 | 1,396万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-1 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライフフィールド銀天町 | 1,523万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-21 |
2022年7月（築4年） 地上13階 / 全104戸 |
| エタンセル | 1,775万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目31-23 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン雑餉隈 | 2,584万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目2-26 |
2021年3月（築5年） 地上14階 / 全60戸 |
| LiensREGALO雑餉隈駅 | 1,433万円 〜 1,831万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-16 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライフフィールド麦野 | 1,459万円 〜 1,833万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目5-6 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MaisondeBonheur | 1,430万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目7-13 |
2021年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Belleange福岡 | 1,376万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目9-3 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| J'sSTAGE | 1,364万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-18 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| QuintetMinamiFukuoka | 1,361万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目13-18 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全108戸 |
| ブレス南福岡駅前 | 2,712万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-23 |
2021年8月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポワッソンルージュ | 2,564万円 〜 3,744万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目23-30 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コルティーレ | 2,859万円 〜 3,538万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-1 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルブ春町G-executive | 1,720万円 〜 3,449万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-22 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルファステイツ笹原駅南 | 3,083万円 〜 4,021万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4 |
2022年4月（築4年） 地上9階 / 全51戸 |
| ライフフィールド仲畑 | 1,604万円 〜 2,014万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-41 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LuminousTerrace諸岡 | 2,772万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目30-20 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインヤマト | 2,464万円 〜 3,997万円 | 福岡県春日市大和町2丁目13-1 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラヴィベール南福岡 | 2,491万円 〜 3,580万円 | 福岡県春日市大和町2丁目18-1 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| Espacechic2 | 2,311万円 〜 3,648万円 | 福岡県大野城市山田1丁目11-27 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SociosKasugaekimae | 1,384万円 〜 1,872万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目6-1 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ春日原 | 4,080万円 〜 5,471万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目13-2 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全37戸 |
| メゾンドリジェール | 1,709万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ笹原駅 | 2,991万円 〜 3,799万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16-17 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| プレシャス春日原 | 1,922万円 〜 2,402万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目26-1 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| スクエア井尻サウス | 1,555万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目26-5 |
2023年3月（築3年） 地上6階 / 全23戸 |
| スクエア井尻NORTH | 1,589万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目26-29 |
2023年3月（築3年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベル・フェ3 | 1,268万円 〜 1,613万円 | 福岡県大野城市仲畑2丁目14 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン春日原 | 2,811万円 〜 4,233万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-2 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エタンセル |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/11
1LDK 2階
2/11
1LDK 3階
3/11
1LDK 3階
4/11
1DK 4階
5/11
1LDK 4階
6/11
1DK 5階
7/11
1LDK 6階
8/11
1LDK 7階
9/11
1LDK 7階
10/11
1LDK 8階
11/11| 築年月（築年数） | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月26日]
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