この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,009 万円 40m²の部屋
〜1,444 万円 46.3m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
松橋マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
40m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,009万円40m²の部屋25万円 / m²
〜1,444万円46.3m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市松橋)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市松橋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 683万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 635万円 | 93.0％ |
| 築30年(8年後) | 554万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,009万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 938万円 | 93.0％ |
| 8年後(築30年) | 818万円 | 81.1％ |
このマンションと、宮崎市松橋の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,009万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,009万円 |
| 買取 | 605万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.87万円40m²の部屋
〜6.39万円46.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
松橋マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに松橋マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 46.30m² | 2DK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.30m² | 2DK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.30m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.30m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
松橋マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 松橋マンション |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】鮮ど市場元宮店まで330m
【周辺】ローソン宮崎上野町通店まで611m
【周辺】マツモトキヨシ一番街店まで823m
【周辺】MRT miccまで1173m
【周辺】宮崎市立大淀小学校まで1653m
【周辺】宮崎県立宮崎病院まで668m
【周辺】宮崎高松通郵便局まで495m
【周辺】宮崎市役所まで844m
【周辺】宮崎銀行大工町支店まで819m
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 神崎建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイアート | 1,583万円 〜 2,198万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目9-14 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| RI-N | 758万円 〜 1,045万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Zサイドテラス藏立 | 766万円 〜 1,328万円 | 宮崎県宮崎市南高松町3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RivaT1 | 475万円 〜 856万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラクレストリバー鶴島 | 1,953万円 〜 2,677万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全60戸 |
| ベロパラッツオ3 | 1,397万円 〜 1,923万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目9-26 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレナーデハイツ | 657万円 〜 1,699万円 | 宮崎県宮崎市北高松町3-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスタードルチェ | 812万円 〜 1,532万円 | 宮崎県宮崎市上野町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス鶴島 | 1,489万円 〜 2,556万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目72-1 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全78戸 |
| グリーンフィルド | 730万円 〜 1,111万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エグゼス | 869万円 〜 1,075万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MiaCasa大橋 | 803万円 〜 992万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目78-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール清水2 | 431万円 〜 859万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンクウット71 | 614万円 〜 752万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーピー2番館 | 699万円 〜 916万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目12-25 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| リバーサイド天満 | 1,356万円 〜 1,683万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目13-2 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| リージングマンション1 | 1,224万円 〜 1,777万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドライン谷川 | 1,235万円 〜 1,433万円 | 宮崎県宮崎市谷川3丁目5-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Si清水 | 958万円 〜 1,233万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目9-35 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブレーマ西池 | 1,154万円 〜 1,442万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目8 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムスタイル川原 | 740万円 〜 2,191万円 | 宮崎県宮崎市川原町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイ・セリーヌ大橋 | 1,075万円 〜 1,317万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーミー桜坂 | 952万円 〜 1,119万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目9-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス和知川原 | 1,624万円 〜 2,452万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全93戸 |
| ルーツヒルズ2 | 1,209万円 〜 2,833万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| ノベハイツ | 1,178万円 〜 1,716万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユーミー大橋 | 758万円 〜 937万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・フラワー | 499万円 〜 798万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目10-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリュール・アイ | 707万円 〜 1,006万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ソラーレ広島 | 852万円 〜 1,353万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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