この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
951 万円 29.83m²の部屋
〜1,587 万円 40.43m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アン・パサージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
31m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
951万円29.83m²の部屋32万円 / m²
〜1,587万円40.43m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市松橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市松橋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 409万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 401万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 361万円 | 88.2％ |
| 築25年(11年後) | 320万円 | 78.3％ |
| 築30年(16年後) | 280万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 951万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 933万円 | 98.1％ |
| 6年後(築20年) | 839万円 | 88.2％ |
| 11年後(築25年) | 745万円 | 78.3％ |
| 16年後(築30年) | 650万円 | 68.4％ |
このマンションと、宮崎市松橋の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
951万円 (29.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも60％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 951万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.03万円29.83m²の部屋
〜6.08万円40.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アン・パサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.78% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：2.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月に竣工したアン・パサージュは、宮崎県宮崎市松橋にあります。地上8階建てのマンションで、耐震性や耐火性、耐久性に優れたRC構造が採用されています。交通に関しては、同マンションから徒歩3分の場所にある「松橋1丁目」停留所より、宮崎交通の運行する路線バスに乗車可能です。なお、近隣エリアには平和幼稚園が設けられています。
| マンション名称 | アン・パサージュ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン宮崎松橋1丁目店まで190m
【周辺】宮崎市役所まで250m
【周辺】鮮ど市場元宮店まで552m
【周辺】ローソン宮崎上野町通店まで655m
【周辺】ファミリーマート橘通東一丁目店まで763m
【周辺】マツモトキヨシ一番街店まで988m
【周辺】カリーノ宮崎まで1698m
【周辺】宮崎県立宮崎病院まで1075m
【周辺】宮崎中央郵便局まで1698m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| La・Joie | 1,039万円 〜 3,278万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目2-16 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RiversCourt | 1,356万円 〜 3,418万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| エメラルドマンション | 1,178万円 〜 1,471万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールトピカ | 1,248万円 〜 1,761万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フルール | 946万円 〜 1,186万円 | 宮崎県宮崎市北高松町1-37 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,430万円 〜 4,346万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 |
2009年8月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,333万円 〜 1,791万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AmourLusso | 1,300万円 〜 2,017万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-13 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERCASAMIRA | 1,333万円 〜 2,038万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-9 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GlitterCourt | 1,343万円 〜 2,090万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目6-10 |
2011年8月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラ・フォーレ清水 | 1,088万円 〜 2,072万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目6-41 |
2012年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 908万円 〜 1,666万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 942万円 〜 1,330万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サテリット・K | 949万円 〜 1,660万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール松山 | 971万円 〜 1,263万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER大工町 | 1,224万円 〜 1,589万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マリベールアサヒ | 1,311万円 〜 1,628万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィスコンティ | 915万円 〜 1,688万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AmourDaikumachi | 979万円 〜 1,357万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11-15 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,951万円 〜 3,122万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| Times'2 | 1,159万円 〜 1,599万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目6 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバティーコーポ2 | 1,295万円 〜 1,963万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全32戸 |
| パワーステージ中村 | 923万円 〜 2,209万円 | 宮崎県宮崎市中村東2丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,530万円 〜 1,948万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャトウS&A | 919万円 〜 1,876万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目7-8 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トモリーノ中村 | 1,156万円 〜 1,442万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハートピュアY3 | 916万円 〜 1,397万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーモニー清水 | 1,351万円 〜 2,088万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目11 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 881万円 〜 1,722万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年10月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 859万円 〜 1,337万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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