京都府京都市南区久世殿城町137
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,875 万円 44.06m²の部屋
〜3,189 万円 61.01m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】スーパーマツモト向日店まで629m
4/12
【周辺】セブンイレブンハートインJR向日町駅改札口店まで492m
5/12
【周辺】ドラッグユタカ向日森本店まで655m
6/12
【周辺】京都市立久世中学校まで608m
7/12
【周辺】向日市立第3向陽小学校まで777m
8/12
【周辺】殿城保育園まで404m
9/12
【周辺】向日町駅前郵便局まで555m
10/12
【周辺】向日町駅(JR 東海道本線)まで497m
11/12
【周辺】東向日駅(阪急 京都本線)まで875m
12/12グランクレスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランクレスタの売却に役立つ情報をチェック！
グランクレスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
44.06m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,875万円 （43万円 / m²） 44.06m²の部屋
〜3,189万円 （52万円 / m²） 61.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(京都市南区久世殿城町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,583万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,563万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,465万円 | 92.5％ |
| 築15年(11年後) | 1,366万円 | 86.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,268万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,875万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 1,851万円 |
| 6年後(築10年) | 92.5％ | 1,735万円 |
| 11年後(築15年) | 86.3％ | 1,618万円 |
| 16年後(築20年) | 80.1％ | 1,502万円 |
このマンションと、京都市南区久世殿城町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,875万円 (44.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
グランクレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.09%、 2年前→1年前：3.35%、 1年前→今年：4.51% ）
京都府の直近3年間の変動（11.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,875万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.58万円 / 月 44.06m²の部屋
〜
11.59万円 / 月 61.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランクレスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランクレスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 55.69m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.69m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.69m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド久世 | 1,818万円 〜 3,163万円 | 京都府京都市南区久世殿城町70 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| 桂川サン・ライフ | 1,702万円 〜 2,340万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| VillaStage桂川 | 1,224万円 〜 2,179万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレブリー桂川グレイスレジデンス | 2,707万円 〜 3,362万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-1 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| デュオヒルズ京都桂川 | 4,133万円 〜 5,847万円 | 京都府京都市南区久世上久世町782-1 |
2023年2月（築3年） 地上7階 / 全96戸 |
| クラルテ桂川 | 2,149万円 〜 2,744万円 | 京都府京都市南区久世上久世町140-5 |
2023年7月（築2年） 地上6階 / 全41戸 |
| グレース桂川 | 3,155万円 〜 5,183万円 | 京都府向日市寺戸町八ノ坪111 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| Clair京都桂川 | 1,287万円 〜 1,967万円 | 京都府京都市南区久世上久世町81-1 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| プロムナード桂川 | 1,236万円 〜 1,762万円 | 京都府京都市南区久世上久世町474-1 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 1,889万円 〜 4,396万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全131戸 |
| グランレブリー川島寺田町 | 1,150万円 〜 1,605万円 | 京都府京都市西京区川島寺田町 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全26戸 |
| CRYSTALGLANZ京都西大路 | 1,255万円 〜 3,468万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町1-3 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全113戸 |
| ピーノ京都西大路 | 1,597万円 〜 3,482万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町39 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全103戸 |
| ブライト西大路 | 2,083万円 〜 2,539万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全17戸 |
| アドバンス京都デタンデュ | 1,329万円 〜 2,042万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2022年10月（築3年） 地上9階 / 全107戸 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 | 1,210万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町5 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全130戸 |
| アクアプレイス京都洛南3 | 1,326万円 〜 1,723万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレドール西大路駅前 | 1,578万円 〜 1,901万円 | 京都府京都市南区唐橋大宮尻町7-5 |
2023年8月（築2年） 地上5階 / 全16戸 |
| CREDOR洛南LEGEND | 1,341万円 〜 1,674万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全32戸 |
| アクール吉祥院 | 1,823万円 〜 3,585万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,510万円 〜 1,918万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全42戸 |
| メイツ京都西大路 | 4,301万円 〜 6,211万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町24-4 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全109戸 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,644万円 〜 2,418万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全33戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,630万円 〜 2,265万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| プレデコート西京極 | 1,204万円 〜 2,530万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全85戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,455万円 〜 1,953万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全97戸 |
| ソルテラス京都洛南 | 1,682万円 〜 2,408万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町45 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベルウエスト | 1,928万円 〜 3,070万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルックブリーズ | 1,325万円 〜 2,792万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町93 |
2023年5月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール長岡京 | 1,337万円 〜 1,830万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランクレスタ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区久世殿城町137 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月13日]
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