新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,549 万円 61.71m²の部屋
〜4,768 万円 80.15m²の部屋
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【外観】美しき街の天空を彩る、威厳さえも感じさせる外観。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、誇り高き物件です。
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【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
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【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
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【エントランス】サブエントランスです。高級感が感じられる空間で、住まわれる方はもちろん、来客時にもステータスを感じられることでしょう。
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【エントランス】エントランスはマンションを象徴するスペース。そこに優美さを放ちながらも、通り抜ける方を和ませる癒しも配しております。おもてなしの場として、訪れる方を優雅にお迎えいたします。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】古町ルフル 徒歩6分。 410m
8/8レーベン新潟THETOWERMARKSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン新潟THETOWERMARKSの売却に役立つ情報をチェック！
レーベン新潟THETOWERMARKSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 4,250万円 |
73.32m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,390万円 |
73.32m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,549万円 （41万円 / m²） 61.71m²の部屋
〜4,768万円 （59万円 / m²） 80.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(新潟市中央区西堀通４番町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,892万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,598万円 | 92.5％ |
| 築15年(10年後) | 3,305万円 | 84.9％ |
| 築20年(15年後) | 3,012万円 | 77.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,719万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,549万円 |
| 5年後(築10年) | 92.5％ | 2,357万円 |
| 10年後(築15年) | 84.9％ | 2,165万円 |
| 15年後(築20年) | 77.4％ | 1,973万円 |
| 20年後(築25年) | 69.9％ | 1,781万円 |
このマンションと、新潟市中央区西堀通４番町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,549万円 (61.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 65万円 / m² |
レーベン新潟THETOWERMARKS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：4.39% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン新潟THETOWERMARKSが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 73.32m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 4,250万円 | 73.32m² | 2LDK / 13階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,650万円 | 73.32m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月 |
| 3,550万円 | 73.32m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,890万円 | 80.15m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 3,650万円 | 73.32m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 3,180万円 | 61.71m² | 2LDK / 12階 | 2025年4月 |
| 3,450万円 | 73.32m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月 |
| 3,480万円 | 73.32m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,380万円 | 61.71m² | 2LDK / 12階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,480万円 | 61.71m² | 2LDK / 12階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,550万円 | 73.32m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 3,600万円 | 73.32m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,780万円 | 61.71m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,750万円 | 70.16m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,549万円 |
| 買取 | 1,530万円 〜 2,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.04万円 / 月 61.71m²の部屋
〜
20.42万円 / 月 80.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン新潟THETOWERMARKSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン新潟THETOWERMARKSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FurumachiAvenueDAICHIKU | 1,073万円 〜 2,452万円 | 新潟県新潟市中央区古町通8番町1493-1 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全56戸 |
| スカラーズ | 820万円 〜 1,310万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通2番町5247-21 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全72戸 |
| Diax | 1,265万円 〜 2,461万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-110 |
2019年10月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| BUENA白山 | 1,135万円 〜 1,601万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町1丁目43-1 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全39戸 |
| ディークレスト幸西ノワール | 1,752万円 〜 2,423万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目1-23 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全75戸 |
| ディークレスト幸西ブラン | 1,932万円 〜 2,857万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目1-5 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全95戸 |
| BUENA上所 | 1,129万円 〜 2,855万円 | 新潟県新潟市中央区下所島1丁目8-3 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ダイアパレス上所 | 3,005万円 〜 4,241万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全86戸 |
| CUES東万代 | 1,142万円 〜 3,129万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-10 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| モーント米山弐番館 | 2,072万円 〜 3,295万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目1-25 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| S-FORT新潟駅前 | 1,225万円 〜 2,628万円 | 新潟県新潟市中央区米山1丁目10-24 |
2020年9月（築6年） 地上12階 / 全94戸 |
| Kayasumitopia | 1,554万円 〜 3,165万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-15 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT新潟笹口 | 1,218万円 〜 1,908万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目8-4 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 3,124万円 〜 4,550万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15 |
2023年2月（築3年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 3,050万円 〜 4,880万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン新潟THETOWERMARKS |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
3LDK 7階
3/6
3LDK 9階
4/6
2LDK 12階
5/6
2LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2021年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社本間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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