価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都目黒区中央町1丁目14-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,890 万円 66m²の部屋
〜8,117 万円 72m²の部屋
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創業50年超えの実績、他社にはないサービスがございます。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,890万円66m²の部屋89万円 / m²
〜8,117万円72m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,890万円 |
買取 | 3,534万円 〜 4,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
20.48万円66m²の部屋
〜24.82万円72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
学芸大学スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに学芸大学スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
17.2万円 / 月 | 66.00m² | 3DK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
18.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
学芸大学スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.09%、 2年前→1年前:1.84%、 1年前→今年:4.13% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 学芸大学スカイハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目14-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと中央町2丁目店 徒歩7分。 540m
【周辺】東急ストア 徒歩8分。スーパー 620m
【周辺】スーパーオオゼキ祐天寺店 徒歩11分。スーパー 830m
【周辺】ファミリーマート 徒歩3分。コンビニ 190m
【周辺】ローソン 徒歩4分。コンビニ 270m
【周辺】セブンイレブン学芸大学駅東店 徒歩5分。 360m
【周辺】マツモトキヨシ 徒歩6分。ドラックストア 440m
【周辺】ドラッグストアスマイル学芸駅前店 徒歩8分。ドラッグストア 580m
築年月(築年数) | 1980年6月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション学芸大学 | 2,983万円 〜 6,078万円 | 東京都目黒区中央町1丁目10-15 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全51戸 |
学芸大ハウス | 2,648万円 〜 4,332万円 | 東京都目黒区中央町1丁目9-29 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全33戸 |
ライオンズマンション学芸大学第2 | 2,640万円 〜 5,700万円 | 東京都目黒区中央町2丁目7-10 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
シティフラッツ学芸大 | 3,838万円 〜 4,907万円 | 東京都目黒区中央町2丁目22-3 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全8戸 |
セントラルシャトー | 1,915万円 〜 8,157万円 | 東京都目黒区中央町2丁目6-8 |
1979年8月(築46年) 地上4階 / 全10戸 |
クレール鷹番 | 4,100万円 〜 1億 611万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目7-11 |
1981年10月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
目黒中央シティハウス | 4,376万円 〜 5,601万円 | 東京都目黒区中央町2丁目13-3 |
1981年8月(築44年) 地上3階 / 全8戸 |
ハイツ富士 | 1,778万円 〜 4,669万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目20-5 |
1979年12月(築45年) 地上5階 / 全12戸 |
ホークパレス | 1,644万円 〜 2,826万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目20-18 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東神レジデンス | 3,563万円 〜 4,610万円 | 東京都目黒区中央町2丁目35-13 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
目黒本町ヒミコマンション | 3,856万円 〜 5,565万円 | 東京都目黒区目黒本町1丁目11-4 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全14戸 |
ハイヴ学芸大 | 3,987万円 〜 6,552万円 | 東京都目黒区中央町2丁目18-11 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全15戸 |
スカイパレス目黒 | 1,949万円 〜 3,318万円 | 東京都目黒区目黒本町1丁目3-6 |
1981年9月(築44年) 地上3階 / 全8戸 |
ニューウェルハイツ学芸大 | 2,528万円 〜 5,662万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目20-14 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全17戸 |
学芸大学ハイデンス | 2,542万円 〜 5,710万円 | 東京都目黒区目黒本町1丁目9-11 |
1978年10月(築47年) 地上6階 / 全69戸 |
清水池T.Nハイツ | 2,427万円 〜 4,203万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目24-18 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山善グレイスハイツ祐天寺 | 4,793万円 〜 6,187万円 | 東京都目黒区中町2丁目48-20 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全25戸 |
鷹番サニーハイツ | 3,145万円 〜 7,906万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目15-13 |
1982年3月(築43年) 地上3階 / 全17戸 |
パールハイツ祐天寺 | 1,724万円 〜 2,362万円 | 東京都目黒区中町2丁目48-30 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンボール学芸大学 | 2,169万円 〜 9,169万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目13-5 |
1979年11月(築46年) 地上7階 / 全74戸 |
ディアハイム目黒 | 4,346万円 〜 5,712万円 | 東京都目黒区中町1丁目25-12 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全13戸 |
高林ハイツ | 2,777万円 〜 3,696万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目19-20 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーシンハイツ中町 | 1,534万円 〜 6,998万円 | 東京都目黒区中町2丁目38-22 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
目黒サンハイム | 1,631万円 〜 3,843万円 | 東京都目黒区中町1丁目8-12 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール祐天寺 | 2,543万円 〜 6,070万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目16-9 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
下目黒スカイマンション | 2,346万円 〜 4,362万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目11-19 |
1982年3月(築43年) 地上3階 / 全29戸 |
ブランシール碑文谷 | 4,335万円 〜 5,798万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目13-12 |
1981年9月(築44年) 地上3階 / 全12戸 |
コープ野村祐天寺 | 5,244万円 〜 6,727万円 | 東京都目黒区中町2丁目3-6 |
1980年9月(築45年) 地上3階 / 全8戸 |
祐天寺シティハウス | 4,736万円 〜 6,061万円 | 東京都目黒区五本木2丁目5-3 |
1979年11月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ドミニ目黒 | 2,394万円 〜 3,330万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目1-26 |
1979年8月(築46年) 地上6階 / 全24戸 |
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