この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市大字芳士1029-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,362 万円 50.84m²の部屋
〜1,807 万円 50.84m²の部屋
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売却専門スタッフが対応致します
売却と販売の担当スタッフを分業制にしており、専門知識をもった担当スタッフが根拠がしっかりとした査定額をご提示します。
また、売却する際の諸経費や税金などもお伝えします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ブルームの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
50.84m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,362万円 50.84m²の部屋 27万円 / m²
〜1,807万円 50.84m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市大字芳士)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市大字芳士 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,698万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,639万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,489万円 | 87.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,338万円 | 78.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,188万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,362万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,315万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築15年) | 1,195万円 | 87.7％ |
| 12年後 (築20年) | 1,074万円 | 78.8％ |
| 17年後 (築25年) | 953万円 | 69.9％ |
このマンションと、宮崎市大字芳士の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (50.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.74万円 50.84m²の部屋
〜6.51万円 50.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブルーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.78% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：2.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブルーム |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字芳士1029-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 神崎建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリースグランジェ | 2,032万円 〜 2,996万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフレシール | 836万円 〜 1,756万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士559-1 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベッドフォードS | 769万円 〜 1,504万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| オスマンサス・T | 858万円 〜 1,484万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1218-5 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| テラス・グレー | 1,253万円 〜 1,926万円 | 宮崎県宮崎市下北方町937-4 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全13戸 |
| アンシャンテf | 893万円 〜 1,887万円 | 宮崎県宮崎市下北方町937-10 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファヴィオ神宮西 | 873万円 〜 1,861万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目191 |
2015年9月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンフローラ | 935万円 〜 2,265万円 | 宮崎県宮崎市下北方町3981-4 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| エリュシオン浮城 | 874万円 〜 1,834万円 | 宮崎県宮崎市浮城町 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| AXIA | 915万円 〜 1,551万円 | 宮崎県宮崎市江平東2丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| KoOlinaヤナギマル | 1,086万円 〜 1,611万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町43-11 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レスペランスフナツカ | 1,840万円 〜 3,104万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目136 |
2015年9月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリノプルメリア | 979万円 〜 1,194万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| レクシア神宮参道グラシオ | 1,932万円 〜 3,876万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目88-1 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス柳丸イーストガーデン | 2,297万円 〜 3,638万円 | 宮崎県宮崎市新城町 |
2015年11月（築9年） 地上12階 / 全59戸 |
| ラフィーナパレス宮崎 | 1,056万円 〜 1,288万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| マリベールARASHIC2 | 787万円 〜 1,051万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目82-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KoOlinaAoba | 1,044万円 〜 1,352万円 | 宮崎県宮崎市下原町368-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バンベール江平 | 997万円 〜 1,263万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベールウエスト | 1,142万円 〜 1,405万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-7 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| AKHK | 1,230万円 〜 1,594万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート青葉北2 | 2,099万円 〜 3,432万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全71戸 |
| マリベールARASHIC | 951万円 〜 1,179万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-38 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス橘通東 | 2,798万円 〜 4,258万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-11 |
2017年11月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| エムスタイル橘通り | 1,389万円 〜 1,775万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-60 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AKHA3 | 1,287万円 〜 1,878万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Asteria祇園 | 1,348万円 〜 1,880万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目56-1 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 2,301万円 〜 3,948万円 | 宮崎県宮崎市江平中町3-9 |
2018年8月（築6年） 地上14階 / 全104戸 |
| AKHR | 1,617万円 〜 2,255万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-22 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MS1 | 909万円 〜 1,862万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-24 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
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