大阪府大阪市旭区赤川3丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,521 万円 28.05m²の部屋
〜2,034 万円 29.38m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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即金買取強化中！専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
店舗内観
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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三浦友和氏ご出演のTVCMでおなじみ
福屋不動産販売 守口店はFUKUYAの「1号店」として地域の皆様に長くご愛顧いただいております。不動産のご査定、ご売却は地域密着でエリアに強い、当店にお任せ下さいませ。当店のスタッフは一生懸命頑張ります。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,521万円28.05m²の部屋54万円 / m²
〜2,034万円29.38m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区赤川)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市旭区赤川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 907万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 889万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 845万円 | 93.2％ |
| 築15年(12年後) | 801万円 | 88.3％ |
| 築20年(17年後) | 757万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,521万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,492万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 1,417万円 | 93.2％ |
| 12年後(築15年) | 1,343万円 | 88.3％ |
| 17年後(築20年) | 1,269万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市旭区赤川の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,521万円 (28.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,521万円 |
| 買取 | 913万円 〜 1,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.03万円28.05m²の部屋
〜8.5万円29.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォート2城北公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォート2城北公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォート2城北公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.80%、 2年前→1年前：-0.29%、 1年前→今年：3.12% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォート2城北公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ワークマン旭城北公園前店 829m
| 築年月（築年数） | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| THEPHOERME城北公園 | 2,136万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全55戸 |
| ロウピィアイル | 1,384万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目5-6 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PREGIO城北 | 1,731万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目14-6 |
2021年10月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| スプランディッド城北 | 1,278万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目6 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全58戸 |
| エスリードレジデンス都島NORTH | 1,896万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目9-20 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全48戸 |
| フェリーチェ城北公園 | 1,430万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市旭区中宮4丁目3-11 |
2023年1月（築2年） 地上7階 / 全32戸 |
| ラフィーネ高倉 | 1,946万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目7-6 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファステート都島フィーノ | 1,354万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-13 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| ファステート北大阪ラッセル | 984万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全63戸 |
| 都島高倉町Noah | 1,329万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-9 |
2023年8月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| RPレジデンス都島 | 1,788万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目8-22 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| Y&Mスパジオ友渕 | 1,496万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目9 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,314万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ONEOONE内代 | 2,421万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目7-13 |
2023年1月（築2年） 地上7階 / 全19戸 |
| ファステート都島ピース | 1,672万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目2-29 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| フローレス都島1 | 3,184万円 〜 5,317万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゼオン大阪EAST | 1,307万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-9 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全107戸 |
| ファステート都島ベルズ | 1,347万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| スピカコンフォート | 2,647万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-17 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エグゼ天神橋 | 1,431万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-7 |
2020年11月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SHOKENResidence大阪都島 | 1,253万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| LIVIAZKITAOSAKABREZZA | 1,168万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目16-17 |
2023年9月（築2年） 地上5階 / 全59戸 |
| エスリードレジデンス都島DUO | 1,487万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目18-15 |
2023年11月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| ファステート大阪EASTパーレス | 1,410万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目15-17 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレサンスロジェ都島レジデンス | 3,804万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-6 |
2021年10月（築4年） 地上15階 / 全128戸 |
| アルブル都島 | 1,854万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目12-9 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ都島 | 3,815万円 〜 4,917万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-23 |
2021年10月（築4年） 地上12階 / 全128戸 |
| エスリードレジデンス都島シティフロント | 1,289万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14-21 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全82戸 |
| アドバンス大阪城北グレカーレ | 1,279万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15 |
2022年7月（築3年） 地上11階 / 全53戸 |
| S-RESIDENCE都島Elegant | 1,336万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目11-23 |
2023年10月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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