この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市粟津町12-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,949 万円 40.32m²の部屋
〜2,330 万円 40.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,949万円 40.32m²の部屋 48万円 / m²
〜2,330万円 40.32m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市粟津町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大津市粟津町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,181万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,124万円 | 97.4% |
築10年(7年後) | 1,983万円 | 90.9% |
築15年(12年後) | 1,842万円 | 84.4% |
築20年(17年後) | 1,700万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,949万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,899万円 | 97.4% |
7年後 (築10年) | 1,772万円 | 90.9% |
12年後 (築15年) | 1,646万円 | 84.4% |
17年後 (築20年) | 1,520万円 | 78.0% |
このマンションと、大津市粟津町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,949万円 (40.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,949万円 |
買取 | 1,170万円 〜 1,559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.52万円 28.68m²の部屋
〜10.32万円 40.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FERVORE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.82% 、 1年前→今年:6.32% )
滋賀県の直近3年間の変動(15.04% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FERVORE |
---|---|
所在地 | 滋賀県大津市粟津町12-13 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェミネンス大津石山駅前 | 1,903万円 〜 5,270万円 | 滋賀県大津市粟津町9-5 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全44戸 |
コージーコート石山 | 1,565万円 〜 1,946万円 | 滋賀県大津市栄町9-7 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント | 2,394万円 〜 3,579万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-24 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全153戸 |
クッキィー7 | 1,499万円 〜 2,014万円 | 滋賀県大津市月輪1丁目5-21 |
2021年8月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,993万円 〜 3,478万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全1戸 |
エスリード大津におの浜セントラル | 3,632万円 〜 5,143万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
クレアーレ大津駅前 | 1,720万円 〜 2,241万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
ROYALLEGEND大津駅前 | 1,566万円 〜 2,106万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
f99南草津2 | 1,447万円 〜 2,309万円 | 滋賀県草津市南草津5丁目6-8 |
2022年8月(築2年) 地上10階 / 全27戸 |
ジオ大津京町 | 3,204万円 〜 5,770万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全156戸 |
エスリード南草津グランプレイス | 3,502万円 〜 4,101万円 | 滋賀県草津市野路町1219-3 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全83戸 |
HarvestCourt南草津 | 1,619万円 〜 2,534万円 | 滋賀県草津市南草津プリムタウン3丁目1 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全39戸 |
CREST2 | 1,627万円 〜 1,810万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目3 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全25戸 |
R-6Court | 1,485万円 〜 2,306万円 | 滋賀県草津市野路7丁目17-13 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全48戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください