宮崎県宮崎市広島2丁目2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,020 万円 25.2m²の部屋
〜2,523 万円 51.66m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
4/4第2ノベハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2ノベハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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1,020万円 （40万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜2,523万円 （49万円 / m²） 51.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(宮崎市広島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 532万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 487万円 | 91.5％ |
| 築15年(10年後) | 441万円 | 83.0％ |
| 築20年(15年後) | 396万円 | 74.4％ |
| 築25年(20年後) | 351万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,020万円 |
| 5年後(築10年) | 91.5％ | 933万円 |
| 10年後(築15年) | 83.0％ | 846万円 |
| 15年後(築20年) | 74.4％ | 760万円 |
| 20年後(築25年) | 65.9％ | 673万円 |
このマンションと、宮崎市広島の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 27万円 / m² |
第2ノベハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.55%、 2年前→1年前：4.53%、 1年前→今年：2.46% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.54万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
7.9万円 / 月 51.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2ノベハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ノベハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルフォルニアアパートメントステーション | 1,111万円 〜 1,595万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-6 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全65戸 |
| ロダン広島通り | 1,182万円 〜 1,971万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目9-17 |
2021年5月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR宮崎駅南パークサイド | 3,043万円 〜 3,773万円 | 宮崎県宮崎市別府町4-25 |
2021年5月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| リヴィエールシャン宮田町 | 992万円 〜 1,579万円 | 宮崎県宮崎市宮田町4-6 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| Riviere Champ 宮田町 | 992万円 〜 1,526万円 | 宮崎県宮崎市宮田町4-6号 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| アンジェラ | 1,700万円 〜 2,054万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目7-6 |
2022年8月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MKマンション | 1,108万円 〜 1,340万円 | 宮崎県宮崎市堀川町8 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| GrowthNishiki | 1,609万円 〜 2,581万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-65-2 |
2024年1月（築3年） 地上6階 / 全25戸 |
| サーパス宮崎セントマークス | 2,987万円 〜 4,489万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-2 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| レクシア宮崎駅プレジア | 2,446万円 〜 4,506万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目8-2 |
2020年11月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| ChicForumJYM | 1,227万円 〜 1,973万円 | 宮崎県宮崎市江平中町4 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベイン清水 | 1,517万円 〜 2,299万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-38 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| ポレスター大淀河畔 | 2,891万円 〜 3,937万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目2-13 |
2023年6月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| AlteMeisterREVEII(アルテマイスターレーヴI | 1,409万円 〜 2,924万円 | 宮崎県宮崎市永楽町94 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Alte Meister REVEII | 1,405万円 〜 1,755万円 | 宮崎県宮崎市永楽町94 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| GrowthSuenhiro | 1,803万円 〜 2,619万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目3-3 |
2023年8月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M'soυesttower | 1,503万円 〜 1,868万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-10 |
2022年7月（築4年） 地上9階 / 全35戸 |
| アーベイン末広 | 1,437万円 〜 2,125万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目9-28 |
2023年4月（築3年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドパレス大淀河畔 | 2,727万円 〜 5,085万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全130戸 |
| NResidence | 1,592万円 〜 2,550万円 | 宮崎県宮崎市永楽町147 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレスティアル江平 | 1,604万円 〜 2,198万円 | 宮崎県宮崎市江平東町6 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アストロ・ベル | 1,094万円 〜 1,886万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-6 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート高松通り | 2,641万円 〜 3,792万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目2-30 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| マリベールARASHI2 | 1,214万円 〜 1,496万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目4-45 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE江平 | 1,514万円 〜 2,830万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目1-24 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| マリベールARASHIII | 1,227万円 〜 1,462万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Valo吉村 | 1,498万円 〜 1,924万円 | 宮崎県宮崎市吉村町境目1513-1 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| 宮崎フェニックスマンション | 1,128万円 〜 1,755万円 | 宮崎県宮崎市潮見町80-2 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ALTEMEISTER鶴島 | 1,487万円 〜 2,138万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目8-7 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| EXIAYANAGIMARU | 1,515万円 〜 1,866万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町112-4 |
2022年5月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
第2ノベハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
第2ノベハイツから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2ノベハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市広島2丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 5階
3/4
2LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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