価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市東大淀2丁目5-41
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
316 万円 44.4m²の部屋
〜420 万円 51.84m²の部屋
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■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売却専門スタッフが対応致します
売却と販売の担当スタッフを分業制にしており、専門知識をもった担当スタッフが根拠がしっかりとした査定額をご提示します。
また、売却する際の諸経費や税金などもお伝えします。
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お客様に合った最善のご提案を致します。
【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。
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創業15年スピード売却を心がけています
●創業15年
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情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。
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お客様の資産、責任もって対応します
弊社は2012年に創業し、宮崎市内を中心とした不動産売買・賃貸・管理・リフォームに特化した不動産業者です。業界20年以上の経験を元に査定から販売まで、お預かりした物件は責任を持って対応いたします。
アパート・マンションの不動産投資物件についても販売から後の管理業務までワンステップで対応可能です。
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お客様の事を第一に考え、不動産でのお悩みを安心しご相談できるよう全力でサポートさせていただけます。購入・売却・買取のご相談も迅速にご対応させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
316万円44.4m²の部屋7万円 / m²
〜420万円51.84m²の部屋8万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 316万円 |
| 買取 | 190万円 〜 253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.6万円44.4m²の部屋
〜4.73万円51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジデンス大淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.78%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：2.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス大淀 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市東大淀2丁目5-41 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1979年5月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不明 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 横山マンション | 488万円 〜 556万円 | 宮崎県宮崎市大淀4丁目3-20 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長友マンション | 231万円 〜 266万円 | 宮崎県宮崎市大淀4丁目3-27 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮崎タイセイハイツ | 465万円 〜 743万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目8 |
1979年7月（築46年） 地上8階 / 全49戸 |
| コーポ南宮崎 | 278万円 〜 413万円 | 宮崎県宮崎市恒久南2丁目9-14 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鶴田第三コーポ | 465万円 〜 544万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目8-2 |
1980年9月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニュー大淀ハイツ | 499万円 〜 612万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久 |
1980年8月（築44年） 地上8階 / 全41戸 |
| ベルヴィーユ大淀 | 178万円 〜 289万円 | 宮崎県宮崎市大淀2丁目7-12 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| リッチハイツ大淀 | 359万円 〜 615万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目4-31 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全33戸 |
| 小村ハイツ | 526万円 〜 617万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目5-2 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 吉原マンション | 442万円 〜 561万円 | 宮崎県宮崎市大坪東3丁目11-5 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| ストークマンション | 387万円 〜 777万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎4丁目5 |
1979年12月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 松本コーポ | 371万円 〜 480万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-20 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポスイートピー | 230万円 〜 793万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目12-5 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭グリーンマンション | 443万円 〜 537万円 | 宮崎県宮崎市川原町6-11 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲斐コーポ | 251万円 〜 357万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目10 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全25戸 |
| オリエンタルハイツ | 584万円 〜 1,647万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全33戸 |
| マリベールエスポワール | 627万円 〜 1,258万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目6-1 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 吾妻マンション | 458万円 〜 684万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町50-4 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルヴィーユ松山 | 258万円 〜 346万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-1 |
1979年9月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mia・Casa | 215万円 〜 313万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町75-7 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全17戸 |
| ひなたハイツ | 771万円 〜 986万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション吾妻 | 285万円 〜 428万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズマレジデンス | 285万円 〜 694万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町62-3 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファースト旭 | 260万円 〜 1,976万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目5-4 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 瀬頭コーポ | 277万円 〜 745万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目4-23 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーモリオカ末広 | 412万円 〜 980万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目2-3 |
1978年12月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 瀬頭ハイムフェアウインド | 431万円 〜 859万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目3-5 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全28戸 |
| 広島コーポ | 453万円 〜 544万円 | 宮崎県宮崎市永楽町115-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岡本ハイツ | 660万円 〜 940万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目4-19 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 井上コーポラス | 278万円 〜 417万円 | 宮崎県宮崎市永楽町141 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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