大阪府大阪市都島区片町1丁目9-34
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,770 万円 26.09m²の部屋
〜2,921 万円 34.96m²の部屋
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アーバネックス大阪城北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバネックス大阪城北の売却に役立つ情報をチェック!
アーバネックス大阪城北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
賃貸募集中 賃料 8.15万円 |
26.09m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
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1,770万円 (68万円 / m²) 26.09m²の部屋
〜2,921万円 (84万円 / m²) 34.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市都島区片町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,298万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,272万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 1,205万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 1,138万円 | 87.7% |
築20年(17年後) | 1,072万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 1,770万円 |
2年後(築5年) | 97.9% | 1,733万円 |
7年後(築10年) | 92.8% | 1,642万円 |
12年後(築15年) | 87.7% | 1,552万円 |
17年後(築20年) | 82.5% | 1,461万円 |
このマンションと、大阪市都島区片町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,770万円 (26.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 65万円 / m² |
アーバネックス大阪城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.60%、 2年前→1年前:3.45%、 1年前→今年:0.41% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,770万円 |
買取 | 1,062万円 〜 1,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 26.09m²の部屋
〜
12.23万円 / 月 34.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバネックス大阪城北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバネックス大阪城北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 33.72m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年12月 |
9.5万円 / 月 | 30.70m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
8.2万円 / 月 | 26.09m² | 1DK / 2階 | 2024年12月 |
9.6万円 / 月 | 30.70m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
10.5万円 / 月 | 33.72m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
10.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
10.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
10.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
10.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
10.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
10.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年3月 |
9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アプリーレ大阪城北 | 2,628万円 〜 6,529万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-7 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全31戸 |
レシオス大阪城北詰 | 1,506万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SWANSCITY大阪城北詰 | 1,679万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市都島区網島町7-21 |
2020年9月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
城北テラス | 1,814万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目1-9 |
2021年1月(築5年) 地上7階 / 全23戸 |
KyobashiViewResidence | 2,790万円 〜 3,469万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-11 |
2022年12月(築3年) 地上6階 / 全6戸 |
プライム大阪城北 | 2,161万円 〜 5,230万円 | 大阪府大阪市都島区網島町1-11 |
2021年1月(築5年) 地上10階 / 全22戸 |
ソフィア東野田 | 2,578万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-21 |
2023年3月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リヒト | 1,844万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目10-15 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バロンドール京橋 | 2,595万円 〜 4,540万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-26 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全40戸 |
エスリード大阪京橋FLORAISON | 1,361万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17 |
2021年12月(築4年) 地上9階 / 全64戸 |
N'sマンション都島 | 1,433万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目7 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス412天満二丁目2 | 2,174万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-3 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ京橋NORD | 1,717万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-24 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
LiveFlat桜宮 | 1,913万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目14 |
2021年1月(築5年) 地上8階 / 全21戸 |
COMFORIALIV南森町Q | 2,133万円 〜 3,563万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36 |
2022年9月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリーンサイト南森町 | 4,158万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-7 |
2020年10月(築5年) 地上10階 / 全33戸 |
SOLTIA天満橋WEST | 3,068万円 〜 4,565万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
セレナ大阪天満宮 | 1,765万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
パラッツォ南森町 | 3,455万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-17 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジオタワー南森町 | 5,726万円 〜 2億 976万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
2021年1月(築5年) 地上37階 / 全250戸 |
Urbanex大阪天神橋 | 2,068万円 〜 4,094万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-14 |
2022年1月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
Kaunis都島 | 1,919万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-13 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 1,568万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目1-11 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全112戸 |
Primal南森町パークビュー | 1,812万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-2 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
ビガーポリス416天満四丁目2 | 2,160万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・ファインタワー大手前 | 5,890万円 〜 1億 1,289万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目9-3 |
2021年10月(築4年) 地上42階 / 全241戸 |
滝川公園プライマリーワン | 2,522万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目13-18 |
2023年1月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Primal南森町 | 2,325万円 〜 2,919万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
アドラブール・KIKI | 1,973万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全31戸 |
PLACZMINAMIMORIMACHI | 1,925万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-2 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アーバネックス大阪城北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-34 |
交通 |
|
【外観】
1/4【エントランス】
2/4【駐車場】
3/4【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪片町店まで206m
4/4築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください