この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区港南中央通6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,804 万円 47.29m²の部屋
〜3,409 万円 47.29m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,804万円47.29m²の部屋59万円 / m²
〜3,409万円47.29m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区港南中央通)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区港南中央通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,128万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,071万円 | 98.2％ |
| 築10年(7年後) | 2,929万円 | 93.7％ |
| 築15年(12年後) | 2,788万円 | 89.1％ |
| 築20年(17年後) | 2,646万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,804万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,753万円 | 98.2％ |
| 7年後(築10年) | 2,626万円 | 93.7％ |
| 12年後(築15年) | 2,499万円 | 89.1％ |
| 17年後(築20年) | 2,372万円 | 84.6％ |
このマンションと、横浜市港南区港南中央通の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,804万円 (47.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,804万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.26万円47.29m²の部屋
〜15.18万円47.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカサル中央通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカサル中央通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルカサル中央通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：-0.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルカサル中央通 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ヨークマート港南中央店 徒歩4分。スーパー 290m
【周辺】★★ファミリーマート 徒歩1分。コンビニ 20m
【周辺】★★まいばすけっと 徒歩3分。スーパー 190m
【周辺】★★ローソン 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】★★mioka 徒歩13分。その他 980m
【周辺】ユニクロ上大岡店 徒歩13分。ショッピングセンター 1040m
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティパレ・ド・マジェステ | 5,670万円 〜 6,893万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目15-25 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全193戸 |
| zimaterrace上大岡 | 1,038万円 〜 1,307万円 | 神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目16 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セピアコート上大岡 | 2,965万円 〜 3,880万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目14-28 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全18戸 |
| プライムパークス上大岡ザ・レジデンス | 2,648万円 〜 3,464万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EMARK上大岡 | 1,043万円 〜 1,377万円 | 神奈川県横浜市南区別所2丁目22-28 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベイト上大岡 | 2,667万円 〜 3,490万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目6-17 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリッサ港南 | 2,122万円 〜 3,161万円 | 神奈川県横浜市港南区日野6丁目11-4 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタジオスクエア弘明寺 | 1,642万円 〜 2,107万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目89-12 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セリュークス横浜大岡 | 1,222万円 〜 1,789万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目18-28 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RELUXIA横浜弘明寺 | 1,391万円 〜 1,704万円 | 神奈川県横浜市南区通町4丁目83-1 |
2023年12月（築1年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ横浜蒔田2 | 1,263万円 〜 1,683万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目16-2 |
2022年6月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ横浜蒔田1 | 1,261万円 〜 1,686万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目16-1 |
2022年6月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランリーヴェル横濱VIVANT | 1,321万円 〜 1,692万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目4-2 |
2023年12月（築1年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ横浜井土ヶ谷 | 1,246万円 〜 1,851万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| C'ESTJOLI横浜井土ヶ谷 | 1,227万円 〜 1,647万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町46-4 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MAXIV横浜南DUE | 1,265万円 〜 1,662万円 | 神奈川県横浜市南区共進町2丁目47-1 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| ルーブル横濱南太田弐番館 | 1,288万円 〜 1,798万円 | 神奈川県横浜市南区南太田3丁目6-5 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全35戸 |
| LIVCITY横濱蒔田壱番館 | 1,919万円 〜 2,561万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-2 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| LIVCITY横濱蒔田弐番館 | 1,268万円 〜 1,692万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-5 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンリヤン東戸塚 | 3,615万円 〜 4,416万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町238-1 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アリエッタ蒔田 | 1,726万円 〜 2,223万円 | 神奈川県横浜市南区宿町2丁目35-2 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全12戸 |
| セジョリ横浜睦町 | 1,249万円 〜 1,924万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目34-14 |
2023年1月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティーリーフ横浜ベイステージ | 1,365万円 〜 1,693万円 | 神奈川県横浜市磯子区西町10-3 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| RELIA吉野町3 | 1,322万円 〜 1,755万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目12-5 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全41戸 |
| コンシェリア横濱蒔田公園 | 1,297万円 〜 1,725万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目12-4 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リルシアグランデ横濱吉野町 | 1,348万円 〜 1,857万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目1 |
2023年9月（築2年） 地上10階 / 全153戸 |
| クラリッサ横浜ロッソ | 1,247万円 〜 1,684万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目13-5 |
2022年5月（築3年） 地上7階 / 全101戸 |
| AELL横浜吉野町 | 1,260万円 〜 2,779万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目7-4 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全79戸 |
| ラドゥセール吉野町 | 1,239万円 〜 1,676万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全65戸 |
| ディアレイシャス横浜吉野町 | 1,286万円 〜 2,040万円 | 神奈川県横浜市南区新川町5丁目29-1 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
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