この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区桜上水4丁目18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,072 万円 23.68m²の部屋
〜3,046 万円 29.89m²の部屋
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あらゆる不動産に対応いたします
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数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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不動産の売買・買取その他お任せください
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
クレバーズハイム桜上水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
24.67m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,072万円23.68m²の部屋87万円 / m²
〜3,046万円29.89m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区桜上水)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区桜上水 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,242万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,209万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 2,126万円 | 94.8% |
築15年(12年後) | 2,044万円 | 91.1% |
築20年(17年後) | 1,961万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,072万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,042万円 | 98.5% |
7年後(築10年) | 1,965万円 | 94.8% |
12年後(築15年) | 1,889万円 | 91.1% |
17年後(築20年) | 1,812万円 | 87.5% |
このマンションと、世田谷区桜上水の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,072万円 (23.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 112万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,072万円 |
買取 | 1,243万円 〜 1,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.29万円23.68m²の部屋
〜12.93万円29.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレバーズハイム桜上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレバーズハイム桜上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレバーズハイム桜上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレバーズハイム桜上水 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区桜上水4丁目18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セブンイレブン世田谷桜上水駅南店 徒歩1分。コンビニ 20m
【周辺】キッチンコート 徒歩2分。スーパー 100m
【周辺】京王リトナード永福町 徒歩23分。 1820m
【周辺】桜上水駅(京王線) 徒歩3分。 210m
【周辺】松屋 徒歩3分。ファストフード 1930m
【周辺】まいばすけっと桜上水駅南店 徒歩1分。 50m
【周辺】ココカラファイン桜上水北口店 徒歩2分。 150m
【周辺】スーパーバリュー杉並高井戸店 徒歩26分。 2010m
【周辺】いなげや 徒歩5分。スーパー 390m
【周辺】私立日本大学文理学部 徒歩12分。 940m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
WELLSQUAREISM桜上水 | 3,531万円 〜 4,108万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目26-10 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
AIFLAT桜上水 | 2,193万円 〜 4,116万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目31-2 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全34戸 |
ジェノヴィア桜上水スカイガーデン | 2,780万円 〜 5,337万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目17-21 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全41戸 |
アジールコート桜上水 | 2,187万円 〜 4,394万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目17-17 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニー | 2,183万円 〜 2,795万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目33-4 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y.Hale | 2,187万円 〜 3,727万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目5-1 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
コンフォリア桜上水 | 2,215万円 〜 4,591万円 | 東京都杉並区下高井戸4丁目6-4 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全130戸 |
Mahoroba | 2,916万円 〜 4,441万円 | 東京都杉並区下高井戸4丁目7-15 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全5戸 |
ルフレプレミアム上北沢 | 2,339万円 〜 2,692万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目17-8 |
2023年8月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス下高井戸 | 2,291万円 〜 2,738万円 | 東京都杉並区永福1丁目6-18 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオ世田谷松原 | 3,928万円 〜 7,952万円 | 東京都世田谷区松原3丁目27-7 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全46戸 |
ファインスクエア明大前 | 3,900万円 〜 4,552万円 | 東京都世田谷区松原3丁目25-20 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルスクエアイズム上北沢 | 1,803万円 〜 4,212万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目4-5 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
ディアレイシャス経堂 | 2,305万円 〜 2,796万円 | 東京都世田谷区宮坂3丁目40-8 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRAU | 3,165万円 〜 8,080万円 | 東京都世田谷区松原4丁目34-20 |
2020年4月(築5年) 地上3階 / 全14戸 |
ステージファースト経堂アジールコート | 2,356万円 〜 5,688万円 | 東京都世田谷区宮坂3丁目51-3 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全49戸 |
ARKMARK八幡山 | 2,195万円 〜 2,902万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目31-15 |
2023年6月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グローリオシェルト永福町 | 2,648万円 〜 4,094万円 | 東京都杉並区永福3丁目47-4 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
SUNMATSUBARA | 2,803万円 〜 6,278万円 | 東京都世田谷区松原2丁目39-9 |
2022年5月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フレシア経堂 | 2,454万円 〜 2,962万円 | 東京都世田谷区経堂2丁目9-6 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全38戸 |
SCOMMONS | 2,501万円 〜 3,984万円 | 東京都世田谷区宮坂3丁目17-10 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
ザ・パークハビオ明大前 | 2,516万円 〜 6,114万円 | 東京都世田谷区松原2丁目43-6 |
2022年6月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
EDIT明大前 | 2,086万円 〜 3,158万円 | 東京都世田谷区松原2丁目4-13 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
PARKAXIS千歳船橋 | 3,480万円 〜 6,771万円 | 東京都世田谷区船橋3丁目20-7 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全84戸 |
crealpremier明大前 | 2,620万円 〜 8,062万円 | 東京都世田谷区松原2丁目22-11 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全58戸 |
グランデュオ八幡山 | 1,352万円 〜 2,303万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目5 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランジュール世田谷船橋 | 2,223万円 〜 2,695万円 | 東京都世田谷区船橋7丁目14-9 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全36戸 |
チトセカーサ | 2,611万円 〜 3,980万円 | 東京都世田谷区経堂3丁目38-8 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lapule明大前 | 2,368万円 〜 4,682万円 | 東京都世田谷区松原1丁目41-15 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
PASEO明大前 | 1,735万円 〜 3,740万円 | 東京都杉並区和泉2丁目7-5 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全26戸 |
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