神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,049 万円 20.24m²の部屋
〜1,322 万円 20.24m²の部屋
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zimaterrace上大岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
zimaterrace上大岡の売却に役立つ情報をチェック！
zimaterrace上大岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
20.24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
20.24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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1,049万円 （52万円 / m²） 20.24m²の部屋
〜1,322万円 （65万円 / m²） 20.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市磯子区森が丘)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,100万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,081万円 | 98.2％ |
| 築10年(7年後) | 1,032万円 | 93.8％ |
| 築15年(12年後) | 983万円 | 89.4％ |
| 築20年(17年後) | 935万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,049万円 |
| 2年後(築5年) | 98.2％ | 1,031万円 |
| 7年後(築10年) | 93.8％ | 984万円 |
| 12年後(築15年) | 89.4％ | 938万円 |
| 17年後(築20年) | 84.9％ | 891万円 |
このマンションと、横浜市磯子区森が丘の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,049万円 (20.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 55万円 / m² |
zimaterrace上大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.07%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：2.77% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,049万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 20.24m²の部屋
〜
8.05万円 / 月 20.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
zimaterrace上大岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにzimaterrace上大岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 20.24m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 20.24m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 20.24m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティ上大岡 | 5,314万円 〜 7,314万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-3 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全132戸 |
| アルカサル中央通 | 2,818万円 〜 3,422万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通6 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナシティパレ・ド・マジェステ | 5,681万円 〜 6,899万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目15-25 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全193戸 |
| セピアコート上大岡 | 2,938万円 〜 3,876万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目14-28 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランベイト上大岡 | 2,639万円 〜 3,482万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目6-17 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムパークス上大岡ザ・レジデンス | 2,616万円 〜 3,451万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EMARK上大岡 | 1,028万円 〜 1,370万円 | 神奈川県横浜市南区別所2丁目22-28 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリッサ港南 | 2,144万円 〜 3,145万円 | 神奈川県横浜市港南区日野6丁目11-4 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス横濱新杉田 | 4,929万円 〜 6,146万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目3-11 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全199戸 |
| セリュークス横浜大岡 | 1,188万円 〜 1,726万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目18-28 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタジオスクエア弘明寺 | 1,623万円 〜 2,065万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目89-12 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RELUXIA横浜弘明寺 | 1,349万円 〜 1,656万円 | 神奈川県横浜市南区通町4丁目83-1 |
2023年12月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 2,515万円 〜 3,286万円 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目69-1 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全41戸 |
| クリオ横濱弘明寺 | 5,227万円 〜 6,355万円 | 神奈川県横浜市南区中島町3丁目58-1 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| ラフィスタ横浜蒔田2 | 1,222万円 〜 1,625万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目16-2 |
2022年6月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ横浜蒔田1 | 1,225万円 〜 1,636万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目16-1 |
2022年6月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランリーヴェル横濱VIVANT | 1,278万円 〜 1,644万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目4-2 |
2023年12月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CasaBonita | 1,408万円 〜 1,845万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町3丁目50 |
2020年6月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| ラフィスタ横浜井土ヶ谷 | 1,283万円 〜 1,881万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NLレジデンス | 1,502万円 〜 2,607万円 | 神奈川県横浜市南区共進町3丁目63 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| ティーリーフ横浜ベイステージ | 1,329万円 〜 1,716万円 | 神奈川県横浜市磯子区西町10-3 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| MAXIV横浜南 | 1,157万円 〜 1,701万円 | 神奈川県横浜市南区榎町2丁目38-1 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全25戸 |
| MAXIV横浜南DUE | 1,224万円 〜 1,607万円 | 神奈川県横浜市南区共進町2丁目47-1 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| C'ESTJOLI横浜井土ヶ谷 | 1,259万円 〜 1,669万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町46-4 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| LIVCITY横濱蒔田壱番館 | 1,857万円 〜 2,474万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-2 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| LIVCITY横濱蒔田弐番館 | 1,227万円 〜 1,634万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-5 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルーブル横濱南太田弐番館 | 1,297万円 〜 1,789万円 | 神奈川県横浜市南区南太田3丁目6-5 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルーブル横濱吉野町 | 1,322万円 〜 1,834万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目32-3 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セジョリ横浜睦町 | 1,247万円 〜 1,911万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目34-14 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アリエッタ蒔田 | 1,669万円 〜 2,147万円 | 神奈川県横浜市南区宿町2丁目35-2 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | zimaterrace上大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【外観】
4/11
【エントランス】
5/11
【周辺】★★ローソン 徒歩12分。コンビニ 920m
6/11
【周辺】イトーヨーカドー上大岡店 徒歩6分。スーパー 470m
7/11
【周辺】クリエイトＳＤ磯子森店 徒歩15分。 1180m
8/11
【周辺】業務スーパー上大岡店 徒歩4分。スーパー 300m
9/11
【周辺】港南警察署 徒歩13分。警察署・交番 1030m
10/11
【周辺】はなまるうどん横浜港南中央店 徒歩14分。飲食店 1090m
11/11| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月19日]
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