この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区松が谷4丁目27-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,521 万円 25.75m²の部屋
〜5,300 万円 41.69m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京都のことならお任せください
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ベルシード上野松が谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
41.69m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,521万円25.75m²の部屋98万円 / m²
〜5,300万円41.69m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区松が谷)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区松が谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,098万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,068万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,992万円 | 94.9% |
築15年(12年後) | 1,916万円 | 91.3% |
築20年(17年後) | 1,840万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,521万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,484万円 | 98.6% |
7年後(築10年) | 2,393万円 | 94.9% |
12年後(築15年) | 2,302万円 | 91.3% |
17年後(築20年) | 2,211万円 | 87.7% |
このマンションと、台東区松が谷の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,521万円 (25.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 105万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,521万円 |
買取 | 1,513万円 〜 2,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.13万円25.75m²の部屋
〜18.35万円41.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルシード上野松が谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシード上野松が谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 15階 | 2024年10月 |
15万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 11階 | 2024年10月 |
14.3万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 9階 | 2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
15.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年4月 |
16.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
14.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
14.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルシード上野松が谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルシード上野松が谷 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区松が谷4丁目27-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】まいばすけっと入谷2丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】いなげや入谷店 徒歩5分。 350m
【周辺】セブンイレブン台東入谷1丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】ミヤモトドラッグ入谷店 徒歩4分。 270m
【周辺】公益社団法人地域医療振興協会台東区立台東病院 徒歩13分。 970m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドフラット上野松が谷 | 3,842万円 〜 6,109万円 | 東京都台東区松が谷4丁目19-7 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン上野入谷ザ・テラス | 2,809万円 〜 7,686万円 | 東京都台東区入谷2丁目5-6 |
2021年8月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
LOg浅草classic | 2,502万円 〜 5,350万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-10 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
カーサ上野入谷 | 1,794万円 〜 2,991万円 | 東京都台東区入谷2丁目17-6 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エフプレスト入谷 | 3,086万円 〜 3,834万円 | 東京都台東区入谷2丁目17-8 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全9戸 |
メインステージ入谷3 | 2,931万円 〜 5,783万円 | 東京都台東区入谷1丁目22-5 |
2020年10月(築5年) 地上14階 / 全40戸 |
カサブランカ上野入谷 | 1,962万円 〜 2,668万円 | 東京都台東区入谷2丁目20-3 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズフォーシア入谷イースト | 2,536万円 〜 6,408万円 | 東京都台東区入谷2丁目24-6 |
2022年10月(築3年) 地上13階 / 全49戸 |
グランカーサ上野入谷 | 2,621万円 〜 5,335万円 | 東京都台東区下谷2丁目1-8 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
nido上野 | 2,546万円 〜 5,439万円 | 東京都台東区北上野2丁目2-8 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
メインステージ浅草入谷1 | 2,482万円 〜 5,105万円 | 東京都台東区千束2丁目7-9 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シース北上野 | 2,796万円 〜 3,511万円 | 東京都台東区入谷1丁目29-8 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
MAINSTAGE浅草入谷2 | 2,679万円 〜 5,781万円 | 東京都台東区千束2丁目7-7 |
2021年5月(築4年) 地上14階 / 全99戸 |
nibi | 1,390万円 〜 1,740万円 | 東京都台東区千束2丁目21-4 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
MAISONMK | 4,136万円 〜 5,324万円 | 東京都台東区下谷1丁目11-16 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
ルフォンプログレ上野入谷フロント | 2,596万円 〜 5,768万円 | 東京都台東区下谷2丁目6-15 |
2022年8月(築3年) 地上13階 / 全49戸 |
Y's8701 | 3,217万円 〜 6,195万円 | 東京都台東区西浅草3丁目9-4 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ入谷 | 2,465万円 〜 6,397万円 | 東京都台東区下谷2丁目6-14 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リビオメゾン上野松が谷 | 2,793万円 〜 6,483万円 | 東京都台東区松が谷3丁目4-2 |
2022年8月(築3年) 地上14階 / 全39戸 |
RELUXIA上野 | 2,537万円 〜 5,095万円 | 東京都台東区北上野2丁目3-4 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
dips上野NORTH | 2,588万円 〜 5,278万円 | 東京都台東区下谷2丁目3-13 |
2022年10月(築3年) 地上13階 / 全37戸 |
リビオメゾン上野入谷 | 2,671万円 〜 6,083万円 | 東京都台東区下谷1丁目4-9 |
2022年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ上野 | 2,545万円 〜 6,326万円 | 東京都台東区北上野2丁目6-7 |
2020年8月(築5年) 地上14階 / 全61戸 |
メイクス上野 | 2,862万円 〜 6,792万円 | 東京都台東区東上野6丁目30-5 |
2023年4月(築2年) 地上14階 / 全67戸 |
ルフォンプログレ上野入谷プレイス | 2,450万円 〜 5,675万円 | 東京都台東区下谷2丁目10-13 |
2022年9月(築3年) 地上12階 / 全41戸 |
ヴァレッシア上野NORTHCITY2 | 3,833万円 〜 4,740万円 | 東京都台東区千束2丁目26-2 |
2023年7月(築2年) 地上11階 / 全35戸 |
ルフォンプログレ浅草入谷 | 2,345万円 〜 6,000万円 | 東京都台東区千束2丁目17-7 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全76戸 |
OPENBLOOM入谷 | 2,388万円 〜 4,865万円 | 東京都台東区入谷2丁目35-7 |
2022年12月(築2年) 地上11階 / 全26戸 |
PRUNA北上野 | 3,856万円 〜 5,630万円 | 東京都台東区北上野2丁目6-5 |
2023年1月(築2年) 地上10階 / 全18戸 |
PARKAXIS入谷 | 2,318万円 〜 6,184万円 | 東京都台東区入谷2丁目38-4 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全85戸 |
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