福岡県北九州市小倉北区木町3丁目14-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,076 万円 37.12m²の部屋
〜1,624 万円 37.12m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,076万円37.12m²の部屋29万円 / m²
〜1,624万円37.12m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区木町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区木町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,470万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,425万円 | 97.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,313万円 | 89.4％ |
| 築15年(12年後) | 1,202万円 | 81.7％ |
| 築20年(17年後) | 1,090万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,076万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,043万円 | 97.0％ |
| 7年後(築10年) | 961万円 | 89.4％ |
| 12年後(築15年) | 879万円 | 81.7％ |
| 17年後(築20年) | 798万円 | 74.1％ |
このマンションと、北九州市小倉北区木町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,076万円 (37.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,076万円 |
| 買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円37.12m²の部屋
〜7.18万円37.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシャス南小倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシャス南小倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシャス南小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシャス南小倉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目14-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】★シューズBOX★
【エントランス】★エントランス★
【駐車場】
【周辺】☆ファミリーマート 小倉紫川インター店（360m）
【周辺】☆ザ・ビッグ小倉原町店（24時間営業）＆GEO（500m）
【周辺】☆マツモトキヨシ 貴船店（720m）
【周辺】☆サンリブきふね（営業時間 9:00-22:00）（650m）
【周辺】☆新栄会病院（370m）
【周辺】☆小倉北警察署 木町交番（160m）
【周辺】☆リバーウォーク北九州＆西日本工業大学（2110m）
【周辺】☆ほっともっと 小倉木町店（350m）
【周辺】☆小倉木町郵便局（320m）
【周辺】☆都市高速 紫川IC（700m）
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルーナ南小倉駅前1 | 809万円 〜 2,317万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目13-14 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全43戸 |
| クレスト南小倉 | 1,143万円 〜 1,987万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目1-20 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| プロスペレ大手町 | 1,209万円 〜 1,771万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スマート大手町 | 891万円 〜 2,412万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-4 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全60戸 |
| シズカビルディング白銀 | 1,005万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| ガーラプラチナコート | 712万円 〜 1,516万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-7 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全66戸 |
| メディアパーク8 | 1,569万円 〜 2,367万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| ギャラクシー西小倉 | 721万円 〜 2,119万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-6 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| エルザグランツ黄金 | 831万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全69戸 |
| サンビーム三萩野駅前 | 1,127万円 〜 1,800万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| 到津の杜桜花 | 664万円 〜 2,308万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-35 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全66戸 |
| アドバンス718 | 842万円 〜 1,624万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築3年） 地上13階 / 全66戸 |
| プランドール風の橋東 | 1,026万円 〜 1,345万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,112万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| アピアランス歯大前2 | 725万円 〜 1,611万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルバース三萩野 | 768万円 〜 2,392万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| スマート到津 | 832万円 〜 2,819万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全61戸 |
| ギャラン片野Neo | 752万円 〜 1,848万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 862万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ざ・片野 | 685万円 〜 1,444万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-11 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全54戸 |
| アクシオ片野 | 664万円 〜 2,076万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-6 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| エストラーダ小倉 | 1,087万円 〜 1,551万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目12-4 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全35戸 |
| コートハウス・ピノ | 895万円 〜 2,238万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,055万円 〜 1,507万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| KSK青葉コアプレイス | 1,387万円 〜 3,868万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| studie4小倉離宮 | 969万円 〜 2,449万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全64戸 |
| ファミール小倉北 | 1,471万円 〜 3,068万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 756万円 〜 2,609万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築2年） 地上14階 / 全64戸 |
| Rita-1 | 664万円 〜 965万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-1 |
2023年9月（築2年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,000万円 〜 1,608万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
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