大阪府大阪市西成区山王3丁目18-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,059 万円 25.11m²の部屋
〜1,475 万円 27.51m²の部屋
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創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
YOSHITOMISANNOUの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
25.11m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
25.11m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25.11m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,059万円25.11m²の部屋42万円 / m²
〜1,475万円27.51m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区山王)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区山王 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,011万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 991万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 942万円 | 93.2％ |
| 築15年(12年後) | 893万円 | 88.3％ |
| 築20年(17年後) | 844万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,059万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,039万円 | 98.1％ |
| 7年後(築10年) | 987万円 | 93.2％ |
| 12年後(築15年) | 936万円 | 88.3％ |
| 17年後(築20年) | 884万円 | 83.5％ |
このマンションと、大阪市西成区山王の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,059万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,059万円 |
| 買取 | 636万円 〜 848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円25.11m²の部屋
〜7.09万円27.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YOSHITOMISANNOUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYOSHITOMISANNOUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
YOSHITOMISANNOU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | YOSHITOMISANNOU |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区山王3丁目18-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー玉出今池店まで359m
【周辺】サンディ天下茶屋店まで734m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ花園店まで754m
【周辺】ファミリーマート天下茶屋北一丁目店まで292m
【周辺】ローソン天下茶屋一丁目店まで401m
【周辺】ファミリーマート天下茶屋一丁目店まで682m
【周辺】ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで754m
【周辺】ドラッグセガミあべのベルタ店まで941m
【周辺】東急ハンズあべのキューズモール店まで1259m
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESLEADRESIDENCE大阪天王寺 | 1,388万円 〜 2,659万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1-29 |
2023年6月（築2年） 地上15階 / 全126戸 |
| ヴェルドミール花園 | 1,245万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目1-8 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Willowsナンバミナミ2 | 1,552万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目11-10 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SOARSHINIMAMIYA | 1,278万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目10-13 |
2023年4月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FDSPlaisir | 1,811万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目12-14 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全137戸 |
| ESLEADOSAKAEBISU | 1,955万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-29 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| FDSNEXUS | 1,838万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-10 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| アルチェ阿倍野 | 2,076万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目7-5 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KOUKENBLDG. | 1,949万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-14 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全69戸 |
| ソレイユ難波南 | 2,296万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-11 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全13戸 |
| ローレルアイあべの | 5,240万円 〜 6,900万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-8 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| WORLDEYE難波南PORTA | 1,626万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ThePeakTengachaya | 2,247万円 〜 5,734万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目1-3 |
2021年11月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| villaTengachaya | 1,653万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目27-2 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全43戸 |
| Warm天下茶屋 | 2,108万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-8 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| エグゼ難波南6 | 1,499万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラクラス阿倍野元町 | 1,168万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-4 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| レジデンスJUKO天王寺 | 3,201万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町9-6 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全10戸 |
| ファーストフィオーレ天王寺 | 1,689万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-25 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全56戸 |
| スペーシア日本橋東 | 1,774万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-26 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコートナンバSOUTHPLACE7LIAN | 1,644万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド難波3 | 1,776万円 〜 6,559万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-17 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全280戸 |
| ファステート難波デラックス | 1,808万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-22 |
2023年9月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソルテラスナンバサウスフィール | 1,838万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目1-8 |
2023年4月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| GrandPacificPINELuxe | 1,330万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目3-42 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス8ハイド | 1,737万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-13 |
2023年7月（築2年） 地上15階 / 全151戸 |
| フォーリアライズ難波南レーヴ | 1,440万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 |
2022年5月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノエラニー岸里 | 1,404万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年6月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| プレサンスザ天王寺逢阪トゥルー | 1,409万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-10 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,808万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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