この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区原町1丁目17-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,620 万円 15.2m²の部屋
〜2,119 万円 15.31m²の部屋
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,620万円15.2m²の部屋107万円 / m²
〜2,119万円15.31m²の部屋138万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区原町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区原町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,987万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,966万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 2,859万円 | 95.7% |
築15年(11年後) | 2,752万円 | 92.1% |
築20年(16年後) | 2,645万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,620万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,608万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 1,551万円 | 95.7% |
11年後(築15年) | 1,493万円 | 92.1% |
16年後(築20年) | 1,435万円 | 88.5% |
このマンションと、目黒区原町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,620万円 (15.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 149万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,620万円 |
買取 | 972万円 〜 1,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.82万円15.2m²の部屋
〜8.85万円15.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
aLATONishikoyamaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにaLATONishikoyamaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 15.31m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月〜2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月〜2022年10月 |
8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
aLATONishikoyama周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | aLATONishikoyama |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区原町1丁目17-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】★外観★
【外観】★外観★
【エントランス】★オートロック、集合ポスト、宅配BOX完備★
【地図】★タウンハウジング渋谷道玄坂店まで★
【周辺】業務スーパー 徒歩5分。 370m
【周辺】まいばすけっと 徒歩3分。スーパー 200m
【周辺】セブンイレブン 徒歩2分。 150m
【周辺】ツルハドラッグ 徒歩4分。 320m
【周辺】ファミリーマート 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】国立東京工業大学大岡山キャンパス 徒歩27分。 2100m
築年月(築年数) | 2021年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ソワ目黒 | 4,520万円 〜 5,841万円 | 東京都目黒区原町1丁目2 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全16戸 |
PremiumHills目黒 | 1,943万円 〜 2,524万円 | 東京都目黒区原町1丁目2-5 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
estLargo西小山2 | 1,838万円 〜 2,399万円 | 東京都目黒区洗足1丁目2 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
colore目黒本町 | 2,400万円 〜 5,443万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目24-16 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ西小山 | 2,860万円 〜 6,596万円 | 東京都目黒区原町1丁目7-9 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザシティレジデンス目黒本町 | 3,106万円 〜 6,225万円 | 東京都目黒区目黒本町6丁目16-2 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タジリハイム | 2,900万円 〜 5,916万円 | 東京都目黒区原町1丁目9-7 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サマーウィンToho | 2,853万円 〜 5,815万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目9-18 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レガリス目黒西小山 | 2,828万円 〜 8,061万円 | 東京都目黒区原町1丁目34-12 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ西小山 | 2,381万円 〜 4,477万円 | 東京都品川区小山6丁目13 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ品川西小山 | 2,611万円 〜 6,987万円 | 東京都品川区小山6丁目1-4 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全52戸 |
アーバンコート小山 | 4,262万円 〜 5,696万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目10 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE武蔵小山 | 2,760万円 〜 3,589万円 | 東京都目黒区目黒本町6丁目9-18 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェルスクエアイズム武蔵小山3 | 2,324万円 〜 4,123万円 | 東京都品川区小山5丁目3-9 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全16戸 |
LUORE武蔵小山 | 2,708万円 〜 5,779万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目21-17 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
PROTO武蔵小山 | 1,384万円 〜 5,150万円 | 東京都品川区小山5丁目1-7 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルスクエアイズム武蔵小山2 | 2,194万円 〜 2,836万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目3-15 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
グランデュオ目黒洗足 | 2,085万円 〜 5,288万円 | 東京都目黒区原町2丁目16-8 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
COCOIS2 | 2,078万円 〜 2,698万円 | 東京都品川区小山5丁目23-7 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ソレイユ目黒2 | 2,292万円 〜 5,952万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目30 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
ザ・パークハウス目黒本町 | 4,094万円 〜 9,816万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目12-17 |
2020年10月(築5年) 地上7階 / 全36戸 |
パルムクレスト武蔵小山SOUTH | 2,386万円 〜 5,895万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目8-17 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサブランシェ武蔵小山 | 2,124万円 〜 2,943万円 | 東京都目黒区目黒本町6丁目1 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
パルムクレスト武蔵小山NORTH | 4,472万円 〜 6,163万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目8-18 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全23戸 |
プラティーク目黒洗足 | 1,770万円 〜 7,122万円 | 東京都目黒区原町2丁目24-15 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
フレンシア目黒洗足 | 5,555万円 〜 7,499万円 | 東京都目黒区洗足2丁目8-9 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全31戸 |
ラドゥセール西小山 | 3,526万円 〜 5,029万円 | 東京都品川区荏原5丁目14-2 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
Fullea武蔵小山 | 2,212万円 〜 4,963万円 | 東京都品川区小山4丁目8-16 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全12戸 |
パセオ武蔵小山 | 2,806万円 〜 6,069万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目1-6 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THEKAHALA武蔵小山 | 2,157万円 〜 3,464万円 | 東京都品川区小山4丁目3-8 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全11戸 |
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