この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県筑紫野市大字筑紫
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,585 万円 70.54m²の部屋
〜3,656 万円 72.08m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,585万円 70.54m²の部屋 37万円 / m²
〜3,656万円 72.08m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市大字筑紫)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市大字筑紫 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,326万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,244万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 3,040万円 | 91.4％ |
| 築15年(12年後) | 2,836万円 | 85.3％ |
| 築20年(17年後) | 2,633万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,585万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 2,522万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築10年) | 2,363万円 | 91.4％ |
| 12年後 (築15年) | 2,205万円 | 85.3％ |
| 17年後 (築20年) | 2,046万円 | 79.1％ |
このマンションと、筑紫野市大字筑紫の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,585万円 (70.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデン筑紫駅前5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,585万円 |
| 買取 | 1,551万円 〜 2,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
10.27万円 70.54m²の部屋
〜11.03万円 72.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルバガーデン筑紫駅前5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.34% 、 2年前→1年前：5.58% 、 1年前→今年：2.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルバガーデン筑紫駅前5 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】子育てに安心の環境の整ったマンションです！ぜひご検討下さい！
【エントランス】自然の多いエントランスです！
【エントランス】広々とした洗練されたデザインのエントランスです
【駐車場】駐車場1住戸1台利用可です
【周辺】筑紫小学校まで徒歩約7分（500ｍ）教育目標「地域とともに学び合い、つながる子どもの育成」
【周辺】築山中学校まで徒歩約9分（700ｍ）教育目標「共生社会の創造を担い、社会の発展に貢献する知・徳・体の調和の取れた生徒の育成」
【周辺】セブンイレブン筑紫野筑紫店まで徒歩約2分（149ｍ）
【周辺】マックスバリュ エクスプレス筑紫駅前店まで徒歩約10分（828ｍ）
【周辺】ドラッグストアモリ筑紫野店まで徒歩約7分（634ｍ）
【周辺】筑紫野筑紫ヶ丘郵便局まで徒歩約3分（251ｍ）
【周辺】筑紫野幼稚園まで3分（273ｍ）トマトや玉ねぎ、キュウリなどの種まきや苗植えから収穫まで体験し、自然との触れ合い、食育活動を行う
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフフィールド桜台 | 1,167万円 〜 1,715万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション筑紫野 | 2,354万円 〜 4,108万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2,589万円 〜 4,316万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全178戸 |
| マークスシティ二日市 | 2,904万円 〜 4,089万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目8-1 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全164戸 |
| ロガード | 2,354万円 〜 2,969万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目9-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールドJR二日市駅前 | 1,111万円 〜 1,417万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目3 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラグスタイル二日市中央 | 1,353万円 〜 1,666万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-12 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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