福岡県福岡市早良区小田部7丁目14-20
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,600万円 (50万円 / m²) 72.5m²の部屋
〜4,834万円 (67万円 / m²) 72.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(福岡市早良区小田部)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,132万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,955万円 | 94.3% |
築15年(10年後) | 2,777万円 | 88.7% |
築20年(15年後) | 2,600万円 | 83.0% |
築25年(20年後) | 2,422万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 3,600万円 |
5年後(築10年) | 94.3% | 3,396万円 |
10年後(築15年) | 88.7% | 3,192万円 |
15年後(築20年) | 83.0% | 2,988万円 |
20年後(築25年) | 77.3% | 2,784万円 |
このマンションと、福岡市早良区小田部の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,600万円 (72.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 45万円 / m² |
フリーディア室見サザンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:3.04%、 1年前→今年:6.69% )
福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーディア室見サザンテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,600万円 |
買取 | 2,160万円 〜 2,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.92万円 / 月 72.5m²の部屋
〜
15.02万円 / 月 72.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルメーレ室見 | 3,388万円 〜 4,771万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目13-12 |
2023年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーヴィジョン姪浜駅南 | 3,582万円 〜 5,044万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目30-8 |
2020年1月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インプレッショーネ姪浜駅南 | 3,716万円 〜 5,343万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目18-23 |
2019年8月(築7年) 地上7階 / 全25戸 |
Terra姪浜駅南 | 1,637万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-23 |
2020年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンピールメゾン姪浜駅南 | 2,476万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目20-9 |
2020年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボヌール2 | 1,889万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目19-5 |
2023年1月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
LANDMARK原 | 1,467万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-21 |
2021年5月(築5年) 地上7階 / 全56戸 |
エイリックスタイル姪浜駅南2レジデンシャル | 3,605万円 〜 5,076万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-31 |
2022年6月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
ソレイユドゥマタン姪浜駅南 | 3,060万円 〜 5,297万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-22 |
2019年8月(築7年) 地上8階 / 全32戸 |
サンメゾン姪浜駅南 | 2,587万円 〜 4,103万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-28 |
2019年12月(築6年) 地上9階 / 全37戸 |
エストアリオ室見 | 2,665万円 〜 4,346万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 |
2019年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドプラシード | 1,517万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目7 |
2023年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シエル姪浜駅南 | 1,560万円 〜 4,432万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-22 |
2021年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラリジエール | 1,641万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-39 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドオーク室見 | 6,400万円 〜 8,595万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-28 |
2023年2月(築3年) 地上6階 / 全37戸 |
Solfa姪浜駅南 | 2,994万円 〜 4,322万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目7-3 |
2020年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーネスト原通りレジデンス | 3,742万円 〜 5,187万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目15-15 |
2020年7月(築6年) 地上9階 / 全45戸 |
マイプレイス原 | 1,237万円 〜 1,800万円 | 福岡県福岡市早良区原8丁目1-1 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
カルシア姪浜ノルド | 3,265万円 〜 5,515万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目5-20 |
2023年1月(築3年) 地上9階 / 全30戸 |
モントーレ室見ステーションスクエア | 4,716万円 〜 7,804万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目4-5 |
2022年11月(築3年) 地上19階 / 全 - 戸 |
ガレット藤崎南 | 997万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-3 |
2023年2月(築3年) 地上5階 / 全26戸 |
アルファステイツ原2 | 2,801万円 〜 4,343万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-25 |
2019年11月(築6年) 地上9階 / 全49戸 |
ラフィーネグラン室見 | 3,515万円 〜 5,894万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25 |
2020年3月(築6年) 地上14階 / 全55戸 |
LUNASOLEIL.M | 3,543万円 〜 4,819万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
2021年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エフグラン室見 | 3,492万円 〜 5,730万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
エクセレント下山門4 | 2,481万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目14-1 |
2020年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
quador姪浜 | 1,558万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-21 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イールドコート室見藤崎 | 1,412万円 〜 1,969万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アバンセ原 | 1,763万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目40-3 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークアソシア原テラス | 3,311万円 〜 5,998万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目9-17 |
2020年3月(築6年) 地上8階 / 全59戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フリーディア高取レジデンス | 4,332万円 〜 6,277万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
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マンション名称 | フリーディア室見サザンテラス |
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2021年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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