福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
975 万円 24.53m²の部屋
〜1,330 万円 25.89m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
975万円 (40万円 / m²) 24.53m²の部屋
〜1,330万円 (51万円 / m²) 25.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市城南区樋井川)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 856万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 810万円 | 94.7% |
| 築15年(10年後) | 765万円 | 89.3% |
| 築20年(15年後) | 719万円 | 84.0% |
| 築25年(20年後) | 673万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 975万円 |
| 5年後(築10年) | 94.7% | 923万円 |
| 10年後(築15年) | 89.3% | 871万円 |
| 15年後(築20年) | 84.0% | 819万円 |
| 20年後(築25年) | 78.6% | 767万円 |
このマンションと、福岡市城南区樋井川の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (24.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
ガレット大池通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.09%、 2年前→1年前:-4.44%、 1年前→今年:10.36% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.29万円 / 月 24.53m²の部屋
〜
6.37万円 / 月 25.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガレット大池通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガレット大池通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 24.60m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.25m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.89m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.60m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.25m² | 1R / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.53m² | 1R / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.25m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.25m² | 1R / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.25m² | 1R / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.13m² | 1R / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.89m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.25m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.53m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドアーク長丘 | 3,884万円 〜 4,780万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目20-5 |
2023年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトルシャンス花町2 | 2,044万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目18-12 |
2020年10月(築6年) 地上8階 / 全32戸 |
| パークアソシア長丘翠景 | 2,437万円 〜 3,781万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39 |
2019年5月(築7年) 地上8階 / 全67戸 |
| K&Y長住レジデンス | 1,287万円 〜 1,878万円 | 福岡県福岡市南区長住2丁目19-6 |
2022年12月(築3年) 地上8階 / 全21戸 |
| DOOPVILLAGE小笹 | 4,525万円 〜 6,417万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-33 |
2019年10月(築7年) 地上6階 / 全1戸 |
| レトワール小笹 | 1,604万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目12-15 |
2021年3月(築5年) 地上8階 / 全32戸 |
| 東油山TERRACE | 1,255万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-37 |
2023年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SolareAburayama | 1,723万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市城南区東油山2丁目7-5 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全9戸 |
| GRACE小笹 | 2,869万円 〜 4,929万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目6-10 |
2021年7月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン六本松ザテラス | 6,588万円 〜 1億 1,977万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8 |
2019年6月(築7年) 地上7階 / 全43戸 |
| PRADOHEIWA | 1,830万円 〜 2,569万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目10-22 |
2023年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラシオ七隈 | 1,049万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-30 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全40戸 |
| トラスト野間大池公園レジデンス | 2,937万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-5 |
2020年1月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
| クレオン七隈 | 1,498万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目18-6 |
2020年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ六本松フォレストクロス | 3,978万円 〜 6,872万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目24 |
2022年11月(築4年) 地上12階 / 全168戸 |
| クラシオン小笹山手5番館 | 2,946万円 〜 4,177万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5 |
2021年1月(築5年) 地上6階 / 全51戸 |
| フェニックス平和 | 1,623万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目11-6 |
2022年4月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
| プラムコート六本松 | 3,473万円 〜 5,703万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-5 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全6戸 |
| ハーヴェスト皿山 | 1,273万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目7-26 |
2021年7月(築5年) 地上5階 / 全28戸 |
| ルーブルロジェ平和 | 1,562万円 〜 5,110万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-29 |
2022年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Primavera大池公園前 | 1,300万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市南区大池1丁目10-3 |
2022年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオクラージュ西南の杜 | 1,525万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目21-6 |
2022年2月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
| オーヴィジョン平尾 | 3,659万円 〜 7,325万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目1-27 |
2022年5月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| LeparterreJonan | 4,068万円 〜 6,295万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-24 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
| オーヴィジョン野間グランヒルズA | 3,351万円 〜 4,643万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目29-1 |
2020年6月(築6年) 地上3階 / 全105戸 |
| エルエ若久 | 2,109万円 〜 3,605万円 | 福岡県福岡市南区若久5丁目24-34 |
2021年1月(築5年) 地上8階 / 全33戸 |
| オーヴィジョン野間グランヒルズF | 3,279万円 〜 4,445万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目29-1 |
2020年6月(築6年) 地上3階 / 全105戸 |
| ワイズコート別府駅前 | 1,410万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| 光陽マンション別府 | 1,652万円 〜 2,382万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
2021年12月(築4年) 地上5階 / 全29戸 |
| ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,376万円 〜 4,961万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月(築6年) 地上11階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガレット大池通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください