この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県下関市新椋野1丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,170 万円 67.63m²の部屋
〜3,308 万円 77.38m²の部屋
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店舗外観
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ラルウェンディ新椋野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,500万円 |
74.37m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格2,705万円 |
67.63m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,695万円 |
71.67m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,170万円 67.63m²の部屋 32万円 / m²
〜3,308万円 77.38m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市新椋野)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市新椋野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,963万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,917万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 2,684万円 | 90.6％ |
| 築15年(11年後) | 2,451万円 | 82.7％ |
| 築20年(16年後) | 2,218万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,170万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,136万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築10年) | 1,965万円 | 90.6％ |
| 11年後 (築15年) | 1,794万円 | 82.7％ |
| 16年後 (築20年) | 1,624万円 | 74.8％ |
このマンションと、下関市新椋野の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,170万円 (67.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルウェンディ新椋野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,705万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2024年3月 |
| 2,695万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 3,500万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 3,015万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年4月 |
| 2,685万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,765万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 2,835万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,170万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.92万円 67.63m²の部屋
〜11.37万円 77.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラルウェンディ新椋野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：0.57% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラルウェンディ新椋野 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市新椋野1丁目6-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】近隣写真 新椋野一丁目公園 80m
【周辺】近隣写真 ゆめモール下関 400m
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアレーヴ下関 | 1,154万円 〜 2,317万円 | 山口県下関市元町2-1 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントレーヴ新下関 | 2,522万円 〜 4,179万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目1-18 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクイリブリオ | 1,069万円 〜 1,587万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目1-29 |
2019年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レトロポート30 | 668万円 〜 1,115万円 | 福岡県北九州市門司区浜町1-20 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デザイナーズザ・レトロ | 644万円 〜 1,293万円 | 福岡県北九州市門司区浜町1-1 |
2020年8月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロイヤルシーサイドテラス | 683万円 〜 986万円 | 福岡県北九州市門司区西海岸2丁目1-2 |
2019年7月（築5年） 地上13階 / 全92戸 |
| ユーズレジデンス門司港オーシャンテラス | 732万円 〜 1,076万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-29 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全48戸 |
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