兵庫県神戸市中央区新港町13-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
5,215 万円 41.83m²の部屋
〜1 億 522 万円 73.19m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】ダブルオートロック（エントランスホール前、1・2階エレベーターホール前・住戸前）。鍵をかばんやポケットに入れたままで解錠可能なハンズフリーキー。車椅子での行き来や荷物が多い時も安心。
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】JR三ノ宮駅 1200m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
4/4ベイシティタワーズ神戸WESTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベイシティタワーズ神戸WESTの売却に役立つ情報をチェック！
ベイシティタワーズ神戸WESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27階 |
|
売出し中 価格 1億 1,800万円 |
73.19m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス神戸三宮センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
| 13階 |
|
売出し中 価格 7,270万円 |
56.64m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス神戸三宮センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
| 9階 |
|
売出し中 価格 7,180万円 |
57.23m² | 2SLDK | 北東 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 大阪支店 | ||||||
| 26階 |
|
賃貸募集中 賃料 88万円 |
89.89m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 神戸賃貸センター | ||||||
| 25階 |
|
賃貸募集中 賃料 28万円 |
61.27m² | 2SLDK | - | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 三宮店 | ||||||
| 22階 |
|
賃貸募集中 賃料 40万円 |
71.39m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 神戸賃貸センター | ||||||
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 26万円 |
57.01m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| いえさがし.COM いえさがし株式会社 | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 22.9万円 |
57.23m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 35万円 |
71.39m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| SumoSumoJR尼崎駅前店 株式会社プラン・ドゥ・シー | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
57.01m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| いえさがし.COM いえさがし株式会社 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 32万円 |
69.13m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| SumoSumoJR尼崎駅前店 株式会社プラン・ドゥ・シー | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 32万円 |
68.41m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| SumoSumoJR尼崎駅前店 株式会社プラン・ドゥ・シー | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 31万円 |
71.39m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 神戸賃貸センター | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.3万円 |
41.83m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| いえさがし.COM いえさがし株式会社 | ||||||
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5,215万円 （125万円 / m²） 41.83m²の部屋
〜1億 522万円 （144万円 / m²） 73.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(神戸市中央区新港町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,840万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 5,766万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 5,393万円 | 92.3％ |
| 築15年(11年後) | 5,019万円 | 85.9％ |
| 築20年(16年後) | 4,646万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 5,215万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 5,149万円 |
| 6年後(築10年) | 92.3％ | 4,815万円 |
| 11年後(築15年) | 85.9％ | 4,482万円 |
| 16年後(築20年) | 79.6％ | 4,149万円 |
このマンションと、神戸市中央区新港町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,215万円 (41.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 125万円 / m² | 146万円 / m² |
ベイシティタワーズ神戸WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.41%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：5.70% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイシティタワーズ神戸WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億1,800万円 | 73.19m² | 2LDK / 27階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,215万円 |
| 買取 | 3,129万円 〜 4,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
17.87万円 / 月 41.83m²の部屋
〜
34.73万円 / 月 73.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイシティタワーズ神戸WESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイシティタワーズ神戸WESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 40万円 / 月 | 71.39m² | 2LDK / 22階 | 2026年2月 |
| 34万円 / 月 | 71.40m² | 2LDK / 12階 | 2026年2月 |
| 23.9万円 / 月 | 57.23m² | 2LDK / 12階 | 2026年2月 |
| 35万円 / 月 | 71.39m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 32万円 / 月 | 71.39m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 25万円 / 月 | 57.01m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 31万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 15.3万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー | 4,007万円 〜 1億 3,103万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通1丁目1-2 |
2022年9月（築4年） 地上19階 / 全128戸 |
| アドバンス三宮パルマ | 1,702万円 〜 3,135万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-14 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| zonna磯上通 | 2,734万円 〜 4,696万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-32 |
2024年10月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゾナ神戸磯上通 | 2,733万円 〜 4,695万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-32 |
2024年10月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MaisonDeLapis | 2,128万円 〜 6,993万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通5丁目2-3 |
2022年8月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ神戸元町 | 1,285万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目3-25 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クオーレ神戸山手 | 1,305万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目5-10 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| セレニテ三宮リアン | 1,800万円 〜 3,190万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目4-2 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ神戸元町ディモーラ | 1,589万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町18-10 |
2022年11月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| アプリーレ元町ウエスト | 1,581万円 〜 2,227万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-11 |
2024年3月（築3年） 地上12階 / 全46戸 |
| エステムコート神戸元町通2THESALON | 2,531万円 〜 3,491万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-2 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| リベルタ元町通 | 2,237万円 〜 5,623万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-18 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸トアプレミアム 中古マンション | 4,503万円 〜 6,305万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-7 |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全53戸 |
| ワコーレ神戸トアプレミアム | 5,633万円 〜 6,536万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5 |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全53戸 |
| ビエント花隈 | 1,618万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町13-9 |
2024年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ神戸元町 | 1,356万円 〜 5,005万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-8 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
| エスリード神戸三宮ヒルズ | 1,641万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-23 |
2024年10月（築2年） 地上15階 / 全172戸 |
| プレサンス三宮セントウエル | 1,534万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-23 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| とけいや館北野坂 | 2,028万円 〜 6,588万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7-23 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サイドヴァレー北野坂 | 2,369万円 〜 4,899万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7-19 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RenostylekobeSHIMOYAMATE | 1,930万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-6-2 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全16戸 |
| ファーストフィオーレ神戸ハーバーランド | 2,741万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-3 |
2024年6月（築2年） 地上15階 / 全28戸 |
| エスリードレジデンス神戸三宮 | 1,578万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-15 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| 神戸元町Noah | 1,473万円 〜 2,651万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-16 |
2022年10月（築4年） 地上9階 / 全84戸 |
| エスリードレジデンスグラン神戸三宮シティ | 1,681万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-17 |
2023年6月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| ワコーレシティ神戸元町 | 4,422万円 〜 5,756万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16-3 |
2024年9月（築2年） 地上11階 / 全177戸 |
| マノワール・ラ山本通 | 2,984万円 〜 4,619万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸元町2ブリーズ | 1,540万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-10 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレ神戸北野坂レーベル | 3,179万円 〜 6,622万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目21-10 |
2022年12月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| villayua | 6,464万円 〜 8,961万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目10-7-1 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベイシティタワーズ神戸WEST |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町13-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/13
2LDK 6階
2/13
3LDK 6階
3/13
2LDK 7階
4/13
2LDK 9階
5/13
2SLDK 11階
6/13
2LDK 11階
7/13
2LDK 12階
8/13
2LDK 12階
9/13
2LDK 15階
10/13
2SLDK 25階
11/13
2LDK 25階
12/13
2LDK 27階
13/13| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上27階 / 地下1階建 | 総戸数 | 346戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、EV充電設備、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、建設住宅性能評価書（既存住宅）、小型犬可、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月27日]
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