愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,451 万円 73.7m²の部屋
〜4,261 万円 73.7m²の部屋
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【外観】このマンションの2階に位置するお部屋です。
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【外観】建物の外観写真です（南東側・道路越しに撮影）
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【エントランス】モダンなデザインのマンションエントランスです
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【エントランス】高級感のあるマンションロビーです
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【駐車場】屋外機械式の敷地内駐車場です
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【周辺】名古屋市立見付小学校 2300m
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【周辺】名古屋市立城山中学校 2500m
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【周辺】八事日赤駅 950m
8/15
【周辺】地下鉄名城線 名古屋大学駅 1100m
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【周辺】ミニストップ 名古屋東山元町店 280m
10/15
【周辺】フィールステージ八事 400m
11/15
【周辺】サンドラッグいりなか店 1400m
12/15
【周辺】どんぐり保育園 550m
13/15
【周辺】栄光八事幼稚園 1200m
14/15
【周辺】名古屋第二赤十字病院 1000m
15/15プレミスト東山元町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト東山元町の売却に役立つ情報をチェック！
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3,451万円 （47万円 / m²） 73.7m²の部屋
〜4,261万円 （58万円 / m²） 73.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市千種区東山元町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,418万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,196万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 2,973万円 | 87.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,750万円 | 80.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,528万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,451万円 |
| 5年後(築10年) | 93.5％ | 3,226万円 |
| 10年後(築15年) | 87.0％ | 3,001万円 |
| 15年後(築20年) | 80.5％ | 2,777万円 |
| 20年後(築25年) | 73.9％ | 2,552万円 |
このマンションと、名古屋市千種区東山元町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,451万円 (73.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
プレミスト東山元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：0.61%、 1年前→今年：0.51% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東山元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,830万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,898万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,958万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,451万円 |
| 買取 | 2,071万円 〜 2,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.45万円 / 月 73.7m²の部屋
〜
19.33万円 / 月 73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト東山元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東山元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 18万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 17万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 18万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Residenced'東山 | 4,373万円 〜 5,712万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目65-2 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| シーマン山里 | 1,303万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町40-3 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| LIVEWELL滝川 | 3,537万円 〜 4,743万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町9-1 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランクレア昭和楽園町 | 5,696万円 〜 6,863万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| アネシア本山 | 5,639万円 〜 7,022万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目34-1 |
2020年4月（築6年） 地上5階 / 全39戸 |
| グランハイム山手通 | 1,348万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目6-2 |
2022年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランドメゾン東山ザ・テラス | 9,684万円 〜 1億 2,268万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目37-3 |
2019年5月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| dot八事山annex | 1,170万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山203 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| メイプルコート東山公園 | 1,738万円 〜 2,371万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目16-1 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| セレニティー東山公園 | 1,982万円 〜 5,198万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目43 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| OIKOS東山 | 1,588万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目1-2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヌーベルポルト本山 | 1,597万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目77-1 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全36戸 |
| パークナード八事 | 3,501万円 〜 5,031万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山428-1 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヌーベルポルト向山 | 1,284万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目27 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全63戸 |
| シテイライフ東山公園 | 1,632万円 〜 2,219万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目17 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| MINA八事石坂 | 1,530万円 〜 2,747万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂603 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| C.P.pure隼人町 | 2,495万円 〜 5,809万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町6-7 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| クリスタルテラス本山 | 1,629万円 〜 2,391万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目98 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| ディアコート八事 | 1,782万円 〜 3,556万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道202 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE本山 | 1,526万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目94 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全34戸 |
| イースタンヒルズ八事 | 1,124万円 〜 1,688万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目637 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシャイン本山 | 1,600万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目37 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全38戸 |
| マストスクエア本山四谷通 | 4,599万円 〜 5,718万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目1 |
2021年12月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴィークコート本山鏡池通 | 4,983万円 〜 6,196万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通3丁目27-1 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| ユニエターナ塩釜口 | 1,108万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目409 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全59戸 |
| ル・レーヴ向山2 | 1,086万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町1丁目33-4 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全38戸 |
| ジオステージ本山 | 1,730万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目30-3 |
2019年4月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| 02/HM | 1,530万円 〜 2,116万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14-71 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| ローレルコート星が丘元町 | 5,215万円 〜 7,937万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14-68-2 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全27戸 |
| トゥルーハート本山 | 1,749万円 〜 2,198万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目36 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト東山ヒルズビューコート | 4,715万円 〜 5,973万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目47 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全58戸 |
| プレミスト東山公園 | 3,148万円 〜 5,995万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-1 |
2011年12月（築14年） 地上6階 / 全74戸 |
| プレミスト東山東明町 | 4,388万円 〜 8,302万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目15 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレミスト覚王山向陽町 | 6,778万円 〜 9,532万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目8 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全26戸 |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 4,127万円 〜 5,282万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-17 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト東山元町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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