この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区新宿6丁目2-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,381 万円 75.37m²の部屋
〜8,070 万円 75.37m²の部屋
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
シティテラス金町C棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
19階 |
|
売出し中 価格7,320万円 |
70.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格7,250万円 |
75.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格7,250万円 |
75.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,381万円75.37m²の部屋85万円 / m²
〜8,070万円75.37m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区新宿)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区新宿 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,140万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,108万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 3,949万円 | 95.4% |
築15年(11年後) | 3,791万円 | 91.6% |
築20年(16年後) | 3,632万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 6,381万円 | 100% |
1年後(築5年) | 6,332万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 6,087万円 | 95.4% |
11年後(築15年) | 5,842万円 | 91.6% |
16年後(築20年) | 5,597万円 | 87.7% |
このマンションと、葛飾区新宿の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,381万円 (75.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス金町C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,250万円 | 75.37m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7,320万円 | 70.35m² | 3LDK / 19階 | 2024年10月 |
7,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,381万円 |
買取 | 3,829万円 〜 5,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.12万円75.37m²の部屋
〜20.82万円75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティテラス金町C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティテラス金町C棟 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】ネームプレート
【外観】
【エントランス】
【周辺】葛飾区立東金町小学校 徒歩10分。 780m
築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 610戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スクエアシティ金町 | 1,268万円 〜 1,745万円 | 東京都葛飾区金町5丁目1-15 |
2021年5月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー金町 | 5,296万円 〜 8,899万円 | 東京都葛飾区金町6丁目5-1 |
2021年6月(築4年) 地上21階 / 全190戸 |
プレミスト金町 | 2,718万円 〜 5,343万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目7-4 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全124戸 |
アーバンパーク亀有 | 1,646万円 〜 4,791万円 | 東京都足立区中川4丁目39-13 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AZEST亀有SouthTower | 1,739万円 〜 2,261万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目46-2 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ユリカロゼAZ亀有NorthTower | 1,751万円 〜 2,321万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目46-3 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全39戸 |
メインステージ亀有 | 1,411万円 〜 2,134万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目38-12 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全59戸 |
グレイスミロ金町 | 1,238万円 〜 1,565万円 | 東京都葛飾区金町3丁目47 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
BESTA金町 | 1,087万円 〜 1,422万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目4-2 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
RTA | 2,478万円 〜 3,763万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目66-5 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
BESTA亀有 | 1,194万円 〜 1,629万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目47 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Laulea | 1,530万円 〜 2,210万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
NORTHCOURT | 2,076万円 〜 4,070万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目29-4 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全19戸 |
アークグレイン亀有 | 1,474万円 〜 2,012万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目23-10 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
diPS亀有駅前 | 1,496万円 〜 2,087万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目4-11 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全81戸 |
GRACE亀有 | 1,467万円 〜 2,028万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ブライズ高砂 | 1,116万円 〜 1,275万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目12 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SHOKENResidence亀有 | 1,361万円 〜 1,865万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2-6 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全65戸 |
クラッシィハウス亀有 | 6,964万円 〜 8,932万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目14-27 |
2021年10月(築4年) 地上13階 / 全121戸 |
アーバンパーク高砂 | 1,017万円 〜 1,316万円 | 東京都葛飾区高砂6丁目5-15 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M,Residence亀有 | 1,194万円 〜 1,590万円 | 東京都足立区東和4丁目5 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
BRIO亀有 | 1,149万円 〜 1,872万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目33 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
PARKSIDEVILLA | 3,046万円 〜 5,621万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目32-14 |
2023年1月(築2年) 地上6階 / 全27戸 |
UrbanResidence亀有 | 1,144万円 〜 2,672万円 | 東京都足立区東和2丁目12 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンリヤン北綾瀬 | 3,881万円 〜 4,982万円 | 東京都足立区東和5丁目6-10 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
EPIC | 2,444万円 〜 3,844万円 | 東京都足立区東和5丁目5 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全19戸 |
センチュリー亀有 | 3,371万円 〜 4,324万円 | 東京都足立区東和2丁目22-6 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全34戸 |
LIVIOSAISONKAMEARI | 1,106万円 〜 1,442万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目27-22 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EsTRUTHKAMEARI | 1,326万円 〜 1,700万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目12-5 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全57戸 |
SperanzaTokyo | 1,106万円 〜 1,356万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目9-5 |
2022年12月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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