宮崎県宮崎市恒久2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
562 万円 28m²の部屋
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562万円 （20万円 / m²） 28m²の部屋
〜649万円 （23万円 / m²） 28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宮崎市恒久)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 377万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 358万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 562万円 |
| 2年後(築30年) | 94.9％ | 533万円 |
このマンションと、宮崎市恒久の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
562万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
優夢Nagatomo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.55%、 1年前→今年：5.52% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 562万円 |
| 買取 | 338万円 〜 450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.7万円 / 月 28m²の部屋
〜
4.17万円 / 月 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
優夢Nagatomoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに優夢Nagatomoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2018年4月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2012年12月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ムツミハイツ恒久 | 508万円 〜 1,056万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目6-22 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス城ヶ崎 | 1,335万円 〜 1,788万円 | 宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| ALIVE3 | 471万円 〜 1,325万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目5-6 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォーツメゾン | 479万円 〜 841万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久3924-1 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリビオ南宮崎 | 400万円 〜 1,103万円 | 宮崎県宮崎市東大淀2丁目5-29 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビューあづま | 751万円 〜 1,369万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町164-6 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀 | 1,400万円 〜 1,814万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| LINCA | 647万円 〜 1,039万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-13 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プチフルール | 1,136万円 〜 1,462万円 | 宮崎県宮崎市中村西1丁目5-30 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2メゾンセンチュリー | 819万円 〜 1,246万円 | 宮崎県宮崎市永楽町98 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラワーマンション江南 | 1,671万円 〜 3,225万円 | 宮崎県宮崎市淀川1丁目2-9 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全71戸 |
| ラ・ルミエール永楽 | 1,053万円 〜 1,501万円 | 宮崎県宮崎市永楽町115-2 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハピネス恒久 | 1,224万円 〜 1,591万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久1410-2 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| エスポワールクレア | 587万円 〜 1,222万円 | 宮崎県宮崎市川原町4-15 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーミーハイツ | 1,259万円 〜 1,546万円 | 宮崎県宮崎市出来島町21 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークビューマンション2 | 1,008万円 〜 1,438万円 | 宮崎県宮崎市天満1丁目3 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラーバンハイツ | 1,092万円 〜 1,653万円 | 宮崎県宮崎市高洲町228-2 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラ・セガシラ2 | 1,400万円 〜 1,651万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-12 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス文化の森 | 1,570万円 〜 2,479万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7-10 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全95戸 |
| みのりマンション | 603万円 〜 1,057万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ル・グラン鶴の島 | 1,497万円 〜 2,375万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目4-8 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| サイバーヒルズ2 | 750万円 〜 1,144万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目7-4 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジーピー13番館 | 616万円 〜 777万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル広島通り | 2,113万円 〜 2,899万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全57戸 |
| サンシティ清水 | 686万円 〜 1,061万円 | 宮崎県宮崎市大字田吉285-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| ステーションコート | 543万円 〜 902万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目6-1 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハマダフラッツ | 959万円 〜 4,661万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目2-32 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンケイマンション南 | 582万円 〜 947万円 | 宮崎県宮崎市大字田吉348-3 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| ハピネス田代 | 1,075万円 〜 1,444万円 | 宮崎県宮崎市田代町59-1 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジーピー8番館 | 553万円 〜 676万円 | 宮崎県宮崎市南高松町2-41 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 優夢Nagatomo |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月18日]
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