この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区千歳3丁目15-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,671 万円 25.53m²の部屋
〜4,633 万円 33.06m²の部屋
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SYForme森下2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
25.53m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,671万円25.53m²の部屋105万円 / m²
〜4,633万円33.06m²の部屋140万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区千歳 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,769万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,709万円 | 96.6% |
築15年(10年後) | 1,649万円 | 93.2% |
築20年(15年後) | 1,588万円 | 89.8% |
築25年(20年後) | 1,528万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,671万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,580万円 | 96.6% |
10年後(築15年) | 2,489万円 | 93.2% |
15年後(築20年) | 2,398万円 | 89.8% |
20年後(築25年) | 2,307万円 | 86.4% |
このマンションと、墨田区千歳の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (25.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,671万円 |
買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.77万円25.53m²の部屋
〜15.63万円33.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SYForme森下2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSYForme森下2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
13.7万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
14.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月 |
13.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
13.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
13.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SYForme森下2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SYForme森下2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目15-3 |
交通 |
|
【外観】完成予想図☆
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 墨田千歳三丁目店まで196m
【周辺】【生活雑貨店】泉屋 業務用食材 森下店まで215m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 江東新大橋3丁目店まで356m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎 森下駅前店まで446m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサン 菊川店まで1079m
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ清澄店まで1243m
【周辺】【喫茶店・カフェ】小野珈琲まで498m
【周辺】【喫茶店・カフェ】珈琲館 菊川店まで989m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 菊川店まで1070m
【周辺】【ファーストフード】築地銀だこまで459m
築年月(築年数) | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月26日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANPASEO森下 | 2,796万円 〜 5,367万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-10 |
2022年9月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
milleDue両国 | 2,735万円 〜 3,529万円 | 東京都墨田区千歳3丁目16-7 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
crealpremier森下 | 2,706万円 〜 6,244万円 | 東京都墨田区千歳2丁目10-7 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
Comfair森下 | 3,579万円 〜 4,854万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガリシア森下5 | 2,697万円 〜 6,105万円 | 東京都墨田区千歳3丁目12-7 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全48戸 |
HW.HILLS森下 | 2,710万円 〜 7,282万円 | 東京都墨田区千歳3丁目5-11 |
2022年9月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Fossette新大橋 | 2,172万円 〜 3,260万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-8 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
BlanceMORISHITA | 2,608万円 〜 3,486万円 | 東京都墨田区千歳3丁目1 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
PARKAXIS森下 | 2,609万円 〜 4,057万円 | 東京都江東区新大橋2丁目13-12 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全57戸 |
シーフォルム森下駅前 | 2,705万円 〜 3,641万円 | 東京都江東区森下1丁目18-1 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
MAKESDesign森下 | 2,748万円 〜 3,798万円 | 東京都江東区森下1丁目14-8 |
2020年4月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
CASABIANCA | 2,306万円 〜 3,037万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-6 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
ルクレ両国 | 2,697万円 〜 4,810万円 | 東京都墨田区両国4丁目1-10 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
プラウドフラット森下4 | 2,632万円 〜 7,177万円 | 東京都江東区新大橋2丁目9-6 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベラカーサ江東 | 4,126万円 〜 5,528万円 | 東京都江東区新大橋2丁目21 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全1戸 |
EastSQUARETokyo | 4,517万円 〜 5,828万円 | 東京都江東区森下2丁目22 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ブランシエスタ両国 | 2,420万円 〜 6,153万円 | 東京都墨田区両国4丁目2-5 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全99戸 |
クレイシア森下ステーションサイト | 2,676万円 〜 3,596万円 | 東京都江東区森下1丁目10-2 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全78戸 |
プラウドフラット両国 | 2,387万円 〜 6,537万円 | 東京都墨田区緑1丁目2-2 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全90戸 |
ARTESSIMONORGA | 2,817万円 〜 3,972万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-6 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
アーバネックス森下3 | 2,621万円 〜 3,569万円 | 東京都江東区新大橋2丁目6-4 |
2019年12月(築5年) 地上11階 / 全51戸 |
リビオ両国ザ・レジデンス | 6,135万円 〜 7,923万円 | 東京都墨田区両国4丁目16-6 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全43戸 |
HW.HILIS | 2,159万円 〜 3,343万円 | 東京都江東区新大橋3丁目5 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
VillaWisteria | 4,278万円 〜 6,889万円 | 東京都墨田区緑1丁目2-11 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE両国avenue | 2,395万円 〜 5,174万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-7 |
2020年10月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
リルシア新大橋リバーサイド | 2,728万円 〜 3,710万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-11 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット両国2 | 2,379万円 〜 6,356万円 | 東京都墨田区両国3丁目2-2 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
APPLETREEMORISHITA | 2,416万円 〜 3,117万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-16 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
レアライズ両国 | 2,513万円 〜 3,400万円 | 東京都墨田区緑1丁目3-9 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドムス・スタイル森下 | 3,011万円 〜 4,678万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-6 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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