この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区太平3丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,738 万円 33.15m²の部屋
〜6,657 万円 47.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,738万円33.15m²の部屋113万円 / m²
〜6,657万円47.6m²の部屋140万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区太平)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区太平 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,080万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,938万円 | 96.5% |
築15年(10年後) | 3,796万円 | 93.0% |
築20年(15年後) | 3,654万円 | 89.6% |
築25年(20年後) | 3,512万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,738万円 | 100% |
5年後(築10年) | 3,608万円 | 96.5% |
10年後(築15年) | 3,478万円 | 93.0% |
15年後(築20年) | 3,348万円 | 89.6% |
20年後(築25年) | 3,217万円 | 86.1% |
このマンションと、墨田区太平の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,738万円 (33.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 102万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシアキンシチョウが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年7月 |
5,980万円 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,900万円 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,980万円 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,738万円 |
買取 | 2,243万円 〜 2,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.37万円33.15m²の部屋
〜23.11万円47.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシアキンシチョウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシアキンシチョウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年7月 |
25万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年6月 |
14.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年5月 |
15万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
16万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月 |
15.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オープンレジデンシアキンシチョウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシアキンシチョウ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平3丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】オリナス 徒歩4分。ショッピングセンター 250m
築年月(築年数) | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 風越建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Urbanex錦糸町 | 2,518万円 〜 5,404万円 | 東京都墨田区太平3丁目8-4 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全50戸 |
デュランタ錦糸町 | 3,957万円 〜 5,063万円 | 東京都墨田区太平3丁目6-2 |
2018年9月(築7年) 地上11階 / 全18戸 |
UrbanBldgKOGO | 2,903万円 〜 3,835万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目14-5 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全13戸 |
ロイヤルハイツ錦糸町 | 3,049万円 〜 3,796万円 | 東京都墨田区太平4丁目13-5 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レオーネ錦糸町タワービュー | 2,481万円 〜 5,017万円 | 東京都墨田区太平1丁目22-11 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
フォレストドワーフ錦糸町 | 3,040万円 〜 3,765万円 | 東京都墨田区太平1丁目10-7 |
2021年8月(築4年) 地上6階 / 全9戸 |
レピュア錦糸町 | 2,487万円 〜 3,408万円 | 東京都墨田区太平4丁目14-12 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバネックス錦糸町 | 2,502万円 〜 5,543万円 | 東京都墨田区太平1丁目11-5 |
2021年7月(築4年) 地上11階 / 全37戸 |
アージュドール錦糸町 | 1,725万円 〜 4,375万円 | 東京都墨田区太平4丁目16-13 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
ZOOM錦糸町North | 2,512万円 〜 5,226万円 | 東京都墨田区横川5丁目1-5 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全32戸 |
プレール・ドゥーク錦糸公園NORTH | 2,446万円 〜 4,930万円 | 東京都墨田区横川5丁目2-11 |
2022年5月(築3年) 地上7階 / 全65戸 |
LIGHTTERRACE押上 | 2,478万円 〜 5,080万円 | 東京都墨田区横川4丁目5-10 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LiveCasa押上 | 2,511万円 〜 4,678万円 | 東京都墨田区横川2丁目14-11 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全15戸 |
ファルファーラ | 2,865万円 〜 4,818万円 | 東京都墨田区太平1丁目18 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全30戸 |
Renaissanceコート錦糸町 | 2,544万円 〜 3,275万円 | 東京都墨田区横川3丁目13-7 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全19戸 |
パークアクシス押上サウス | 2,516万円 〜 6,842万円 | 東京都墨田区横川3丁目11-17 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全84戸 |
プチグランデ夢家 | 1,274万円 〜 1,741万円 | 東京都墨田区横川3丁目13 |
2020年10月(築5年) 地上7階 / 全28戸 |
GRANPASEO錦糸町駅前 | 2,633万円 〜 3,360万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目8-3 |
2021年7月(築4年) 地上11階 / 全20戸 |
LIGHTTERRACE錦糸町 | 2,410万円 〜 4,956万円 | 東京都墨田区太平4丁目5-12 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
セヴェランス錦糸町 | 2,935万円 〜 6,059万円 | 東京都墨田区太平1丁目17-7 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
L・BASE押上South | 2,455万円 〜 5,041万円 | 東京都墨田区横川2丁目13-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CASAPIAZZAKINSHICHOU | 1,763万円 〜 2,186万円 | 東京都墨田区横川5丁目5-4 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
クオリタス押上 | 2,562万円 〜 3,276万円 | 東京都墨田区横川3丁目11-7 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア錦糸町ガーデンコースト | 2,647万円 〜 6,965万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-3 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全41戸 |
L・BASE押上North | 2,460万円 〜 5,051万円 | 東京都墨田区横川2丁目20-11 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイド錦糸町レジデンス | 2,430万円 〜 6,209万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-10 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全30戸 |
ドムス・スタイル押上 | 2,708万円 〜 4,204万円 | 東京都墨田区横川4丁目12-9 |
2021年6月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
カバナ錦糸町 | 2,468万円 〜 3,173万円 | 東京都江東区亀戸2丁目7-4 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
ジェノヴィア錦糸町2スカイガーデン | 2,458万円 〜 5,014万円 | 東京都墨田区石原4丁目16-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート押上 | 2,585万円 〜 3,866万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-13 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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