神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目45-12
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,557 万円 30.21m²の部屋
〜3,206 万円 50.58m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】そうてつローゼン柿生店 徒歩6分。スーパー 450m
4/9
【周辺】マルエツ柿生店 徒歩4分。スーパー 300m
5/9
【周辺】ファミリーマート柿生駅北口店 徒歩5分。コンビニ 390m
6/9
【周辺】くすりセイジョー柿生駅前店 徒歩5分。ドラックストア 330m
7/9
【周辺】オリジン弁当柿生店 飲食店 220m
8/9
【周辺】柿生郵便局 郵便局 270m
9/9グランヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,557万円 （52万円 / m²） 30.21m²の部屋
〜3,206万円 （63万円 / m²） 50.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(川崎市麻生区上麻生)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,490万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,365万円 | 95.0％ |
| 築15年(10年後) | 2,241万円 | 90.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,117万円 | 85.0％ |
| 築25年(20年後) | 1,993万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,557万円 |
| 5年後(築10年) | 95.0％ | 1,480万円 |
| 10年後(築15年) | 90.0％ | 1,402万円 |
| 15年後(築20年) | 85.0％ | 1,324万円 |
| 20年後(築25年) | 80.0％ | 1,246万円 |
このマンションと、川崎市麻生区上麻生の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (30.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 62万円 / m² |
グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で -1.10%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.72%、 2年前→1年前：-0.09%、 1年前→今年：1.76% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.32万円 / 月 30.21m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 50.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 31.14m² | 1R / 3階 | 2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.02m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KaidoKamiasao | 2,561万円 〜 3,106万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目44-37 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ上麻生アレーヌ | 4,664万円 〜 5,657万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-5 |
2022年6月（築4年） 地上8階 / 全43戸 |
| リージア新百合ヶ丘サウスコート | 1,833万円 〜 4,919万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目13-1 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス新百合ヶ丘 | 4,939万円 〜 6,420万円 | 神奈川県川崎市麻生区古沢174-4 |
2022年7月（築4年） 地上7階 / 全68戸 |
| ラトリエ新百合ケ丘 | 1,677万円 〜 2,077万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目2-13 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全56戸 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 4,300万円 〜 6,023万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
2020年6月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAXIV百合ヶ丘DUE | 1,504万円 〜 1,943万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目12-5 |
2021年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイネッツ百合丘 | 2,147万円 〜 5,628万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MAXIV百合ヶ丘TRE | 1,631万円 〜 2,835万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目2-5 |
2021年12月（築5年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ドエル・コンフォート | 1,858万円 〜 3,183万円 | 東京都町田市金井6丁目45-18 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ生田 | 705万円 〜 916万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目1-4 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全130戸 |
| SHOKENResidence川崎生田 | 1,895万円 〜 2,428万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全70戸 |
| SkyAobadai | 1,623万円 〜 4,249万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目 |
2023年9月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランヒルズから近い順に表示しています
地域密着・お客様に密着した繋がりを第一に
戸建・マンション・土地を積極買取中！
最短スピード査定
仲介手数料不要（買取の場合）
秘密厳守
空き家・古家・相続物件も対応
「すぐ売りたい」「近所に知られず売却したい」など
お客様の状況に合わせた売却方法をご提案いたします。
まずは無料査定からお気軽にお問い合わせください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
創業50年売却特化のスタッフが対応します
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に26社売買仲介実績全国9位（2025年度）を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。
選ばれる「演出力」： 撮影の技術力やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。
社員画像
仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
社員画像
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
社員画像
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
少数精鋭。専門スタッフが対応致します。
当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目45-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
1R 3階
4/8
1K 3階
5/8
2LDK 3階
6/8
1R 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2022年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
