神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目45-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,599 万円 30.21m²の部屋
〜3,207 万円 50.58m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】そうてつローゼン柿生店 徒歩6分。スーパー 450m
6/11
【周辺】マルエツ柿生店 徒歩4分。スーパー 300m
7/11
【周辺】ファミリーマート柿生駅北口店 徒歩5分。コンビニ 390m
8/11
【周辺】くすりセイジョー柿生駅前店 徒歩5分。ドラックストア 330m
9/11
【周辺】オリジン弁当柿生店 徒歩3分。飲食店 220m
10/11
【周辺】柿生郵便局 徒歩4分。郵便局 270m
11/11グランヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,599万円 （53万円 / m²） 30.21m²の部屋
〜3,207万円 （63万円 / m²） 50.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市麻生区上麻生)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,497万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,473万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 2,347万円 | 94.0％ |
| 築15年(11年後) | 2,222万円 | 89.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,097万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,599万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 1,583万円 |
| 6年後(築10年) | 94.0％ | 1,503万円 |
| 11年後(築15年) | 89.0％ | 1,422万円 |
| 16年後(築20年) | 83.9％ | 1,342万円 |
このマンションと、川崎市麻生区上麻生の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (30.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 62万円 / m² |
グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で -2.52%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.24%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：0.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 30.21m²の部屋
〜
13.55万円 / 月 50.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KaidoKamiasao | 2,636万円 〜 3,119万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目44-37 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ上麻生アレーヌ | 4,731万円 〜 5,599万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-5 |
2022年6月（築4年） 地上8階 / 全43戸 |
| リージア新百合ヶ丘サウスコート | 1,803万円 〜 3,652万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目13-1 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス新百合ヶ丘 | 4,980万円 〜 6,258万円 | 神奈川県川崎市麻生区古沢174-4 |
2022年7月（築4年） 地上7階 / 全68戸 |
| ラトリエ新百合ケ丘 | 1,636万円 〜 1,958万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目2-13 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全56戸 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 4,829万円 〜 5,828万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
2020年6月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAXIV百合ヶ丘DUE | 1,279万円 〜 1,870万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目12-5 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイネッツ百合丘 | 2,172万円 〜 4,398万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドエル・コンフォート | 1,770万円 〜 3,030万円 | 東京都町田市金井6丁目45-18 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE玉川学園前 | 1,311万円 〜 1,749万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目17-18 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ生田 | 777万円 〜 955万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目1-4 |
2024年3月（築2年） 地上6階 / 全130戸 |
| SHOKENResidence川崎生田 | 1,271万円 〜 1,522万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全70戸 |
| SkyAobadai | 1,676万円 〜 4,358万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目 |
2023年9月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目45-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 3階
2/6
1R 3階
3/6
1K 3階
4/6
2LDK 3階
5/6
1K 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2022年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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