価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市谷川2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
471 万円 37.9m²の部屋
〜732 万円 51.15m²の部屋
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【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
471万円37.9m²の部屋12万円 / m²
〜732万円51.15m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 471万円 |
| 買取 | 283万円 〜 377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.77万円37.9m²の部屋
〜5.61万円51.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2成松ビルパルハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2成松ビルパルハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.00m² | - / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2成松ビルパルハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2成松ビルパルハウス |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1986年6月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ天満町 | 235万円 〜 557万円 | 宮崎県宮崎市天満町8-7-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドエコー鶴島 | 912万円 〜 1,183万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目15-19 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴田コーポ | 298万円 〜 545万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ | 362万円 〜 534万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目65 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日栄コーポ | 547万円 〜 792万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目3-11 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ大淀 | 359万円 〜 506万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目2-24 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第10シャトーモリオカ | 352万円 〜 685万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目43-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第11シャトーモリオカ | 579万円 〜 1,248万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目36-1 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション千鶴 | 733万円 〜 1,009万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目37 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| 松橋ハイツ | 350万円 〜 617万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目6-28 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| 佐藤マンション | 371万円 〜 805万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目9-18 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| モアナレア末広 | 303万円 〜 755万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目4-11 |
1985年5月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライトヒルズ橘 | 509万円 〜 673万円 | 宮崎県宮崎市橘通西1丁目3-9 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マウスフィールド5 | 657万円 〜 1,411万円 | 宮崎県宮崎市橘通西1丁目4-12 |
1987年1月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VIVIRE鶴島 | 332万円 〜 663万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンハイツ奥野 | 719万円 〜 850万円 | 宮崎県宮崎市太田2丁目3-6 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティルネッサンス | 701万円 〜 1,057万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目3-41 |
1985年7月（築40年） 地上12階 / 全45戸 |
| フィニステラ | 722万円 〜 959万円 | 宮崎県宮崎市太田2丁目3-7 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白亜コーポ | 329万円 〜 405万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-17 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アフロコーポ2 | 591万円 〜 1,046万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目167-1 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大工 | 312万円 〜 719万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目22 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K&Kマンション | 673万円 〜 1,479万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目7-2 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKコーポ参番館 | 506万円 〜 759万円 | 宮崎県宮崎市大淀2丁目6-41 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス雅 | 371万円 〜 1,115万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目9-11 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズハウス | 320万円 〜 483万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目5-15 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第一藤井コーポ | 352万円 〜 468万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目7-1 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルセゾンJ3 | 255万円 〜 373万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| エムスタイル | 268万円 〜 1,421万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-39 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カワゴエマンション | 476万円 〜 710万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目4-2 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌハイツ清水 | 232万円 〜 890万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目1-23 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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