愛知県名古屋市中川区西日置1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,627 万円 62.17m²の部屋
〜4,849 万円 85.03m²の部屋
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【外観】ライオンズ名駅通ゲートライズは名古屋市中川区西日置にあるマンションです。名鉄名古屋本線「山王駅」まで徒歩9分◎交通の便が良いです◎
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【外観】広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。
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【周辺】名古屋市立広見小学校【校訓】やりぬく子 考える子 健康な子【努力目標】夢に向かい、共に歩む校長先生も感動を覚えた、元気よく挨拶し、上級生が下級生を気遣いながら登校する姿。 530m
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【周辺】名古屋市立山王中学校学校努力目標「夢に向かい ともに歩む」です。学校のＨＰは随時更新されていて、学年たより、進学たよりなどなど発信されています。グラウンドの水はけはよいそうです。 1110m
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【周辺】ひおき保育園：昭和23年4月に開園した名古屋の民間の保育園としては最も古い保育園の1つです。平成18年7月に全面改装をおこない、耐震性にも優れ、今の保育のニーズに合った環境を提供できる比較的新しい建…
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【周辺】
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【周辺】ドラッグスギヤマ松原店 【営業時間】10：00～21：00【定休日】なし【駐車場】9台 980m
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【周辺】「名古屋西日置郵便局」取り扱いサービス 510m
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【周辺】【グローバルゲート】レストランやカフェなどの飲食店やショッピングのできる商業施設などの充実した施設。ベビーカーや車いすの貸し出しもしており、ささしまライブ駅から徒歩圏内でアクセスもしやすいです…
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【周辺】荒川内科小児科医院名古屋市中村区にあります内科・呼吸器科・消化器科・循環器科。バリアフリー完備です。訪問看護ステーションを併設。 310m
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【周辺】重工大須病院愛知県中区大須にある総合病院。外来や夕診、健診センターや回復期リハビリテーションなどの入院設備も整えております。 760m
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【周辺】日置公園日置公園は、住宅街の中にある公園です。滑り台・鉄棒・砂場など様々な遊具があります。 160m
12/12ライオンズ名駅通ゲートライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ名駅通ゲートライズの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,627万円 （42万円 / m²） 62.17m²の部屋
〜4,849万円 （57万円 / m²） 85.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.17m²の部屋の場合 | 85.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,627万円 | 4,849万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万2,910円 | 166万6,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万2,910円 | 170万6,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,528万7,812円 | 4,678万3,490円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中川区西日置)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,367万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,263万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,132万円 | 90.1％ |
| 築20年(14年後) | 2,001万円 | 84.5％ |
| 築25年(19年後) | 1,870万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,627万円 |
| 4年後(築10年) | 95.6％ | 2,511万円 |
| 9年後(築15年) | 90.1％ | 2,365万円 |
| 14年後(築20年) | 84.5％ | 2,220万円 |
| 19年後(築25年) | 79.0％ | 2,074万円 |
このマンションと、名古屋市中川区西日置の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,627万円 (62.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
ライオンズ名駅通ゲートライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-3.67%、 1年前→今年：0.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ名駅通ゲートライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 68.76m² | 2LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,990万円 | 85.03m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 4,150万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,200万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,627万円 |
| 買取 | 1,576万円 〜 2,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.73万円 / 月 62.17m²の部屋
〜
19.24万円 / 月 85.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ名駅通ゲートライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ名駅通ゲートライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 62.17m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCESANNO | 1,097万円 〜 1,630万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目20-22 |
2022年12月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-FORT名駅南五丁目 | 1,086万円 〜 2,003万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目6-20 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全41戸 |
| ラフィーネ名駅南 | 1,198万円 〜 2,499万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-25 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| メイクス名駅南2 | 862万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-18 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| エステムコート名古屋セントリア | 1,658万円 〜 3,241万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-16 |
2022年12月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| メイクスデザイン名駅南 | 1,205万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目12-32 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全67戸 |
| レーベン名古屋松重町GRANDAUBE | 2,978万円 〜 4,855万円 | 愛知県名古屋市中村区松重町4-55 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全165戸 |
| フィールドヴィレッジヒロスミ | 1,125万円 〜 1,586万円 | 愛知県名古屋市中川区広住町6-22 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| JMF-Residence名駅南 | 2,317万円 〜 6,203万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-16 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全47戸 |
| アブソルート松原 | 3,139万円 〜 4,701万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-8 |
2019年4月（築8年） 地上8階 / 全16戸 |
| ディオール名駅 | 2,387万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目4-11-1 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスリード大須観音プリモ | 1,519万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全80戸 |
| ラフォルテ大須 | 1,463万円 〜 3,856万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全22戸 |
| グランデューク松原クオーレ | 2,273万円 〜 2,924万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目5-22 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークベア大須 | 1,351万円 〜 2,358万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-15 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コモレビスクエア大須 | 1,637万円 〜 2,201万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-48 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| セントフィオーレ松原 | 1,226万円 〜 1,654万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-23 |
2020年5月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| PURAVIDA松原 | 1,296万円 〜 2,195万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目6-15 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレスセントラルザ・フォート | 3,425万円 〜 4,195万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-11 |
2021年4月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| カルティアささしまライブみなみ | 3,234万円 〜 4,363万円 | 愛知県名古屋市中川区広川町1丁目1-3 |
2021年1月（築6年） 地上6階 / 全47戸 |
| パークアクシス名古屋山王橋 | 1,103万円 〜 2,678万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目2-28 |
2020年4月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| RESIDENCIA大須 | 1,301万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-56 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| nextage.3 | 1,579万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目16-22 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| シュトルツ栄 | 2,199万円 〜 4,400万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目30-16 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全41戸 |
| ディアレイシャス大須観音 | 1,841万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-52 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスリード大須プレシア | 1,406万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-9 |
2022年9月（築4年） 地上15階 / 全166戸 |
| SOU大須 | 1,889万円 〜 3,310万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-11-1 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| Z・R東別院 | 1,177万円 〜 3,366万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目14-27 |
2021年1月（築6年） 地上9階 / 全23戸 |
| ブロンクス大須 | 2,049万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-5 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスリード大須デュオ | 1,566万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ名駅通ゲートライズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区西日置1丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
2LDK 2階
4/6
2SLDK 8階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中川区西日置1丁目8-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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