この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,048 万円 24.21m²の部屋
〜1,896 万円 37.89m²の部屋
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新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
S-RESIDENCE志賀本通Northの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
24.8m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.58m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,048万円24.21m²の部屋43万円 / m²
〜1,896万円37.89m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区辻本通)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区辻本通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 873万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 855万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 808万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 761万円 | 87.1％ |
| 築20年(17年後) | 714万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,048万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,025万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 969万円 | 92.5％ |
| 12年後(築15年) | 912万円 | 87.1％ |
| 17年後(築20年) | 856万円 | 81.7％ |
このマンションと、名古屋市北区辻本通の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,048万円 (24.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,048万円 |
| 買取 | 629万円 〜 838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.18万円24.21m²の部屋
〜10.47万円37.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE志賀本通Northの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE志賀本通Northが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 3階 | 2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 8階 | 2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-RESIDENCE志賀本通North周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-RESIDENCE志賀本通North |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フィール黒川東店 徒歩8分。 590m
【周辺】ナフコトミダ瑠璃光店 徒歩8分。 630m
【周辺】セブンイレブン名古屋龍ノ口町1丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】ファミリーマート新長喜町店 徒歩7分。 500m
【周辺】V・drug辻本通店 徒歩3分。 220m
【周辺】ほっともっと紅雲町店 徒歩9分。 650m
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Comfortlink | 2,674万円 〜 3,161万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町1丁目23 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| ルヴァン志賀本通 | 1,353万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市北区猿投町7 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 1,311万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目9 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全117戸 |
| パルティール黒川本通り | 1,023万円 〜 1,275万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 3,277万円 〜 4,243万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| S-RESIDENCE黒川本通一丁目 | 1,200万円 〜 1,449万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目63 |
2022年12月（築2年） 地上11階 / 全90戸 |
| ラドゥセール黒川2 | 1,044万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目38-1 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| ザレジデンス志賀本通 | 1,155万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目99-1 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCE上飯田West | 878万円 〜 1,210万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町1丁目29-1 |
2023年1月（築2年） 地上12階 / 全88戸 |
| S-RESIDENCE平安通 | 1,136万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目1 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| プリミエール東水切町1 | 1,215万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町1丁目13 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリミエール東水切町2 | 1,720万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町2丁目13-2 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| S-RESIDENCE上飯田駅前 | 931万円 〜 1,138万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通1丁目20-1 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 1,172万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目1-13 |
2021年11月（築4年） 地上13階 / 全96戸 |
| アドマーニ | 1,860万円 〜 2,666万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目38 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全29戸 |
| ビーロット平安通レジデンス | 1,467万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目4-55 |
2022年12月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| リシーズン2 | 1,051万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目79-4 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード名城公園プライム | 1,087万円 〜 1,583万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目21-19 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| プレサンスグラン名城公園 | 3,251万円 〜 5,795万円 | 愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全135戸 |
| アールズタワー平安通駅前 | 1,367万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-49 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| RAFFLEOZONE2SouthGarden | 1,376万円 〜 3,034万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目6-74 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,487万円 〜 3,053万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全66戸 |
| サクシード大曽根 | 1,085万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目22-8 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| アールズテラス大曽根 | 1,207万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目5-41 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| GRANDUKE大曽根fresa | 1,868万円 〜 2,270万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-13 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全19戸 |
| COZY名城公園 | 1,124万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市北区柳原4丁目8-8 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| GRANDUKE徳川 | 1,919万円 〜 5,371万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目24-9 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全29戸 |
| PartirOZONEANNEX | 1,236万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目11-23 |
2023年11月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード名城公園 | 1,206万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-23 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCE大曽根駅前 | 1,380万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-39 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
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