福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
987 万円 21.77m²の部屋
〜1,247 万円 21.77m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
987万円21.77m²の部屋45万円 / m²
〜1,247万円21.77m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区七隈)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区七隈 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 748万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 731万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 688万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 646万円 | 86.4％ |
| 築20年(17年後) | 603万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 987万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 964万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 908万円 | 92.1％ |
| 12年後(築15年) | 852万円 | 86.4％ |
| 17年後(築20年) | 796万円 | 80.7％ |
このマンションと、福岡市城南区七隈の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
987万円 (21.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 987万円 |
| 買取 | 592万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.24万円21.77m²の部屋
〜6万円21.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラシオ七隈の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラシオ七隈が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 21.77m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 21.77m² | 1R / 1階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラシオ七隈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラシオ七隈 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレオン七隈 | 1,447万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目18-6 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオクラージュ西南の杜 | 1,503万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目21-6 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| NDG福大通りbyNudgeone. | 1,045万円 〜 1,336万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目10-28 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全60戸 |
| さくら | 2,601万円 〜 3,625万円 | 福岡県福岡市早良区干隈3丁目7-5 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全19戸 |
| Ringstone7 | 1,883万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目9-7 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全13戸 |
| BayCrestTower | 1,328万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目6-18 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全40戸 |
| LeparterreJonan | 3,739万円 〜 5,688万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-24 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| エトルシャンス花町2 | 1,866万円 〜 3,033万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目18-12 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| パークアソシア原テラス | 3,384万円 〜 5,349万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目9-17 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全59戸 |
| ざ荒江 | 2,805万円 〜 4,168万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-15 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ飯倉 | 3,590万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目20-8 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全63戸 |
| ガレット大池通り | 1,003万円 〜 1,327万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| 光陽マンション別府 | 1,518万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンセ原 | 1,854万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目40-3 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデエピ | 1,729万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目25 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| マイプレイス原 | 1,151万円 〜 1,628万円 | 福岡県福岡市早良区原8丁目1-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライフフィールド野芥 | 1,398万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目43-25 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ西新サウススクエア | 899万円 〜 1,831万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EARTHTHERESIDENCE2 | 2,031万円 〜 2,746万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目26-27 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全44戸 |
| ワイズコート別府駅前 | 1,295万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン別府四丁目 | 6,622万円 〜 8,329万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全75戸 |
| ファーネスト原通りレジデンス | 3,714万円 〜 5,022万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目15-15 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全45戸 |
| SolareAburayama | 1,636万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市城南区東油山2丁目7-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| 東油山TERRACE | 1,191万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-37 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランプロン賀茂踊町 | 1,905万円 〜 3,850万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目12-37 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全17戸 |
| ランドアーク長丘 | 3,968万円 〜 4,774万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目20-5 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・高取 | 3,153万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目12-7 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガレット藤崎南 | 1,051万円 〜 1,888万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-3 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームスロッポンマツフォレストクロス | 3,987万円 〜 6,352万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目24 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LANDMARK原 | 1,430万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-21 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全56戸 |
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