兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,426 万円 24.04m²の部屋
〜3,180 万円 44.41m²の部屋
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ONLYONE灘南通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ONLYONE灘南通の売却に役立つ情報をチェック！
ONLYONE灘南通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
24.04m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
24.04m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
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1,426万円 （59万円 / m²） 24.04m²の部屋
〜3,180万円 （72万円 / m²） 44.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市灘区灘南通)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,333万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,319万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,245万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,171万円 | 87.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,097万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,426万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,410万円 |
| 6年後(築10年) | 93.4％ | 1,331万円 |
| 11年後(築15年) | 87.8％ | 1,252万円 |
| 16年後(築20年) | 82.3％ | 1,173万円 |
このマンションと、神戸市灘区灘南通の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,426万円 (24.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 67万円 / m² |
ONLYONE灘南通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：0.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,426万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.78万円 / 月 24.04m²の部屋
〜
13.74万円 / 月 44.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ONLYONE灘南通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにONLYONE灘南通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 24.04m² | 1R / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.04m² | 1R / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.04m² | 1R / 6階 | 2025年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.04m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ摩耶 | 1,440万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-23 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルティザ王子公園D.C. | 1,126万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-15 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全70戸 |
| SDグランツ神戸六甲山手 | 1,502万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通1丁目1-1 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランボヌール六甲 | 1,429万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目4-22 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンビルダープラスパークサイド六甲 | 1,475万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町4丁目10-11 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート王子 | 1,364万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-13 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AR六甲 | 3,260万円 〜 4,942万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町2丁目1-6 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| MAYAHAUS | 1,517万円 〜 3,388万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目5 |
2023年6月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 3,710万円 〜 4,962万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目7-28 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NK103 | 1,266万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-18 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| エヌヴィ六甲桜口町 | 2,589万円 〜 3,361万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目5-11 |
2023年9月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| シェリール六甲道 | 1,866万円 〜 5,550万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-20 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 1,246万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カリミネ王子パークレジデンス | 3,795万円 〜 4,459万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目3-17 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全20戸 |
| グランメール灘 | 1,322万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2 |
2022年9月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| ジュネス六甲.ANNEX | 1,659万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-16 |
2023年1月（築3年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンライト割塚 | 1,717万円 〜 2,451万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-20 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| セオリー神戸ラメール | 1,236万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6-15 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・パルトネール三宮東 | 1,423万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジオ日暮通 | 2,327万円 〜 3,192万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-24 |
2023年11月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セオリー神戸クレール | 1,231万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-10 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プロヴィスタ神戸三宮EAST | 1,087万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目2-8 |
2023年1月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレニテ三宮プリエ | 1,077万円 〜 2,444万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-24 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| 神戸国香通Futur | 1,142万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通4丁目3-5 |
2023年10月（築2年） 地上15階 / 全137戸 |
| ワコーレ住吉レジデンスグラン | 5,298万円 〜 6,485万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3-14 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全25戸 |
| アプリーレ三宮イースト | 1,264万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-8 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全67戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,302万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,302万円 〜 2,652万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランビスタ新神戸 | 1,712万円 〜 3,172万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-6 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全36戸 |
| エステムコート新神戸2駅前山手 | 1,258万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-22 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ONLYONE灘南通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】トーホストア阪神大石店まで269m
4/5
【周辺】ファミリーマート阪神大石駅前店まで126m
5/5| 築年月（築年数） | 2022年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月14日]
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