愛知県名古屋市中村区亀島1丁目10-24-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,762 万円 32.32m²の部屋
〜3,158 万円 44.21m²の部屋
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店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,762万円32.32m²の部屋54万円 / m²
〜3,158万円44.21m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区亀島)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区亀島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,647万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,570万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 2,376万円 | 89.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,183万円 | 82.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,990万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,762万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,710万円 | 97.1％ |
| 7年後(築10年) | 1,582万円 | 89.8％ |
| 12年後(築15年) | 1,453万円 | 82.5％ |
| 17年後(築20年) | 1,324万円 | 75.2％ |
このマンションと、名古屋市中村区亀島の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,762万円 (32.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,762万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.25万円32.32m²の部屋
〜10.88万円44.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
N2ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN2ルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
N2ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：0.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | N2ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目10-24-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート亀島一丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】セブンイレブン名古屋井深町店 徒歩6分。 450m
【周辺】B＆Dドラッグストア則武店 徒歩7分。 500m
【周辺】マツモトキヨシ名駅中央郵便局前店 徒歩10分。 800m
【周辺】アミカ中村井深店 徒歩8分。 590m
【周辺】ヤマナカ則武店 徒歩8分。 570m
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリエッタNagoya | 1,480万円 〜 3,759万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-28 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全69戸 |
| RoyalEstate井深 | 3,287万円 〜 4,392万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-13 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| エステムプラザ名古屋UX | 2,442万円 〜 4,263万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-21 |
2022年10月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| エステムコート名古屋グロース | 1,143万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-30 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| S-RESIDENCE名駅West | 1,434万円 〜 2,127万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目6-13 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全146戸 |
| OT.residence名駅 | 1,606万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町11-12 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファスティーナ本陣 | 1,414万円 〜 1,941万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町17-13 |
2022年11月（築2年） 地上12階 / 全60戸 |
| ResidenceYuki | 1,338万円 〜 3,583万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目31-14 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全31戸 |
| T'sRESIDENCENagoya | 2,093万円 〜 2,987万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目3-3 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全25戸 |
| エステムコート名古屋ルノン | 1,733万円 〜 2,384万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-12 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランアビタシオンノリタケ | 2,190万円 〜 3,898万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-7 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全37戸 |
| クレストタップ名古屋ウエスト | 1,362万円 〜 2,809万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町4丁目18-1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全45戸 |
| NNS121 | 1,359万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-69 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| オープンレジデンシア名古屋FRONT | 3,342万円 〜 4,257万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-24 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCE名駅North | 1,025万円 〜 1,443万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目5-2 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| リオグランデ名駅 | 2,075万円 〜 2,794万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目3-4 |
2022年11月（築2年） 地上9階 / 全28戸 |
| BLUEOCEANSAKO | 1,263万円 〜 3,726万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町4-51 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 5,230万円 〜 1億 185万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 |
2021年11月（築3年） 地上19階 / 全462戸 |
| LeGioie名駅2 | 1,402万円 〜 3,476万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目92 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| ADUSAY | 1,263万円 〜 1,705万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-25 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| グリーンコート中島 | 1,425万円 〜 3,760万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目38 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスリード名古屋STATION | 1,269万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目101 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| LEGRANDBLEU | 2,121万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目6-22 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT | 2,354万円 〜 4,851万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| モアグレース名古屋駅 | 4,522万円 〜 8,518万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-2 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| ル・シエル大秋 | 1,184万円 〜 1,627万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町4丁目84 |
2022年4月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| V.C.RESIDENCE名古屋駅 | 3,664万円 〜 5,126万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町37-18 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ディアレイシャス名古屋太閤通 | 1,189万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目37 |
2023年4月（築2年） 地上13階 / 全60戸 |
| オープンレジデンシア名古屋AVENUE | 2,225万円 〜 4,211万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目4-3 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| THEDOORS | 1,473万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目1-1 |
2022年4月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
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