東京都江戸川区船堀5丁目9
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
4,003 万円 55.2m²の部屋
〜6,598 万円 72.09m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,003万円 (73万円 / m²) 55.2m²の部屋
〜6,598万円 (92万円 / m²) 72.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,287万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,195万円 | 97.8% |
築15年(9年後) | 4,079万円 | 95.1% |
築20年(14年後) | 3,962万円 | 92.4% |
築25年(19年後) | 3,846万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 4,003万円 |
4年後(築10年) | 97.8% | 3,916万円 |
9年後(築15年) | 95.1% | 3,808万円 |
14年後(築20年) | 92.4% | 3,699万円 |
19年後(築25年) | 89.7% | 3,591万円 |
このマンションと、江戸川区船堀の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,003万円 (55.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 71万円 / m² |
エクセレントシティ船堀5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.43%、 2年前→1年前:0.25%、 1年前→今年:3.16% )
東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ船堀5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 68.87m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
6,480万円 | 65.55m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
4,480万円 | 55.20m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,680万円 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,580万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4,780万円 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
4,680万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
5,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
6,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,003万円 |
買取 | 2,402万円 〜 3,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.98万円 / 月 55.2m²の部屋
〜
22.86万円 / 月 72.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ船堀5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ船堀5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
22.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
22.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
23.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアナレジデンス | 2,627万円 〜 5,548万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-21 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオレジデンス船堀 | 4,345万円 〜 6,941万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目2-22 |
2019年11月(築6年) 地上6階 / 全30戸 |
MAINSTAGE船堀 | 1,726万円 〜 2,342万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-5 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全47戸 |
GRANDCHARIOT | 2,063万円 〜 2,730万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-8 |
2020年1月(築6年) 地上11階 / 全27戸 |
エクセレントシティ船堀4レシェンテ | 3,628万円 〜 5,274万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目3-22 |
2020年8月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
センチュリー船堀 | 4,866万円 〜 6,115万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-4 |
2020年3月(築6年) 地上8階 / 全52戸 |
Address一之江 | 2,429万円 〜 2,718万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-6 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全26戸 |
MAINSTAGE一之江 | 1,673万円 〜 2,107万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-23 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全44戸 |
Ortensia | 2,956万円 〜 3,412万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-17 |
2022年4月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
分福弥 | 2,048万円 〜 2,697万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目23-20 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリシア一之江 | 4,549万円 〜 6,182万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目18 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全65戸 |
CASA一之江 | 3,829万円 〜 4,285万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-11 |
2019年6月(築6年) 地上6階 / 全8戸 |
ソルフィエスタ船堀 | 4,736万円 〜 5,952万円 | 東京都江戸川区松江5丁目6-6 |
2021年6月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GRANDESKY一之江 | 1,859万円 〜 2,243万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目 |
2019年10月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
クロシェット | 2,537万円 〜 5,803万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目55-1 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴェールK | 2,300万円 〜 5,275万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目10-4 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
セブンタワー | 2,030万円 〜 6,642万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目34 |
2020年8月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
APOLLO | 1,928万円 〜 5,787万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目13-9 |
2021年8月(築4年) 地上13階 / 全75戸 |
ブリリア一之江 | 4,831万円 〜 5,408万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目2-38 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全35戸 |
ラヴィオン.アー | 1,745万円 〜 4,528万円 | 東京都江戸川区松江3丁目5-12 |
2020年7月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレスタンテ中葛西 | 3,564万円 〜 6,981万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26 |
2018年4月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
プラウド西葛西 | 5,964万円 〜 8,446万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-3 |
2019年2月(築7年) 地上11階 / 全156戸 |
プレスタンテ中葛西2 | 2,815万円 〜 7,265万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目25 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
センチュリー南行徳 | 4,071万円 〜 4,557万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月(築7年) 地上12階 / 全53戸 |
セイバリー西葛西1 | 1,814万円 〜 2,721万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-29 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーロヴィレッタ3 | 1,869万円 〜 2,409万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目18-10 |
2021年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラディーチェ | 1,669万円 〜 2,673万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目1-6 |
2020年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アダージョ葛西 | 1,825万円 〜 2,172万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-1 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シリウス・エム | 1,650万円 〜 1,989万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目19-5 |
2020年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンマリノアネックス | 971万円 〜 1,796万円 | 千葉県市川市新井1丁目18-11 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレントシティ船堀3ブライトステージ | 3,089万円 〜 6,337万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-23 |
2017年1月(築9年) 地上6階 / 全26戸 |
エクセレントシティ船堀ステーションアベニュー | 4,268万円 〜 5,364万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-22 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全54戸 |
エクセレントシティ船堀4レシェンテ | 3,628万円 〜 5,274万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目3-22 |
2020年8月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ船堀 | 4,425万円 〜 6,839万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-18 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
エクセレントシティ西葛西駅前 | 4,152万円 〜 8,107万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目3-9 |
2017年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
エクセレントシティ西葛西 | 4,912万円 〜 5,697万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-30 |
2008年7月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
エクセレントシティ瑞江3 | 4,057万円 〜 5,715万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目56-10 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全27戸 |
エクセレントシティ瑞江パークフロント | 3,893万円 〜 4,880万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目4-4 |
2014年12月(築11年) 地上6階 / 全37戸 |
エクセレントシティ篠崎公園 | 4,397万円 〜 4,856万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目36-11 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全26戸 |
エクセレントシティ篠崎3ステーションオアシス | 4,515万円 〜 4,986万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目2-15 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
エクセレントシティ小岩 | 5,818万円 〜 7,649万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-14 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エクセレントシティ船堀5 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀5丁目9 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2020年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください