東京都江戸川区船堀5丁目9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,050 万円 55.2m²の部屋
〜6,418 万円 72.09m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エクセレントシティ船堀5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ船堀5の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティ船堀5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 6,180万円 |
68.87m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
65.55m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 22.5万円 |
72.09m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,050万円 （73万円 / m²） 55.2m²の部屋
〜6,418万円 （89万円 / m²） 72.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,433万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,409万円 | 99.5％ |
| 築10年(6年後) | 4,290万円 | 96.8％ |
| 築15年(11年後) | 4,171万円 | 94.1％ |
| 築20年(16年後) | 4,052万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,050万円 |
| 1年後(築5年) | 99.5％ | 4,028万円 |
| 6年後(築10年) | 96.8％ | 3,919万円 |
| 11年後(築15年) | 94.1％ | 3,811万円 |
| 16年後(築20年) | 91.4％ | 3,702万円 |
このマンションと、江戸川区船堀の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,050万円 (55.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 74万円 / m² |
エクセレントシティ船堀5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ船堀5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 55.20m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,680万円 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,580万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,780万円 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 4,680万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 5,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 6,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,050万円 |
| 買取 | 2,430万円 〜 3,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.93万円 / 月 55.2m²の部屋
〜
22.79万円 / 月 72.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ船堀5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ船堀5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 22.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 22.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 23.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリオレジデンス船堀 | 4,399万円 〜 6,756万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目2-22 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| MAINSTAGE船堀 | 1,702万円 〜 2,223万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-5 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全47戸 |
| GRANDCHARIOT | 2,038万円 〜 2,596万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-8 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全27戸 |
| エクセレントシティ船堀4レシェンテ | 4,538万円 〜 5,483万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目3-22 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全27戸 |
| センチュリー船堀 | 4,924万円 〜 5,949万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-4 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全52戸 |
| Address一之江 | 2,373万円 〜 2,663万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-6 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| MAINSTAGE一之江 | 1,634万円 〜 2,063万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-23 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全44戸 |
| Ortensia | 2,895万円 〜 3,324万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-17 |
2022年4月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 分福弥 | 2,026万円 〜 2,567万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目23-20 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリシア一之江 | 4,514万円 〜 6,148万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目18 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全65戸 |
| アヴァンセ西瑞江 | 1,691万円 〜 4,877万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目 |
2022年9月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| ソルフィエスタ船堀 | 4,667万円 〜 5,639万円 | 東京都江戸川区松江5丁目6-6 |
2021年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANDESKY一之江 | 1,886万円 〜 2,201万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全29戸 |
| Co.CREA | 2,955万円 〜 4,635万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目29-8 |
2022年7月（築3年） 地上6階 / 全17戸 |
| クロシェット | 2,496万円 〜 5,488万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目55-1 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェールK | 2,248万円 〜 5,187万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目10-4 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークホームズ船堀 | 4,734万円 〜 7,418万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目17-22 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全78戸 |
| セブンタワー | 1,985万円 〜 6,544万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目34 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| APOLLO | 1,888万円 〜 5,700万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目13-9 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全75戸 |
| エグレットヒル | 1,542万円 〜 1,879万円 | 東京都江戸川区松江3丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィオン.アー | 1,715万円 〜 4,284万円 | 東京都江戸川区松江3丁目5-12 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・レジデンス船堀プロムナード | 4,451万円 〜 5,378万円 | 東京都江戸川区松江4丁目13-8 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全30戸 |
| アライズ北葛西 | 2,361万円 〜 2,748万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-23 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレスタンテ中葛西2 | 2,845万円 〜 7,404万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目25 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| VILLACLEANWHITE凛 | 1,791万円 〜 2,139万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目13-12 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全19戸 |
| コンフォルト葛西 | 1,836万円 〜 4,448万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目18-6 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全36戸 |
| ロイヤルコンフォート | 1,635万円 〜 1,943万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-18 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラウンドツリー | 1,817万円 〜 6,483万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目3-3 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| THREEBLOCKS3 | 1,689万円 〜 2,007万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-18 |
2022年11月（築3年） 地上6階 / 全22戸 |
| セイバリー西葛西1 | 1,868万円 〜 2,197万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-29 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントシティ船堀5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセレントシティ船堀5から近い順に表示しています
専門スタッフがスピード対応致します！
業界歴15年以上のスタッフが不動産売買のみならず土地活用、相続コンサルティングなどお客様の様々なお悩みにご対応致します。税金・ローン等などもお客様に寄り添い、一緒に解決したします。
スピードをモットーにお客様へ最善の解決策をご提案して参りますのでどうぞ宜しくお願い致します！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
社員画像
実力の差が実績の差 御希望金額で売却可
2024年112件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■御希望金額で成約
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
社員画像
江戸川区・葛飾区の売却＆住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは？
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
社員画像
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
社員画像
墨田区・江戸川区の不動産売却に強い！
墨田区・江戸川区エリアの不動産売却・買取は当社にお任せください！大手にはない独自サービスで差別化。売買瑕疵保証や脱臭・ハウスクリーニング、VR内覧で売主様の負担を軽減し、高値でのスピード売却を実現します。Googleマップで★4.9以上の高評価！信頼と実績の当社が、理想の売却を全力でサポートします！
社員画像
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
社員画像
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
社員画像
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
家を愛す。街を愛す。アイスパイスです♪
家を愛す。街を愛す。暮らしにちょっぴりスパイスを♪アイスパイスです！
相続、空き家、土地活用、お住み替えなど、お家のお困りごとなら何でもお任せください♪
すぐにどこまでも飛んで行くフットワークの軽さが自慢♪
迷ったらまずは相談！簡易査定から訪問査定まで対応致します♪
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
社員画像
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ船堀5 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀5丁目9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/19
【エントランス】
2/19
【エントランス】
3/19
【周辺】小学校「江戸川区立船堀第二小学校まで422m」
4/19
【周辺】中学校「江戸川区立二之江中学校まで704m」
5/19
【周辺】スーパー「ライフ船堀店まで412m」
6/19
【周辺】ドラックストア 「ドラッグセイムス春江5丁目店まで495m」
7/19
【周辺】公園「宇喜田公園まで2039m」
8/19
【周辺】郵便局「江戸川春江五郵便局まで432m」
9/19
【周辺】図書館「江戸川区立葛西図書館まで863m」
10/19
【周辺】幼稚園、保育園「二ノ江幼稚園まで222m」
11/19
【周辺】高校「東京都立葛西工業高校まで1230m」
12/19
【周辺】役所「江戸川区役所まで3093m」
13/19
【周辺】警察署、交番「小松川警察署まで2911m」
14/19
【周辺】銀行「朝日信用金庫三角支店船堀出張所まで709m」
15/19
【周辺】病院「葛西中央病院まで736m」
16/19
【周辺】コンビニ「ローソン二之江町店まで311m」
17/19
【周辺】ショッピング施設「丸井錦糸町店まで5249m」
18/19
【周辺】ホームセンター「タカオーまで1659m」
19/19| 築年月（築年数） | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月31日]
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
