宮崎県宮崎市神宮東1丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
973 万円 40.54m²の部屋
〜1,363 万円 40.54m²の部屋
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当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
973万円 （24万円 / m²） 40.54m²の部屋
〜1,363万円 （34万円 / m²） 40.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(宮崎市神宮東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,324万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,241万円 | 93.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,100万円 | 83.1％ |
| 築30年(13年後) | 959万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 973万円 |
| 3年後(築20年) | 93.7％ | 912万円 |
| 8年後(築25年) | 83.1％ | 809万円 |
| 13年後(築30年) | 72.4％ | 705万円 |
このマンションと、宮崎市神宮東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
973万円 (40.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 973万円 |
| 買取 | 584万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.48万円 / 月 40.54m²の部屋
〜
6.24万円 / 月 40.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジデンス神宮イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.15%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：4.13% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮崎県宮崎市神宮東にある「M-OneResidence神宮東」は、防虫性や遮音性に優れたRC構造のマンションです。地上9階まである2008年3月完成の当マンションは、JR日豊本線の宮崎神宮駅から徒歩4分ほどのところにあります。加えて、現地から徒歩1分ほどのところには神宮東町停留所が設けられ、路線バスに乗車することもできます。
| マンション名称 | レジデンス神宮イースト |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】ドン・キホーテ宮崎店まで411m
4/10
【周辺】Maruichi丸山店まで1207m
5/10
【周辺】セブンイレブン宮崎権現町店まで895m
6/10
【周辺】宮崎県立図書館まで950m
7/10
【周辺】宮崎市立宮崎東中学校まで520m
8/10
【周辺】宮崎公立大学まで1809m
9/10
【周辺】宮崎神宮まで1254m
10/10| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESPOIR | 648万円 〜 1,355万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目1-3 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン神宮東 | 1,847万円 〜 3,332万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3-48 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァンデュールパレス神宮東 | 2,165万円 〜 4,701万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-65 |
2010年2月（築15年） 地上19階 / 全122戸 |
| ティープリモ権現町 | 1,226万円 〜 1,782万円 | 宮崎県宮崎市権現町80-5 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロンラヴィーヌ | 1,200万円 〜 2,275万円 | 宮崎県宮崎市権現町138-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス船塚 | 847万円 〜 1,128万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| YMマンション | 826万円 〜 1,326万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町58-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| プロムナーデ神宮 | 830万円 〜 1,116万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1033-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aries神宮 | 1,078万円 〜 1,793万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町224-3 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソフィア船塚 | 955万円 〜 1,324万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアン花ヶ島 | 1,657万円 〜 2,286万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町167-1 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス神宮外苑 | 1,811万円 〜 2,796万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1010-6 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| サーパス柳丸二番館 | 1,805万円 〜 2,805万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町118-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| エクシード霧島2 | 907万円 〜 1,231万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目140-1 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジュール原町 | 811万円 〜 1,766万円 | 宮崎県宮崎市原町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスト柳丸 | 1,061万円 〜 1,303万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町228 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランド新城 | 1,384万円 〜 2,414万円 | 宮崎県宮崎市新城町56 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlteMeister | 1,422万円 〜 1,894万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーミー新城 | 1,409万円 〜 1,747万円 | 宮崎県宮崎市新城町40 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| AlteNorthTower | 1,212万円 〜 3,026万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteSouthTower | 1,267万円 〜 3,262万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ霧島 | 922万円 〜 1,240万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目48-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J.feel西池 | 1,500万円 〜 1,905万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス附属小前 | 2,029万円 〜 3,131万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,202万円 〜 1,457万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパティークFUTABA | 784万円 〜 1,400万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 1,003万円 〜 1,737万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 849万円 〜 1,288万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| EXESSArc | 1,262万円 〜 1,558万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 871万円 〜 1,660万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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