この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区宮本町32-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,150 万円 25.81m²の部屋
〜2,659 万円 26.7m²の部屋
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
レオーネ板橋本町2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
26.7m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
26.4m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,150万円25.81m²の部屋83万円 / m²
〜2,659万円26.7m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区宮本町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区宮本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,670万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,657万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,589万円 | 95.1% |
築15年(11年後) | 1,521万円 | 91.0% |
築20年(16年後) | 1,453万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,150万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,133万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 2,045万円 | 95.1% |
11年後(築15年) | 1,958万円 | 91.0% |
16年後(築20年) | 1,870万円 | 87.0% |
このマンションと、板橋区宮本町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,150万円 (25.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,150万円 |
買取 | 1,290万円 〜 1,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.68万円25.81m²の部屋
〜11.26万円26.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レオーネ板橋本町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオーネ板橋本町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
9.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
9.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
9.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2024年4月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
9.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2023年2月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2023年2月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
9.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レオーネ板橋本町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レオーネ板橋本町2 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区宮本町32-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】コモディイイダ宮本町店 徒歩5分。スーパー 360m
【周辺】まいばすけっと板橋本町駅前店 徒歩8分。 620m
【周辺】どらっぐぱぱす板橋清水町店 徒歩10分。ドラックストア 750m
【周辺】セブンイレブン板橋本町駅北店 徒歩6分。コンビニ 430m
築年月(築年数) | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェノヴィア板橋本町3スカイガーデン | 2,106万円 〜 5,581万円 | 東京都板橋区宮本町35-10 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全56戸 |
MAXIV板橋本町 | 2,178万円 〜 2,570万円 | 東京都板橋区宮本町24 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VERXEED板橋本町PREMIERE | 2,152万円 〜 5,589万円 | 東京都板橋区宮本町46-12 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
trias270 | 1,782万円 〜 3,539万円 | 東京都板橋区富士見町2-8 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
trias301 | 1,732万円 〜 2,230万円 | 東京都板橋区大和町30-12 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ本蓮沼 | 1,809万円 〜 5,167万円 | 東京都板橋区泉町13-9 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イルヴィアーレ板橋本町2 | 2,338万円 〜 2,778万円 | 東京都板橋区清水町43-10 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カステロ板橋本町 | 2,823万円 〜 3,606万円 | 東京都板橋区双葉町30 |
2023年7月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レピュア板橋本町レジデンス | 1,859万円 〜 3,668万円 | 東京都板橋区清水町21-6 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CRACIA板橋蓮沼 | 1,839万円 〜 2,504万円 | 東京都板橋区蓮沼町4-2 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
板橋本町ステーションレジデンス | 2,151万円 〜 6,004万円 | 東京都板橋区大和町13-13 |
2022年8月(築3年) 地上14階 / 全101戸 |
MAXIV常盤台DUE | 1,961万円 〜 2,356万円 | 東京都板橋区前野町1丁目16-9 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全38戸 |
レジディア板橋本町 | 2,135万円 〜 2,537万円 | 東京都板橋区本町13-5 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全43戸 |
GRANDE板橋本町 | 1,254万円 〜 1,786万円 | 東京都板橋区大和町41-19 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
trias146 | 1,761万円 〜 4,228万円 | 東京都板橋区本町14-6 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサエフ | 2,834万円 〜 5,041万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目59-2 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全29戸 |
グランカーサ板橋本町 | 3,007万円 〜 3,810万円 | 東京都板橋区本町32-9 |
2023年2月(築2年) 地上13階 / 全36戸 |
アルファコート常盤台2 | 1,970万円 〜 3,247万円 | 東京都板橋区前野町2丁目35-17 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全31戸 |
FeelIResidence | 1,426万円 〜 1,877万円 | 東京都板橋区大原町14-15 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全72戸 |
中板橋レジデンス | 1,315万円 〜 1,680万円 | 東京都板橋区中板橋3-11 |
2023年7月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
crealSOUND板橋本町 | 3,073万円 〜 3,627万円 | 東京都板橋区大和町47-10 |
2023年6月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンベリール板橋本町 | 2,133万円 〜 2,647万円 | 東京都板橋区本町25-9 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全1戸 |
cobo板橋本町 | 1,606万円 〜 2,205万円 | 東京都板橋区本町9-6 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CRACIA板橋本町 | 2,101万円 〜 4,184万円 | 東京都板橋区本町10-17 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全127戸 |
Lafort板橋本町 | 1,505万円 〜 1,927万円 | 東京都板橋区本町9-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ板橋本町 | 2,106万円 〜 2,599万円 | 東京都板橋区本町41-12 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Ludens中板橋MAXIV | 1,405万円 〜 2,067万円 | 東京都板橋区中板橋1 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Contel中板橋 | 1,027万円 〜 1,324万円 | 東京都板橋区中板橋29-10 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
Apparence板橋本町 | 2,151万円 〜 2,547万円 | 東京都板橋区本町4-3 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク中板橋2 | 2,180万円 〜 3,329万円 | 東京都板橋区栄町8-13 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください