東京都狛江市東和泉1丁目33
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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5,180万円 （72万円 / m²） 72.4m²の部屋
〜6,170万円 （85万円 / m²） 72.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(狛江市東和泉)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,492万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 5,452万円 | 99.3％ |
| 築10年(6年後) | 5,255万円 | 95.7％ |
| 築15年(11年後) | 5,057万円 | 92.1％ |
| 築20年(16年後) | 4,859万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 5,180万円 |
| 1年後(築5年) | 99.3％ | 5,143万円 |
| 6年後(築10年) | 95.7％ | 4,957万円 |
| 11年後(築15年) | 92.1％ | 4,770万円 |
| 16年後(築20年) | 88.5％ | 4,584万円 |
このマンションと、狛江市東和泉の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,180万円 (72.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 78万円 / m² |
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 13.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.66%、 2年前→1年前：5.82%、 1年前→今年：-3.73% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,180万円 |
| 買取 | 3,108万円 〜 4,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.86万円 / 月 72.4m²の部屋
〜
24.25万円 / 月 72.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 24万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BelairdeCommae | 1,935万円 〜 5,256万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目2-16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全30戸 |
| デュオステージ狛江 | 2,140万円 〜 3,643万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目17-10 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| e-ResidenceM | 3,459万円 〜 4,562万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| e-ResidenceK | 3,459万円 〜 4,562万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレントシティ登戸 | 5,118万円 〜 6,093万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目16-15 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| テラス・エクラ | 2,962万円 〜 3,526万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3418-4 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ConfortChatte | 2,097万円 〜 3,564万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2023年2月（築3年） 地上7階 / 全12戸 |
| 世田谷喜多見ザ・テラス | 6,411万円 〜 1億 256万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目11-9 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全135戸 |
| VALUEOUSCOURT登戸駅前 | 1,562万円 〜 2,739万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470-2 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全12戸 |
| レスプロンディール | 3,320万円 〜 5,120万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目9-2 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| Growth | 1,842万円 〜 3,609万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト世田谷喜多見 | 6,573万円 〜 8,553万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目8-19 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全37戸 |
| マルエイ7 | 2,105万円 〜 3,008万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロッソペレンネ百日紅 | 2,366万円 〜 3,688万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2428-4 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GranSoleil登戸 | 2,839万円 〜 3,380万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2566-1 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フランディール大泉 | 2,512万円 〜 6,462万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年9月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| キャンパスヴィレッジ登戸 | 1,090万円 〜 1,381万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3095-4 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リライア登戸イーストサイド | 1,398万円 〜 1,847万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン成城2 | 6,155万円 〜 1億 7,682万円 | 東京都世田谷区成城3丁目14-17 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| セレスト | 2,858万円 〜 3,491万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DIAMANTEKojiya | 2,044万円 〜 2,433万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2066-1 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| TRACK向ヶ丘遊園 | 2,053万円 〜 3,820万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| アザーレ・レクシオ登戸 | 1,446万円 〜 1,721万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2021 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシス向ヶ丘遊園 | 4,316万円 〜 5,412万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全34戸 |
| 成城BLESSA | 5,118万円 〜 1億 646万円 | 東京都世田谷区成城1丁目14-34 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全98戸 |
| 成城BLESSB | 3,332万円 〜 4,134万円 | 東京都世田谷区成城1丁目14-29 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークホームズ成城 | 5,968万円 〜 9,198万円 | 東京都世田谷区成城2丁目39-4 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDMAISON成城六丁目 | 7,380万円 〜 8,687万円 | 東京都世田谷区成城6丁目14-23 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,283万円 〜 4,046万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全55戸 |
| グレイスフォレスト | 1,366万円 〜 1,851万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目18-1 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目33 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】sanwa狛江店 徒歩2分。スーパー 140m
3/7
【周辺】セブンイレブン狛江駅南店 徒歩2分。コンビニ 120m
4/7
【周辺】ココカラファイン狛江店 徒歩5分。ドラックストア 370m
5/7
【周辺】ＴＵＴＡＹＡ 徒歩5分。レンタルビデオ 330m
6/7
【周辺】オリジン弁当狛江南口店 徒歩3分。飲食店 220m
7/7| 築年月（築年数） | 2021年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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