鹿児島県鹿児島市大竜町5-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,127 万円 72.45m²の部屋
〜4,468 万円 72.45m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】ミドリ薬品大竜店【ミドリ薬品大竜店】鹿児島市大竜町にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～23：00取扱品 第2類/第3類医薬品、健康食品、化粧品、日用消耗品、菓子、食品、ベビー 80m
5/5オーヴィジョン大竜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーヴィジョン大竜の売却に役立つ情報をチェック！
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3,127万円 （43万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜4,468万円 （62万円 / m²） 72.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.45m²の部屋の場合 | 72.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,127万円 | 4,468万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万7,910円 | 154万440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万7,910円 | 158万440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,012万3,676円 | 4,309万363円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市大竜町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,452万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,197万円 | 94.3％ |
| 築15年(9年後) | 3,876万円 | 87.1％ |
| 築20年(14年後) | 3,555万円 | 79.9％ |
| 築25年(19年後) | 3,235万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,127万円 |
| 4年後(築10年) | 94.3％ | 2,948万円 |
| 9年後(築15年) | 87.1％ | 2,722万円 |
| 14年後(築20年) | 79.9％ | 2,497万円 |
| 19年後(築25年) | 72.7％ | 2,272万円 |
このマンションと、鹿児島市大竜町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,127万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 64万円 / m² |
オーヴィジョン大竜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン大竜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 72.45m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,127万円 |
| 買取 | 1,876万円 〜 2,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.43万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K&TBLD. | 1,776万円 〜 2,287万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町3 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラディーゾ柳町 | 791万円 〜 1,878万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-19 |
2019年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミモサ | 1,233万円 〜 1,722万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町9-1 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロゼモア | 949万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町3-5 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| MJR清水町 | 3,320万円 〜 4,744万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町1-11 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンポラーノ | 1,257万円 〜 2,196万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町4 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ABELIAII | 1,171万円 〜 1,692万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町25-* |
2022年5月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| エルミタージュ長田 | 1,135万円 〜 1,587万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町7 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| LinkuscoutOGAWA | 1,488万円 〜 2億 302万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-21 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リテラス清水 | 1,262万円 〜 1,799万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-10 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Grace | 1,099万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町3-3 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツみなと大通り公園 | 2,985万円 〜 4,020万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 |
2020年5月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| HAKU | 972万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町12-21 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| レリアテラス稲荷町 | 1,894万円 〜 2,778万円 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町14-10 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| VERDURE | 992万円 〜 1,466万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町2-14 |
2020年4月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレミスト照国表参道 | 3,554万円 〜 5,017万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築7年） 地上16階 / 全90戸 |
| margaretH | 1,092万円 〜 1,532万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町13 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| History | 1,057万円 〜 1,466万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町5-19 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロゼリアーノ | 1,046万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランシエラディライト照国 | 3,055万円 〜 3,631万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町2-12 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全55戸 |
| Rapiros | 1,004万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-8 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスターいづろ通 | 2,309万円 〜 3,970万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-27 |
2019年9月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| フォレスト5 | 1,508万円 〜 2,302万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| アムールM.36 | 976万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-21 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| Cross | 1,048万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-36 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,071万円 〜 4,807万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年5月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ドレッセ草牟田 | 1,103万円 〜 1,599万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目8-2 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| パラシオン新上橋 | 1,475万円 〜 2,124万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| CENTRALCASATENMONKAN | 1,345万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| ステラ11 | 1,106万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11 |
2021年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン草牟田 | 2,402万円 〜 3,111万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,416万円 〜 3,920万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| オーヴィジョン武岡テラス | 3,000万円 〜 3,727万円 | 鹿児島県鹿児島市武岡1丁目121-8 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全69戸 |
| オーヴィジョン紫原 | 2,132万円 〜 3,289万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-6 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| オーヴィジョン紫原2 | 2,385万円 〜 3,625万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン大竜 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市大竜町5-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）増田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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鹿児島県鹿児島市大竜町5-30【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2021年1月(築6年)【設備・条件】
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