熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,204 万円 30.1m²の部屋
〜1,576 万円 30.1m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本坪井3丁目店まで315ｍ
4/4SQUARE坪井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SQUARE坪井の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,204万円 （40万円 / m²） 30.1m²の部屋
〜1,576万円 （52万円 / m²） 30.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,008万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 928万円 | 92.1％ |
| 築15年(10年後) | 848万円 | 84.1％ |
| 築20年(15年後) | 768万円 | 76.2％ |
| 築25年(20年後) | 689万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,204万円 |
| 5年後(築10年) | 92.1％ | 1,108万円 |
| 10年後(築15年) | 84.1％ | 1,013万円 |
| 15年後(築20年) | 76.2％ | 918万円 |
| 20年後(築25年) | 68.3％ | 822万円 |
このマンションと、熊本市中央区坪井の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,204万円 (30.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 25万円 / m² |
SQUARE坪井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73%、 2年前→1年前：8.43%、 1年前→今年：0.13% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 723万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.12万円 / 月 30.1m²の部屋
〜
5.75万円 / 月 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SQUARE坪井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSQUARE坪井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴィクレール坪井 | 1,169万円 〜 2,282万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-16 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| LIBTH・TSUBOIannex | 1,227万円 〜 2,131万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-14 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CHAINON坪井 | 1,075万円 〜 2,131万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-13-1 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドール西子飼 | 1,143万円 〜 1,504万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町7-11-1 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| CHAINON壺川 | 1,269万円 〜 1,612万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目11-8 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| アメニティK | 1,150万円 〜 1,483万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町2-11 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| LAPIS薬園町 | 1,450万円 〜 2,777万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| エレガンス藤崎宮 | 1,208万円 〜 1,574万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町1-24 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルカーサ藤崎宮 | 1,155万円 〜 1,511万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町1-8 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全72戸 |
| PrimaLeben黒髪 | 1,053万円 〜 1,930万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-5 |
2022年3月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| BoisLivre西子飼 | 1,105万円 〜 1,433万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町8-12 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| リックスバンビーノ | 1,091万円 〜 1,388万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町8-18 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIBTH並木坂 | 1,697万円 〜 2,273万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-32 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・並木坂 | 1,772万円 〜 2,252万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| LIBTH坪井 | 1,655万円 〜 2,233万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 |
2020年10月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GMH並木坂 | 1,184万円 〜 1,706万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-45 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| CHAINON内坪井 | 1,251万円 〜 2,439万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町11 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全51戸 |
| グランドオーク藤崎宮 | 3,349万円 〜 4,715万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-7 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| FeelKレジデンス | 858万円 〜 1,122万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町6-23 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全164戸 |
| クロノス50子飼本町 | 1,012万円 〜 1,358万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町5-18 |
2023年12月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| L・Aマンション子飼 | 1,088万円 〜 2,215万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-30 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| クロノス49熊大西 | 1,022万円 〜 1,334万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目37-35 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラ・シック黒髪 | 1,488万円 〜 1,901万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目(以下未定) |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全39戸 |
| レーベン上通りザレジデンス | 2,364万円 〜 5,651万円 | 熊本県熊本市中央区上通町6-4 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| フェニックスハイツ大江 | 1,211万円 〜 2,366万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目7 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| ELGRAND大江 | 1,186万円 〜 3,792万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-10 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ChelseaManor新屋敷 | 1,166万円 〜 1,572万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ新屋敷 | 1,352万円 〜 1,774万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-22 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全21戸 |
| アトラス上熊本 | 2,008万円 〜 4,238万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全184戸 |
| LIXIS大江 | 964万円 〜 2,571万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目22-5 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SQUARE坪井の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
SQUARE坪井から近い順に表示しています
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます！！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店
・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。
不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
経験約３０年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SQUARE坪井 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/2
1R 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
