福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,021 万円 69.34m²の部屋
〜4,049 万円 69.34m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,021万円 (44万円 / m²) 69.34m²の部屋
〜4,049万円 (58万円 / m²) 69.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,423万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,248万円 | 94.9% |
築15年(10年後) | 3,074万円 | 89.8% |
築20年(15年後) | 2,899万円 | 84.7% |
築25年(20年後) | 2,724万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 3,021万円 |
5年後(築10年) | 94.9% | 2,867万円 |
10年後(築15年) | 89.8% | 2,712万円 |
15年後(築20年) | 84.7% | 2,558万円 |
20年後(築25年) | 79.6% | 2,404万円 |
このマンションと、福岡市南区大橋の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,021万円 (69.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 49万円 / m² |
ファーネスト大橋3丁目ルシエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:1.50% )
福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,021万円 |
買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.19万円 / 月 69.34m²の部屋
〜
18.16万円 / 月 69.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネスト大橋3丁目ルシエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト大橋3丁目ルシエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
19万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランマコイ大橋 | 1,089万円 〜 1,450万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-22 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ムーンリバー大橋 | 1,207万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-23 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全23戸 |
LANDICO/2227 | 1,120万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22 |
2022年6月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エフパルク大橋 | 1,263万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-15 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
パンセス大橋 | 2,771万円 〜 3,785万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツインズ大橋A館 | 1,213万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-26 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ツインズ大橋B館 | 1,234万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-27 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクタス大橋グランネクスト | 1,824万円 〜 3,392万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目3-13 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アルファレガロ大橋 | 1,163万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全55戸 |
ヒルクレスト大橋グランデ2 | 1,898万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目6-7 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
パークアソシア大橋レジデンス | 2,736万円 〜 4,128万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全83戸 |
casadearte | 1,856万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-1 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全8戸 |
グランフォーレ大橋プレミア | 1,442万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15 |
2018年11月(築7年) 地上9階 / 全185戸 |
Lumiere大橋駅南 | 1,502万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-1 |
2022年1月(築4年) 地上7階 / 全35戸 |
CINNAMONCOURT | 1,650万円 〜 2,321万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-5 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウェルグラン大橋駅 | 3,132万円 〜 4,197万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレシアM | 2,395万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目17-11 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
RJRプレシア大橋駅前 | 1,411万円 〜 4,895万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-10 |
2021年2月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
REBLDG | 2,344万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18 |
2022年2月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイル大橋テラスヒルズ | 4,042万円 〜 5,417万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-30 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻駅前壱番館 | 1,362万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-13 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ井尻2B棟 | 1,233万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-30 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ井尻2A棟 | 1,245万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-31 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻駅前弐番館 | 1,243万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-18 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルアンドリゾートグランデ | 898万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-8 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オークス大橋駅前 | 1,744万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目17-17 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全21戸 |
ラ・ブランシュ | 1,279万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目24-1 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネストピア大橋駅前 | 1,488万円 〜 2,113万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目14-13 |
2021年1月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
SophiaTOKUNAGA3 | 1,502万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目3-3 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリシナプランドール | 2,336万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目11-22 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ファーネスト大橋3丁目ルシエ |
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所在地 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33 |
交通 |
|
【外観】外観
1/6【エントランス】エントランス
2/6【周辺】meets.大橋マックスバリュ店(566m)
3/6【周辺】セブンイレブン 福岡三宅3丁目店(389m)
4/6【周辺】ドラッグ新生堂 南大橋店(810m)
5/6【周辺】RAIRIA Ohashi(レイリア大橋)(912m)
6/6築年月(築年数) | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください