この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市下北方町1033-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
836 万円 35.67m²の部屋
〜1,117 万円 35.67m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
836万円35.67m²の部屋23万円 / m²
〜1,117万円35.67m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市下北方町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市下北方町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 954万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 933万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 827万円 | 86.7％ |
| 築30年(11年後) | 721万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 836万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 818万円 | 97.9％ |
| 6年後(築25年) | 725万円 | 86.7％ |
| 11年後(築30年) | 632万円 | 75.6％ |
このマンションと、宮崎市下北方町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
836万円 (35.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 836万円 |
| 買取 | 502万円 〜 669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.54万円35.67m²の部屋
〜5.12万円35.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロムナーデ神宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロムナーデ神宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 3階 | 2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 3階 | 2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 4階 | 2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プロムナーデ神宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プロムナーデ神宮 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市下北方町1033-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 宮崎大島店まで1413ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガーまで561ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと矢の先店まで913ｍ
【周辺】【スーパー】ショッピングくすめぎまで239ｍ
【周辺】【スーパー】山形屋ストア 平和台店まで885ｍ
【周辺】【スーパー】（株）エーコープみやざき Ａコープ 神宮店まで928ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 宮崎店まで1299ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 宮崎店まで2020ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宮崎下北方町店まで451ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 宮崎南花ヶ島町店まで649ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 大島店まで1841ｍ
【周辺】【クリーニング】長嶺クリーニングまで325ｍ
【周辺】【コインランドリー】WASHハウス花ヶ島店まで1254ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】GEO宮崎平和台店まで1055ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 江平店まで1311ｍ
【周辺】【銀行】（株）宮崎銀行 神宮支店まで477ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングスオブザパーク神宮 | 2,119万円 〜 2,782万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1003-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| サーパス神宮外苑 | 1,820万円 〜 2,795万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1010-6 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| エイルマンション神宮の杜 | 1,609万円 〜 2,602万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目5-26 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| サントノーレ神宮外苑 | 1,152万円 〜 2,139万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町2225-1 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| オーヴィジョン神宮東 | 1,886万円 〜 3,384万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3-48 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| 第6高江柄マンション | 563万円 〜 1,865万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町87 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サントノーレ花ケ島 | 1,685万円 〜 2,211万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| ロイヤルメゾン花ケ島 | 999万円 〜 1,643万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1178-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネス船塚 | 853万円 〜 1,130万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロンラヴィーヌ | 1,209万円 〜 2,282万円 | 宮崎県宮崎市権現町138-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア船塚 | 962万円 〜 1,327万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス霧島 | 1,722万円 〜 3,411万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目30-1 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| エクシード霧島2 | 914万円 〜 1,233万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目140-1 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フルールマンション長田 | 1,041万円 〜 1,429万円 | 宮崎県宮崎市祇園4丁目59 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| YMマンション | 832万円 〜 1,328万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町58-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| ぴゅあグリーン | 1,066万円 〜 1,330万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ペットマンションTOMONi | 531万円 〜 704万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町945-4 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| レスペランス花ヶ島 | 1,029万円 〜 1,419万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町945-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランヒルズ霧島 | 929万円 〜 1,242万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目48-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション江平 | 1,444万円 〜 2,589万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目2-40 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス柳丸 | 1,835万円 〜 2,766万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町72 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| アヴェニール原町 | 1,017万円 〜 1,799万円 | 宮崎県宮崎市原町11-18 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| セレナーデホープ | 471万円 〜 950万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目80-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| サンフォレスト柳丸 | 1,044万円 〜 1,290万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町228 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| サーパス柳丸二番館 | 1,793万円 〜 2,801万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町118-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| プレジュール原町 | 797万円 〜 1,747万円 | 宮崎県宮崎市原町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランド新城 | 1,362万円 〜 2,390万円 | 宮崎県宮崎市新城町56 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新城フェリー3 | 1,321万円 〜 1,716万円 | 宮崎県宮崎市新城町52 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー新城 | 1,387万円 〜 1,730万円 | 宮崎県宮崎市新城町40 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| サーパス附属小前 | 2,018万円 〜 3,128万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
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